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2025年农村住宅购买协议书模板甲方（出售方）：____身份证号：____乙方（购买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其农村住宅出售给乙方的事宜，达成如下协议：一、住宅基本情况1.1住宅位置：甲方所拥有的农村住宅位于____（省、市、县、镇、村）。1.2住宅面积：该住宅占地面积为____平方米。1.3住宅结构：该住宅为____（砖混、砖木、土木等）结构。1.4住宅产权：甲方保证其对所售住宅拥有合法的产权，并保证该住宅不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵。二、购买价格及支付方式2.1购买价格：乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为购买该住宅的价格。2.2支付方式：乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购买款一次性支付给甲方。三、交付及过户手续3.1交付时间：甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将住宅交付给乙方。3.2过户手续：甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同办理住宅的过户手续。过户费用按照双方约定承担，具体如下：（1）甲方承担的费用：____；（2）乙方承担的费用：____。四、乙方权益及义务4.1乙方权益：（1）乙方在支付购买款后，有权要求甲方按照约定时间办理过户手续；（2）乙方有权要求甲方提供住宅的相关手续及证明材料；（3）乙方有权要求甲方协助办理住宅的维修、保养等相关事宜。4.2乙方义务：（1）乙方应按照约定时间支付购买款；（2）乙方应遵守国家有关农村住宅管理的法律法规，合理使用住宅，不得擅自改变住宅结构及用途；（3）乙方应按照约定承担过户费用。五、甲方权益及义务5.1甲方权益：（1）甲方有权要求乙方按照约定时间支付购买款；（2）甲方有权要求乙方承担过户费用；（3）甲方有权要求乙方在购买后合理使用住宅，不得损害甲方合法权益。5.2甲方义务：（1）甲方应保证对所售住宅拥有合法产权，并保证住宅不存在任何法律瑕疵；（2）甲方应按照约定时间交付住宅；（3）甲方应协助乙方办理过户手续。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违反协议，应承担违约责任，向另一方支付违约金，违约金为本协议总金额的____%。6.2甲方如未按约定时间交付住宅，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方如未按约定时间支付购买款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向住宅所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出

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