房屋借款抵押的合同范本

房屋借款抵押的合同范本

甲方（借款人）：___________________________

身份证号码：___________________________

联系电话：___________________________

联系地址：___________________________

乙方（出借人）：___________________________

身份证号码：___________________________

联系电话：___________________________

联系地址：___________________________

丙方（抵押人）：___________________________

身份证号码：___________________________

联系电话：___________________________

联系地址：___________________________

鉴于甲方因个人资金需求，向乙方借款，并以丙方所有的房屋作为借款的抵押物。为明确各方的权利和义务，甲、乙、丙三方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他相关法律法规的规定，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额

甲方因个人资金需求向乙方借款人民币（大写）_________________________元整（￥_________________________元）。

第二条借款期限

借款期限自本合同签订之日起至_________________________年_________________________月_________________________日止，共计_________________________个月。

第三条借款利率

借款利率为年利率_________________________%，按月计息，每月的_________________________日为结息日，甲方应在结息日支付当月利息。

第四条借款用途

甲方保证将借款用于合法用途，不得用于非法活动。

第五条借款支付

乙方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内将借款金额支付至甲方指定的银行账户，甲方指定账户信息如下：

开户银行：___________________________

账户名称：___________________________

银行账号：___________________________

甲方收到借款后，应向乙方出具借款收据。

第六条还款方式

甲方应按照以下方式偿还借款本金及利息：

1.甲方应于借款期限届满之日一次性偿还全部借款本金；

2.甲方应于每月结息日支付当月利息；

3.如甲方提前还款，应提前_________________________日书面通知乙方，并支付至提前还款日的利息。

第七条抵押物

丙方以其所有的位于_________________________的房屋（以下简称“抵押物”）作为甲方借款的抵押物，抵押物的具体情况如下：

1.房屋所有权证号：_________________________；

2.房屋坐落：_________________________；

3.房屋建筑面积：_________________________平方米；

4.房屋用途：_________________________；

5.房屋价值：经甲乙丙三方协商一致，确定抵押物的价值为人民币（大写）_________________________元整（￥_________________________元）。

第八条抵押登记

丙方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，协助乙方到房屋所在地的房地产登记机构办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件的原件交由乙方保管。

第九条抵押物的保管

抵押期间，丙方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的完好无损。未经乙方书面同意，丙方不得将抵押物转让、出租、出借、赠与或以其他方式处分。

第十条抵押物的保险

丙方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，为抵押物投保财产保险，保险金额不得低于抵押物价值的________________________%，保险期限应覆盖本合同借款期限。保险单的第一受益人应为乙方，保险单原件应交由乙方保管。

第十一条抵押物的处分

如甲方未能按照本合同约定偿还借款本金及利息，乙方有权依法处分抵押物，并就处分所得价款优先受偿。处分抵押物所得价款不足以清偿借款本金及利息的，乙方有权继续向甲方追偿。

第十二条甲方的陈述与保证

甲方保证：

1.甲方具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同；

2.甲方提供的借款申请材料真实、准确、完整；

3.甲方保证按照本合同约定使用借款，并按时足额偿还借款本金及利息；

4.甲方保证在借款期间，不将抵押物转让、出租、出借、赠与或以其他方式处分；

5.甲方保证在借款期间，不以抵押物为其他债务提供担保。

第十三条乙方的权利与义务

乙方的权利：

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定使用借款，并按时足额偿还借款本金及利息；

2.如甲方未能按照本合同约定偿还借款本金及利息，乙方有权依法处分抵押物，并就处分所得价款优先受偿；

3.乙方有权要求丙方按照本合同约定办理抵押登记手续，并妥善保管抵押物。

乙方的义务：

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付借款；

2.乙方应妥善保管抵押登记证明文件和保险单原件；

3.乙方在处分抵押物时，应遵循相关法律法规的规定，保障丙方的合法权益。

第十四条丙方的权利与义务

丙方的权利：

1.丙方有权要求甲方按照本合同约定偿还借款本金及利息；

2.如甲方未能按照本合同约定偿还借款本金及利息，丙方有权要求乙方依法处分抵押物，并就处分所得价款优先受偿。

丙方的义务：

1.丙方应按照本合同约定协助乙方办理抵押登记手续；

2.丙方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的完好无损；

3.丙方应按照本合同约定为抵押物投保财产保险，并将保险单原件交由乙方保管；

4.丙方不得擅自处分抵押物，不得以抵押物为其他债务提供担保。

第十五条违约责任

1.如甲方未能按照本合同约定偿还借款本金及利息，甲方应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期金额×逾期天数×_________________________%；

2.如丙方未能按照本合同约定办理抵押登记手续，丙方应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：借款金额×违约天数×_________________________%；

3.如因甲方或丙方的违约行为导致乙方遭受损失，甲方和丙方应承担连带赔偿责任。

第十六条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除；

2.如因不可抗力导致本合同无法履行，各方可协商解除本合同；

3.如甲方或丙方严重违约，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方和丙方承担违约责任。

第十七条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，各方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十八条其他约定

1.本合同自各方签字或盖章之日起生效；

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同未尽事宜，各方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________________

日期：_________________________年_________________________月_________________________日

乙方（签字）：___________________________

日期：_________________________年___