郊区豪华装修房屋租赁协议书范本

郊区豪华装修房屋租赁协议书范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

身份证号码：【甲方身份证号码】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话】

身份证号码：【乙方身份证号码】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋情况

1.1甲方同意将其拥有的位于【具体地址】的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【结构类型】，装修状况为豪华装修。

1.3租赁房屋内配备的家具、家电及其他设施设备详见附件一《房屋设施设备清单》。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋用于居住用途，不得用于非法活动或任何违反国家法律法规的行为。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止，共计【租赁期限】年。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应提前【提前通知天数】天书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月【租金金额】元，乙方应于每月【支付日期】前支付给甲方。

4.2租金支付方式为【支付方式】（如：银行转账、现金支付等）。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的【逾期利率】%作为违约金。

第五条押金

5.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金【押金金额】元。

5.2押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全和完好，不得冲抵租金。

5.3租赁期满，经甲方检查确认房屋及设施设备完好无损后，甲方应在【退还押金天数】天内将押金无息退还给乙方。

第六条房屋维护及修缮

6.1甲方应保证租赁房屋及其设施设备在交付乙方使用时处于良好状态。

6.2租赁期间，甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

6.3乙方应合理使用租赁房屋及其设施设备，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.4乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，必须征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。

第七条房屋转租及转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给第三方。

7.2如乙方违反上述规定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元。

第八条合同解除

8.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：

8.2.1乙方逾期支付租金超过【逾期天数】天的；

8.2.2乙方擅自改变租赁房屋用途的；

8.2.3乙方擅自转租、转让或出借租赁房屋的；

8.2.4乙方利用租赁房屋进行非法活动的；

8.2.5乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后【整改期限】天内未整改的。

8.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：

8.3.1甲方交付的租赁房屋不符合本合同约定的；

8.3.2甲方未履行维修义务，严重影响乙方使用的；

8.3.3租赁房屋存在严重安全隐患，危及乙方人身安全的。

8.4合同解除后，乙方应于【解除后天数】天内搬离租赁房屋，甲方应退还乙方剩余租金及押金。

第九条违约责任

9.1甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金【违约金金额】元。

9.2乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金【违约金金额】元。

9.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

10.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

10.3不可抗力发生后，双方应尽快书面通知对方，并采取必要措施减少损失。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：【甲方签字】

乙方（签字）：【乙方签字】

签订日期：【签订日期】

附件一：房屋设施设备