个人商铺租赁协议书范本

个人商铺租赁协议书范本

甲方（出租方）：张三

地址：北京市朝阳区某街道某小区1号楼1单元101室

身份证号码/p>

乙方（承租方）：李四

地址：上海市浦东新区某街道某小区2号楼2单元202室

身份证号码/p>

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于北京市朝阳区某街道某商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物建筑面积为100平方米，具体位置及范围详见附件一《租赁物平面图》。

1.3租赁物的权属证明文件为《房屋所有权证》，证号为：京房权证朝字第000000号。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁租赁物的用途为商业经营，具体经营范围为服装销售。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第三条租赁期限

3.1本协议租赁期限为五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准为每月人民币10000元（大写：壹万元整）。

4.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的5日前支付当季度租金。

4.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：中国工商银行北京分行

账号：621226100100123456

户名：张三

第五条押金

5.1乙方应于本协议签订之日起五日内向甲方支付押金人民币20000元（大写：贰万元整）。

5.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求将押金冲抵租金。

5.3租赁期限届满或本协议提前终止时，甲方应在乙方交还租赁物并结清所有费用后的五个工作日内无息退还押金。

第六条租赁物的交付与返还

6.1甲方应于2024年1月1日前将租赁物交付乙方使用。

6.2租赁物交付时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物交付确认书》。

6.3租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

第七条租赁物的维护与修缮

7.1甲方负责租赁物主体结构的维护与修缮。

7.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护与修缮，并承担相应费用。

7.3乙方不得擅自改变租赁物的结构和外观，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的全部费用。

第八条租赁物的保险

8.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

8.2乙方应为自身经营活动投保相应的商业保险，保险费用由乙方承担。

第九条租赁物的转租与转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

9.2甲方转让租赁物时，应提前三个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

第十条违约责任

10.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的千分之五向甲方支付违约金。

10.2如乙方擅自改变租赁物用途或未经甲方同意进行装修改造，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

10.3如甲方未按约定交付租赁物或提前收回租赁物，应向乙方支付相当于三个月租金的违约金。

第十一条不可抗力

11.1如因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十二条争议解决

12.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

第十三条其他约定

13.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月15日

乙方（签字）：李四

日期：2023年12月15日

附件一：租赁物平