住房和门面出租合同范例

住房和门面出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的住房及门面，并愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方上述住房及门面，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.租赁物名称：住房及门面；

2.租赁物地址：____________________；

3.租赁物面积：____________________；

4.租赁物结构：____________________；

5.租赁物设施：____________________。

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年；

2.租赁期限届满，如双方无异议，可续租，续租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元整（大写：____________________元整）；

2.支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金；

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日__________%的滞纳金。

四、押金

1.乙方需向甲方支付押金人民币__________元整（大写：____________________元整），甲方在租赁期满后无异议退还乙方；

2.押金支付方式：乙方应在签订本合同之日起__________日内支付押金。

五、房屋及门面使用

1.乙方在租赁期间，应按照租赁物的实际用途使用，不得擅自改变房屋及门面的结构、用途；

2.乙方应合理使用房屋及门面内的设施，不得损坏或擅自拆卸；

3.乙方不得在房屋及门面内从事违法活动，不得影响他人正常生活。

六、维修责任

1.租赁物在租赁期间，因自然损耗、合理使用等原因造成的损坏，乙方应自行承担维修责任；

2.因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应赔偿甲方损失；

3.甲方应保证房屋及门面在租赁期间符合安全、卫生标准。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还押金；

（2）如甲方未按约定交付房屋及门面，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________%；

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%；

（2）如乙方擅自改变房屋及门面结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商；

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋及门面产权证明；

2.房屋及门面设施清单；

3.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的住房及门面，并愿意出租给乙方使用，为保障甲方的权益，甲方同意引入丙方作为第三方担保主体，共同参与租赁事宜。三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.租赁物名称：住房及门面；

2.租赁物地址：____________________；

3.租赁物面积：____________________；

4.租赁物结构：____________________；

5.租赁物设施：____________________。

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年；

2.租赁期限届满，如双方无异议，可续租，续租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元整（大写：____________________元整）；

2.支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金；

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日__________%的滞纳金。

四、押金

1.乙方需向甲方支付押金人民币__________元整（大写：____________________元整），甲方在租赁期满后无异议退还乙方；

2.押金支付方式：乙方应在签订本合同之日起__________日内支付押金。

五、第三方担保责任

1.丙方作为第三方担保主体，对乙方支付租金的义务承担连带责任担保；

2.如乙方未按约定支付租金，丙方应向甲方支付全部欠款及滞纳金；

3.丙方有权要求乙方在规定期限内支付欠款，否则丙方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、房屋及门面使用

1.乙方在租赁期间，应按照租赁物的实际用途使用，不得擅自改变房屋及门面结构、用途；

2.乙方不得在房屋及门面内从事违法活动，不得影响他人正常生活。

七、维修责任

1.租赁物在租赁期间，因自然损耗、合理使用等原因造成的损坏，乙方应自行承担维修责任；

2.因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应赔偿甲方损失；

3.甲方应保证房屋及门面在租赁期间符合安全、卫生标准。

八、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还押金；

（2）如甲方未按约定交付房屋及门面，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________%；

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%；

（2）如乙方擅自改变房屋及门面结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋及门面产权证明；

2.房屋及门面设施清单；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照及担保资质证明。

第三方介入的意义和目的：引入丙方作为第三方担保主体，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付租金，降低租赁风险。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，拥有房屋及门面的所有权，为保障自身利益，甲方在合同中设定了多项权利和利益条款，并对乙方的违约行为设定了严格的限制和违约责任。通过本合同，甲方确保了租赁过程中的权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于乙方有意向租赁甲方位于____________________的住房及门面，为保障乙方的租赁权益，甲方同意引入丙方作为第三方担保主体，共同参与租赁事宜。三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.租赁物名称：住房及门面；

2.租赁物地址：____________________；

3.租赁物面积：____________________；

4.租赁物结构：____________________；

5.租赁物设施：____________________。

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年；

2.租赁期限届满，如双方无异议，可续租，续租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元整（大写：____________________元整）；

2.支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金；

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日__________%的滞纳金。

四、押金

1.乙方需向甲方支付押金人民币__________元整（大写：____________________元整），甲方在租赁期满后无异议退还乙方；

2.押金支付方式：乙方应在签订本合同之日起__________日内支付押金。

五、第三方担保责任

1.丙方作为第三方担保主体，对乙方支付租金的义务承担连带责任担保；

2.如乙方未按约定支付租金，丙方应向甲方支付全部欠款及滞纳金；

3.丙方有权要求乙方在规定期限内支付欠款，否则丙方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方确保租赁物符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施完好等；

2.乙方有权在租赁期间对租赁物进行合理使用，包括但不限于装修、改造等，但需提前告知甲方并获得书面同意；

3.乙方有权在租赁期满后，根据合同约定和实际使用情况，要求甲方退还押金。

七、维修责任

1.租赁物在租赁期间，因自然损耗、合理使用等原因造成的损坏，乙方应自行承担维修责任；

2.因甲方原因造成租赁物损坏的，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；

3.甲方应保证房屋及门面在租赁期间符合安全、卫生标准。

八、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还押金；

（2）如甲方未按约定交付房屋及门面，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________%；

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%；

（2）如乙方擅自改变房屋及门面结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋及门面产权证明；

2.房屋及门面设施清单；

3.