西安市新城区房屋租赁合同范本

西安市新城区房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于西安市新城区的房屋出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为____平方米，结构为____，用途为居住。

1.2房屋的具体位置、楼层、朝向、装修情况等详细描述如下：

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1.3甲方保证所出租的房屋权属清楚，无产权纠纷，符合房屋出租的有关规定，并已取得房屋共有权人的同意。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币（大写）____元整（￥____元）。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月的第____日前支付给甲方。支付方式可以是现金支付、银行转账或其他双方约定的方式。

3.3甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第四条押金

4.1为确保房屋及其附属设施的安全与完好，乙方同意在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）____元整（￥____元）。

4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，由甲方无息退还给乙方。

4.3若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

第五条房屋的交付与返还

5.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施处于良好的可使用状态。

5.2乙方应于租赁期满或合同解除后____日内将房屋返还给甲方，并保证房屋及附属设施的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。

第六条房屋使用与维护

6.1乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方不得将房屋用于非法活动，不得存放危险物品，不得从事违法经营活动。

6.3乙方应负责房屋的日常维护和保养，对于房屋及附属设施因自然损耗或乙方使用不当造成的损坏，乙方应及时维修或更换。

6.4对于房屋及附属设施的维修责任，甲乙双方约定如下：

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6.5乙方不得擅自对房屋进行装修或改造，如需装修或改造，必须征得甲方书面同意，并不得损害房屋结构。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借给他人使用。

7.2未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让给他人。

第八条合同的变更、解除与终止

8.1甲乙双方可以协商变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担违约责任：

（1）房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；

（2）因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失，致使本合同不能继续履行的；

（3）双方约定的其他情形。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方延迟交付房屋达____日以上的；

（2）甲方交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的；

（3）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响乙方使用的。

8.4乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋：

（1）乙方不支付或者不按照约定支付租金达____日以上的；

（2）乙方擅自改变房屋用途的；

（3）乙方擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；

（4）乙方利用房屋进行违法活动的；

（5）乙方逾期不返还房屋的。

第九条违约责任

9.1甲方延迟交付房屋或者乙方延迟支付租金，每延迟一日，应向对方支付违约金人民币（大写）____元整（￥____元）。

9.2因甲方房屋权属不清或非法出租房屋导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

9.3乙方违反合同约定，擅自将房屋转租、转借给他人使用的，应按月租金的____%向甲方支付违约金。

9.4乙方违反合同约定，逾期不返还房屋的，除继续支付租金外，还应按月租金的____%向甲方支付违约金。

第十条其他约定

10.1甲乙双方约定的其他事项：

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10.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十二条附则

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

签约日期：____年____月