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2025年不动产抵押担保协议示例甲方（抵押人）：____乙方（抵押权人）：____鉴于甲方因资金需求，愿将其不动产抵押给乙方，为保障乙方的合法权益，双方经友好协商，就以下事项达成一致，特订立本协议：一、抵押物基本情况1.抵押物位于____市____区____路____号，房产证号为____，土地使用权证号为____，建筑总面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。2.抵押物为甲方合法拥有的房产，甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、共有权人不同意抵押等情形。二、抵押担保范围1.甲方因向乙方借款____万元（大写：____万元整），用于____，特将上述抵押物抵押给乙方。2.抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、律师费、诉讼费等一切费用。三、抵押物的评估与监管1.甲方应协助乙方办理抵押物的评估手续，评估费用由甲方承担。2.乙方有权对抵押物进行监管，甲方应保证抵押物价值不受损害，如抵押物价值降低，甲方应在乙方要求下追加抵押物或提供其他担保。四、抵押物的保险1.甲方应按照乙方的要求，为抵押物办理保险，保险期限不得少于借款期限。2.甲方应在保险合同中指定乙方为第一受益人，并将保险单正本交由乙方保管。五、抵押物的处置1.如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本金、利息及相关费用。2.抵押物处置所得款项超过借款本金、利息及相关费用的部分，归甲方所有；不足部分，甲方仍应继续履行还款义务。六、双方的权利与义务1.甲方有权按照约定使用和处分抵押物，但不得改变抵押物的性质和用途。2.乙方有权对抵押物进行检查、监管，并有权要求甲方提供相关资料。3.甲方应按照约定及时偿还借款本金、利息及相关费用。4.乙方应在甲方履行还款义务后，及时解除抵押权登记。七、违约责任1.甲方未按约定履行还款义务的，应承担违约责任，乙方有权按照本协议约定追究甲方的法律责任。2.甲方违反本协议其他约定的，应承担相应的法律责任。八、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____签订日期：____年____月____日以上协议内容，甲乙双方已充分了解并

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