出让商务用地合同范本

出让商务用地合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出让方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“受让方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鉴于出让方拥有位于________________的商务用地（以下简称“标的用地”），经双方友好协商，甲方同意将标的用地出让给乙方使用，乙方同意接受出让方的出让。为明确双方的权利义务，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的用地基本情况

1.1标的用地位于________________，土地总面积为________________平方米。

1.2标的用地性质为________________，土地使用权类型为________________。

1.3标的用地土地使用年限为________________年。

二、出让方式及出让价格

2.1出让方式：________________。

2.2出让价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

三、出让费用的支付

3.1乙方应在签订本合同之日起________________日内，向甲方支付出让金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

3.2乙方支付出让金后，甲方应在收到出让金之日起________________日内，向乙方出具土地出让合同。

四、土地使用条件及要求

4.1乙方在使用标的用地时，应遵守国家有关土地管理法律法规，按照土地利用总体规划及城市规划要求进行建设。

4.2乙方应在标的用地上建设符合国家规定标准的建筑物、构筑物及附属设施。

4.3乙方不得改变标的用地的用途，不得擅自转让、出租、抵押标的用地及地上建筑物、构筑物及附属设施。

五、合同解除及违约责任

5.1出现以下情况之一的，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违反本合同的约定，造成对方损失的；

（2）一方违反国家有关土地管理法律法规，被国家有关部门责令停业整顿、吊销许可证等；

（3）由于不可抗力原因导致本合同无法继续履行。

5.2一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为本合同出让价格的百分之________________。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的用地所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.标的用地位置图

2.土地使用权证

3.土地出让合同

4.相关法律法规

5.其他双方认为需要附件的文件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出让方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“受让方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下简称“第三方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鉴于出让方拥有位于________________的商务用地（以下简称“标的用地”），经三方友好协商，甲方同意将标的用地出让给乙方使用，乙方同意接受出让方的出让，并同意丙方作为第三方参与本合同，提供相关服务和支持。为明确各方权利义务，经三方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的用地基本情况

1.1标的用地位于________________，土地总面积为________________平方米。

1.2标的用地性质为________________，土地使用权类型为________________。

1.3标的用地土地使用年限为________________年。

二、出让方式及出让价格

2.1出让方式：________________。

2.2出让价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

三、第三方责任与权利

3.1丙方作为第三方，负责提供标的用地相关手续的办理、项目规划咨询、融资支持等服务。

3.2丙方有权对乙方的项目规划、建设进度及资金使用情况进行监督，并提出合理化建议。

3.3丙方享有乙方项目成功后的部分收益分成，具体比例由三方另行协商确定。

四、出让费用的支付

4.1乙方应在签订本合同之日起________________日内，向甲方支付出让金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

4.2乙方支付出让金后，甲方应在收到出让金之日起________________日内，向乙方出具土地出让合同。

五、土地使用条件及要求

5.1乙方在使用标的用地时，应遵守国家有关土地管理法律法规，按照土地利用总体规划及城市规划要求进行建设。

5.2乙方不得改变标的用地的用途，不得擅自转让、出租、抵押标的用地及地上建筑物、构筑物及附属设施。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权监督乙方的项目建设进度，确保项目按照约定时间完成。

6.2甲方有权要求乙方定期提供项目进展报告，包括财务报表、工程进度等。

6.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）未按约定时间支付出让金；

（2）擅自改变标的用地用途；

（3）未按约定完成项目建设；

（4）其他违反本合同约定的行为。

7.2乙方在项目建设过程中，如需进行重大变更，应事先取得甲方的书面同意。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的用地所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.标的用地位置图

2.土地使用权证

3.土地出让合同

4.第三方服务协议

5.相关法律法规

6.其他三方认为需要附件的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方参与本合同，旨在为乙方提供专业支持，确保项目顺利实施，同时通过收益分成，实现各方共赢。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出让方，通过本合同明确自身权益，确保项目按照约定进行，同时通过监督和限制条款，降低项目风险，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“土地所有权人”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“承租方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下简称“物业管理方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鉴于甲方拥有位于________________的商业物业（以下简称“标的物业”），乙方有意承租标的物业用于商业运营，丙方作为物业管理方，提供物业服务。为明确各方权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物业基本情况

1.1标的物业位于________________，物业总面积为________________平方米。

1.2标的物业用途为商业用途，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。

1.3标的物业土地使用年限为________________年。

二、租赁方式及租金

2.1租赁方式：________________。

2.2租金：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/年。

三、丙方责任与权利

3.1丙方作为物业管理方，负责标的物业的日常管理、维护和运营。

3.2丙方有权制定物业管理制度，并要求乙方遵守。

3.3丙方有权对乙方在标的物业内的经营活动进行监督，确保其符合法律法规和物业管理制度。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求丙方提供高质量的物业服务，确保物业设施的正常运行。

4.2乙方有权参与物业管理的决策过程，对物业管理事项提出意见和建议。

4.3乙方有权根据市场情况调整其商业经营策略，但需提前通知丙方。

五、租金支付

5.1乙方应在每年的________________日前支付当年的租金。

5.2乙方支付租金后，甲方应在收到租金之日起________________日内，向乙方出具租金收据。

六、租赁期限及终止

6.1本合同租赁期限为________________年，自________________起至________________止。

6.2在租赁期限内，未经甲方同意，乙方不得擅自终止租赁合同。

七、乙方的权利条款

7.1乙方有权要求甲方在租赁期间保持标的物业的权属清晰，不得设定任何形式的抵押或担保。

7.2乙方有权要求甲方在租赁期间对标的物业进行必要的修缮和更新，以符合商业运营需求。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如有以下违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任：

（1）未按约定时间提供标的物业或提供不符合约定的标的物业；

（2）擅自设定抵押或担保，影响乙方的租赁权益；

（3）未按约定进行修缮和更新标的物业。

7.2甲方不得干涉乙方的正常商业运营，包括但不限于限制乙方的经营策略和客户群体。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物业所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式三份