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文档简介

2025年二手房按揭合同买卖范本甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____丙方（按揭银行）：____贷款账号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的二手房出售给乙方，并由丙方提供按揭贷款事宜，经协商达成以下合同：一、房屋基本信息1.1房屋位于____市____区____街道____路____号，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____，房屋建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____卫。1.2房屋产权清晰，甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律问题。二、交易价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房屋，交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方采取按揭贷款方式支付购房款，其中首付款为人民币____元整（大写：____元整），剩余购房款人民币____元整（大写：____元整）由丙方提供按揭贷款。2.3乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户。三、按揭贷款事宜3.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向丙方提交按揭贷款申请，并按照丙方的要求提供相关材料。3.2丙方在收到乙方提交的按揭贷款申请及相关材料后，应在____个工作日内完成审批，并将贷款发放至甲方指定的银行账户。3.3乙方应按照丙方的贷款合同约定的还款方式进行还款，如乙方未按时还款，丙方有权采取法律手段追讨欠款。四、交付及过户手续4.1甲方应在收到乙方全部购房款后____个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。4.2乙方应在办理过户手续时，按照国家的相关规定缴纳相关税费。五、违约责任5.1甲方如未按约定时间将房屋交付给乙方，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2乙方如未按约定时间支付首付款或按揭贷款，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.3如乙方未能通过丙方的按揭贷款审批，乙方有权在____个工作日内与甲方协商解除合同，甲方应在解除合同后____个工作日内退还乙方已支付的首付款。六、争议解决6.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字

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