北京土地流转合同范例

北京土地流转合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于：

一、甲方拥有位于__________的__________地块（以下简称“该地块”）使用权，该地块面积为__________平方米，土地用途为__________。

二、乙方有意向租赁该地块从事__________业务，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条土地租赁期限

1.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

1.2租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签租赁合同。

第二条土地租赁费用

2.1乙方应按本合同约定向甲方支付土地租赁费用。

2.2土地租赁费用按年支付，每年__________元，共计__________元。

2.3乙方应在每年__________月__________日前支付当年的土地租赁费用。

第三条土地使用范围

3.1乙方在租赁期间，对该地块的使用权仅限于__________。

3.2乙方在使用该地块时，应遵守国家有关法律法规，不得从事非法活动。

第四条土地租赁合同解除

4.1以下情况之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付土地租赁费用；

（2）乙方违反本合同约定，造成甲方合法权益受损；

（3）乙方从事非法活动，损害社会公共利益。

4.2以下情况之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供土地；

（2）甲方违反本合同约定，造成乙方合法权益受损。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.土地勘测定界图

3.相关法律法规文件

4.双方营业执照复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于：

一、甲方拥有位于__________的__________地块（以下简称“该地块”）使用权，该地块面积为__________平方米，土地用途为__________。

二、丙方作为该地块的监管方，负责对乙方在租赁期间的土地使用行为进行监督管理。

三、乙方有意向租赁该地块从事__________业务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

第一条土地租赁期限

1.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

1.2租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签租赁合同。

1.3甲方享有单方面终止租赁合同的权利，在以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付土地租赁费用；

（2）乙方违反本合同约定，造成甲方合法权益受损；

（3）乙方从事非法活动，损害社会公共利益；

（4）丙方认为乙方在租赁期间存在严重违约行为，经甲方同意后。

第二条土地租赁费用

2.1乙方应按本合同约定向甲方支付土地租赁费用。

2.2土地租赁费用按年支付，每年__________元，共计__________元。

2.3乙方应在每年__________月__________日前支付当年的土地租赁费用。

2.4甲方有权在乙方未按时支付租赁费用的情况下，要求丙方协助追讨。

第三条土地使用范围

3.1乙方在租赁期间，对该地块的使用权仅限于__________。

3.2乙方在使用该地块时，应遵守国家有关法律法规，不得从事非法活动。

3.3丙方有权对乙方在租赁期间的土地使用行为进行监督检查，确保乙方遵守本合同约定。

第四条第三方监管责任

4.1丙方应在本合同签订之日起，对乙方进行监督管理，确保乙方按照合同约定使用土地。

4.2丙方有权要求乙方提供相关资料，以核实其土地使用情况。

4.3丙方在发现乙方违约行为时，应及时通知甲方，并协助甲方采取措施维护甲方权益。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿甲方因此遭受的损失；

（2）解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.2乙方在租赁期间，不得擅自改变土地用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

5.3乙方在租赁期间，不得进行任何可能影响甲方合法权益的行为，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.土地勘测定界图

3.相关法律法规文件

4.双方营业执照复印件

5.第三方营业执照复印件

6.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在加强对乙方租赁行为的监管，确保乙方按照合同约定使用土地，维护甲方的合法权益，同时保障社会公共利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为土地所有者，通过设立第三方监管机制，不仅能够确保自身权益不受侵害，还能够通过丙方的专业监管，提高土地利用率，实现土地资源的合理配置。甲方在合同中享有优先的权利和利益，有利于甲方在土地流转过程中保持主导地位，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于：

一、甲方作为土地所有者，拥有位于__________的__________地块（以下简称“该地块”）的使用权，该地块面积为__________平方米，土地用途为__________。

二、乙方有意向租赁该地块从事__________业务，并希望通过丙方的专业评估和咨询服务，保障租赁决策的合理性和安全性。

三、丙方作为独立第三方机构，提供专业的土地评估和咨询服务。

经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

第一条土地租赁期限

1.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

1.2租赁期满后，如乙方满意且双方无异议，可续签租赁合同。

1.3乙方享有单方面终止租赁合同的权利，在以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供土地；

（2）甲方违反本合同约定，造成乙方合法权益受损；

（3）丙方评估认为土地状况与约定不符，经乙方同意后。

第二条土地租赁费用

2.1乙方应按本合同约定向甲方支付土地租赁费用。

2.2土地租赁费用按年支付，每年__________元，共计__________元。

2.3乙方应在每年__________月__________日前支付当年的土地租赁费用。

2.4甲方未按时提供土地或违反合同约定，乙方有权要求丙方进行调解，如调解不成，乙方有权终止合同并要求赔偿。

第三条土地使用范围

3.1乙方在租赁期间，对该地块的使用权仅限于__________。

3.2乙方在使用该地块时，应遵守国家有关法律法规，不得从事非法活动。

3.3丙方有权对乙方在租赁期间的土地使用行为进行评估，并提出改进建议。

第四条第三方服务内容

4.1丙方应在合同签订后__________日内完成对土地的评估工作，并向乙方提交评估报告。

4.2丙方提供咨询服务，包括但不限于市场分析、风险评估、法律咨询等。

4.3丙方应保证其服务的专业性和独立性，对乙方提供的信息保密。

第五条乙方的权利和利益

5.1乙方有权要求丙方提供详细的市场分析报告，以便其做出合理的租赁决策。

5.2乙方有权要求丙方对租赁合同进行法律审核，确保其权益不受侵害。

5.3乙方有权在丙方的协助下，对土地使用情况进行监督，确保甲方履行合同义务。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按约定提供土地，乙方有权要求赔偿或解除合同。

6.2甲方违反本合同约定，乙方有权要求赔偿或解除合同。

6.3甲方不得在乙方租赁期间擅自改变土地用途，否则乙方有权要求赔偿或解除合同。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.土地勘测定界图

3.相关法律法规文件

4.双方营业执照复印件

5.第三方营业执照复印件

6.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目