上海 房屋续租合同范例

上海房屋续租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于上海市的房屋（以下简称“房屋”）所有权，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方续租房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：上海市____________区____________路____________号____________室。

1.2房屋结构：_________________________。

1.3房屋面积：_________________________平方米。

1.4房屋装修：_________________________。

二、续租期限

2.1续租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币_________________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月的____日将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付者，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_________________________元。

4.2押金抵扣：续租期满，如乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离房屋后七个工作日内将押金无息退还乙方。

五、房屋使用

5.1乙方在续租期内，应按照房屋的实际情况合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.2乙方不得将房屋转租、转借他人使用，如因特殊原因需要转让使用权，须征得甲方书面同意。

六、物业管理及维修责任

6.1乙方应遵守物业管理相关规定，积极配合物业管理服务。

6.2房屋日常维修由乙方负责，如房屋存在重大安全隐患，乙方应及时通知甲方并采取必要措施，甲方应在接到通知后____个工作日内予以处理。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按时交付房屋的，应向乙方支付每日万分之五的违约金；

（2）违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

7.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付每日万分之五的违约金；

（2）擅自改变房屋结构、用途的，应恢复原状，并承担相应的法律责任；

（3）违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证明；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.其他相关证明文件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于上海市的房屋（以下简称“房屋”）所有权，乙方愿意承租该房屋，丙方作为第三方担保人，为保证乙方的租赁行为，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方续租房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：上海市____________区____________路____________号____________室。

1.2房屋结构：_________________________。

1.3房屋面积：_________________________平方米。

1.4房屋装修：_________________________。

二、续租期限

2.1续租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币_________________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月的____日将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付者，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_________________________元。

4.2押金抵扣：续租期满，如乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离房屋后七个工作日内将押金无息退还乙方。

五、第三方担保责任

5.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币_________________________元。

5.2丙方在担保期间，如乙方未能按时支付租金或发生其他违约行为，丙方应承担连带责任，向甲方支付相应的违约金。

六、房屋使用

6.1乙方在续租期内，应按照房屋的实际情况合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途。

6.2乙方不得将房屋转租、转借他人使用，如因特殊原因需要转让使用权，须征得甲方书面同意。

七、物业管理及维修责任

7.1乙方应遵守物业管理相关规定，积极配合物业管理服务。

7.2房屋日常维修由乙方负责，如房屋存在重大安全隐患，乙方应及时通知甲方并采取必要措施，甲方应在接到通知后____个工作日内予以处理。

八、甲方的权益保障

8.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权采取法律手段追讨。

8.2甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，如发现乙方有违反合同约定的行为，甲方有权要求乙方立即改正或承担相应责任。

8.3甲方有权要求乙方在租赁期满后，将房屋恢复原状，并按照合同约定退还押金。

九、乙方的违约责任及限制条款

9.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付每日万分之五的违约金。

9.2乙方如擅自改变房屋结构、用途，应恢复原状，并承担相应的法律责任。

9.3乙方如将房屋转租、转借他人使用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

9.4乙方如违反本合同约定的其他条款，应承担相应的法律责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证明；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.第三方担保协议；

4.其他相关证明文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的保障，确保乙方的租赁行为符合合同约定，降低甲方的风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保房屋得到合理使用，维护房屋的价值，同时通过严格的违约责任和限制条款，确保乙方的租赁行为不会对甲方造成损失。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于上海市的房屋（以下简称“房屋”）所有权，乙方愿意承租该房屋，丙方作为第三方担保人，为保证乙方的租赁行为，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方续租房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：上海市____________区____________路____________号____________室。

1.2房屋结构：_________________________。

1.3房屋面积：_________________________平方米。

1.4房屋装修：_________________________。

二、续租期限

2.1续租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币_________________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月的____日将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付者，甲方应向乙方支付_____%的滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_________________________元。

4.2押金抵扣：续租期满，如乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离房屋后七个工作日内将押金无息退还乙方。

五、第三方担保责任

5.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币_________________________元。

5.2丙方在担保期间，如甲方未按时交付房屋或违反合同约定，丙方有权要求甲方履行合同义务或赔偿损失。

六、房屋使用

6.1乙方在续租期内，应按照房屋的实际情况合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途。

6.2乙方有权要求甲方保持房屋的完好状态，如房屋出现损坏，甲方应在乙方通知后____个工作日内予以修复。

七、乙方的权益保障

7.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，如甲方未按时交付，乙方有权要求甲方支付每日万分之五的违约金。

7.2乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的物业管理服务，如甲方未履行该义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。

7.3乙方有权在租赁期满后，将房屋恢复原状，并按照合同约定退还押金。

八、甲方的违约责任及限制条款

8.1甲方如未按时交付房屋，应向乙方支付每日万分之五的违约金。

8.2甲方如违反本合同约定的其他条款，应承担相应的法律责任。

9.1甲方不得擅自改变房屋结构、用途，如需进行改造，应事先征得乙方同意。

9.2甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前____个月通知乙方，并经乙方书面同意。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律