房屋厂房租赁合同范本

房屋厂房租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

身份证号：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

身份证号：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋厂房租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将其所有的位于_____________________的房屋厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为__________平方米，具体结构和设施状况详见附件一《房屋厂房现状描述》。

1.3租赁物的用途为________________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元（￥__________），租金每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：_______________________

账号：_______________________

户名：_______________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的千分之五作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币__________元（￥__________），作为履行本合同的保证。

4.2押金在租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还给乙方。

4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条房屋厂房的交付和返还

5.1甲方应在本合同生效之日起____个工作日内将租赁物交付给乙方，交付时双方应共同检查租赁物的现状，并签署《房屋厂房交付确认书》。

5.2租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并在____个工作日内返还给甲方，双方应共同检查租赁物的现状，并签署《房屋厂房返还确认书》。

5.3若乙方未按约定返还租赁物，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金的违约金。

第六条房屋厂房的维护和修缮

6.1甲方应保证租赁物在交付时符合约定的用途，并在租赁期间负责租赁物主体结构的维修。

6.2乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和修缮，因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏租赁物的主体结构。

第七条房屋厂房的转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式提供给他人使用。

7.2若甲方同意乙方转租，转租合同的期限不得超过本合同的租赁期限，且转租合同的内容不得与本合同相冲突。

第八条合同的变更和解除

8.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：

（1）乙方逾期支付租金超过____个月的；

（2）乙方擅自改变租赁物用途的；

（3）乙方擅自转租、转让租赁物的；

（4）乙方利用租赁物进行违法活动的；

（5）乙方违反本合同其他约定，经甲方催告后____日内仍未改正的。

8.3有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：

（1）甲方未按约定交付租赁物的；

（2）租赁物主体结构存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

（3）甲方违反本合同其他约定，经乙方催告后____日内仍未改正的。

8.4合同解除后，双方应按照本合同的约定结算租金、押金等费用，并办理租赁物的返还手续。

第九条违约责任

9.1甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金人民币__________元（￥__________）。

9.2乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金人民币__________元（￥__________）。

9.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明，双方应根据不可抗力的影响协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同，但受影响一方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，不承担违约责任。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：________年____月____日

乙方（签字）：______