商铺档口租赁合同范本

商铺档口租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺档口（以下简称“租赁物”）事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁物的位置、面积及用途

1.1甲方同意将位于____________________的商铺档口（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为____________________平方米，具体位置及面积以附件一《租赁物平面图》为准。

1.3租赁物的用途为____________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）____________________元整（￥____________________元），租金每____个月支付一次。

3.2乙方应于每____个月的第____日前支付下____个月的租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付租金的____%向甲方支付滞纳金。

3.3租金支付方式为：____________________。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付押金人民币（大写）____________________元整（￥____________________元）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求以押金抵扣租金或其他费用。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同约定义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物的交付

5.1甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁物交付给乙方。

5.2交付时，甲乙双方应共同对租赁物进行验收，确认租赁物的设施设备完好无损，并签署《租赁物交付确认书》。

第六条租赁物的维护和修缮

6.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

6.2租赁期间，租赁物的非结构性损坏由乙方负责修缮，修缮费用由乙方承担。

6.3若租赁物发生结构性损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行修缮，修缮费用由甲方承担。

第七条租赁物的转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式提供给他人使用。

7.2如乙方需转租或转让租赁物，应提前____个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

第八条租赁物的保险

8.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

8.2乙方应为租赁物内的自有财产投保财产保险，保险费用由乙方承担。

第九条租赁物的安全管理

9.1乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，确保租赁物的安全使用。

9.2乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

9.3乙方应定期对租赁物进行安全检查，发现安全隐患应及时整改。

第十条合同的变更和解除

10.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方逾期支付租金超过____日的；

（2）乙方擅自改变租赁物用途的；

（3）乙方擅自转租、转让租赁物的；

（4）乙方在租赁物内从事违法活动的；

（5）乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后____日内未改正的。

10.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定交付租赁物的；

（2）甲方未履行修缮义务，影响乙方正常使用的；

（3）租赁物存在严重安全隐患，经乙方书面通知后____日内甲方未整改的。

10.4本合同解除后，乙方应于____日内将租赁物返还给甲方，甲方应于____日内退还乙方押金及已支付但未到期的租金。

第十一条违约责任

11.1乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应赔偿甲方因此造成的损失。

11.2乙方擅自改变租赁物用途、转租、转让租赁物的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

11.3因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应负责修缮并赔偿因此造成的损失。

11.4甲方未按约定交付租赁物或未履行修缮义务的，应赔偿乙方因此造成的损失。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

12.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

12.3不可抗力发生后，双方应尽快协商解决合同履行问题。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

13.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____