南京市中心房屋租赁协议书范本

南京市中心房屋租赁协议书范本

甲方（出租方）：张三

身份证号码/p>

联系电话/p>

地址：南京市玄武区珠江路100号

乙方（承租方）：李四

身份证号码/p>

联系电话/p>

地址：南京市鼓楼区中山北路200号

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将位于南京市中心的房屋出租给乙方使用事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租给乙方的房屋位于南京市秦淮区中华路300号，建筑面积为120平方米，房屋用途为居住。

1.2该房屋的产权证号为：苏（2023）南京市不动产权第000000号，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自2023年5月1日起至2024年4月30日止，共计12个月。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前30日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币5000元（大写：伍仟元整），租金按季度支付。

3.2乙方应于每季度的第一个月的第一天支付当季度租金，即2023年5月1日支付第一季度租金，以此类推。

3.3乙方支付租金的方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：中国建设银行南京市分行

账号：621700

户名：张三

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币10000元（大写：壹万元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

4.3租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及附属设施完好无损，甲方应在乙方搬离房屋后7个工作日内无息退还押金。

第五条房屋交付

5.1甲方应于2023年5月1日前将房屋交付乙方使用。

5.2交付时，双方应对房屋及附属设施进行检查，并在《房屋交付清单》上签字确认。

5.3交付时，甲方应保证房屋及附属设施处于良好的使用状态，符合居住要求。

第六条房屋使用及维护

6.1乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方不得在房屋内进行违法活动，不得存放危险物品，不得从事扰民行为。

6.3乙方应负责房屋的日常维护和保养，发现房屋及附属设施损坏应及时通知甲方修复。

6.4因乙方使用不当或人为损坏房屋及附属设施的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋修缮

7.1房屋及附属设施因自然老化、损坏需要修缮的，甲方应在接到乙方通知后7个工作日内进行修缮。

7.2修缮期间，乙方应予以配合，不得无故阻挠。

7.3修缮费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第八条转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或出借给他人使用。

8.2乙方如需转租，应提前30日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方可与第三方签订转租合同，但转租期限不得超过本合同的租赁期限。

第九条合同变更与解除

9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除合同：

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（2）一方严重违约，经另一方催告后7日内仍未改正的；

（3）乙方逾期支付租金超过30日的；

（4）乙方擅自改变房屋结构或用途的；

（5）乙方在房屋内进行违法活动的。

9.3合同解除后，乙方应于7日内搬离房屋，甲方应退还乙方已支付但未到期的租金及押金。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

10.2乙方擅自转租、转让或出借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

10.3乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

10.4甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的千分之五向乙方支付违约金。

10.5甲方未按约定修缮房屋的，乙方有权自行修缮，修缮费用由甲方承担。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行