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文档简介

2025年农村购房首款合同模板甲方（出卖人）：____乙方（买受人）：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方在农村购买甲方房屋事宜，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方同意将其位于____的____栋____层____号房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方。1.2房屋结构为____，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____。1.3甲方保证房屋符合____等相关规定，具备____条件。第二条房屋售价与付款方式2.1双方确认，房屋成交总价为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方支付首款，即成交总价的____%，计人民币____元整（大写：____元整）。2.3乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首款支付至甲方指定的账户。2.4乙方支付首款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个月内，将房屋过户至乙方名下。3.2房屋过户产生的相关税费，按照法律法规规定由甲乙双方承担。具体承担比例按照双方协商确定。3.3甲方应在过户完成后____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.4房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋及其附属设施的状况。第四条甲方义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应在房屋过户过程中提供必要的协助，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.3甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋及附属设施的正常使用。第五条乙方义务5.1乙方应按照约定时间支付首款，并按照合同约定完成房屋过户手续。5.2乙方应在房屋交付后，承担房屋及附属设施的日常维护、管理和保养责任。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋过户至乙方名下后，甲方再次出售或抵押房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为成交总价的____%。6.2乙方未按照约定时间支付首款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为成交总价的____%。6.3因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中，甲乙双方发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____代表（签名）：____代表（签名）：____签订日期：__

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