2025年度数据中心经营租赁合同规范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度数据中心经营租赁合同规范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于：2.乙方需要租赁数据中心进行业务运营；3.双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁物1.甲方同意将位于_______的_______数据中心出租给乙方使用；2.数据中心占地面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米，机房面积为_______平方米；3.数据中心内设施包括但不限于：_______。二、租赁期限1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日；2.租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前_______日向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。三、租金及支付方式1.本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币_______元整（大写：_______元整）；2.租金支付方式：_______（如按月、季度、年度支付等）；3.乙方应于每期租金到期前_______日内，将租金汇入甲方指定账户。四、租赁物的使用1.乙方在使用数据中心过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动；2.乙方不得擅自改变数据中心的用途，不得擅自拆改、损坏或移除数据中心内的设施；3.乙方在使用数据中心过程中，应确保数据中心的消防安全、用电安全等；4.乙方不得在数据中心内进行任何影响甲方正常经营活动的行为。五、租赁物的维护与保养1.甲方负责数据中心的日常维护与保养，确保数据中心设施的正常运行；2.乙方在使用数据中心过程中，应爱护设施，如有损坏，应及时通知甲方，并承担相应的维修费用；3.乙方不得在数据中心内进行任何可能影响数据中心设施正常运行的施工、改造等活动。六、租赁物的交付与验收1.甲方应在合同签订之日起_______日内，将数据中心交付乙方使用；2.乙方应在收到数据中心后_______日内，对数据中心进行验收，并书面通知甲方；3.如乙方对数据中心有任何异议，应在验收通知中说明，甲方应在接到通知后_______日内予以答复。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付数据中心，应向乙方支付_______的违约金；（2）如甲方未按约定维护数据中心设施，导致乙方无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______的违约金；（2）如乙方擅自改变数据中心用途、损坏或移除设施，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、技术服务提供方等。二、第三方介入目的1.中介方：协助甲乙双方完成租赁合同的签订、履行及解除等事宜。2.担保方：为保证甲乙双方履行合同义务，提供担保服务的第三方。3.监管机构：负责对数据中心运营进行监管的政府机构或相关部门。4.技术服务提供方：为数据中心提供技术支持、维护保养等服务的第三方。三、第三方责任限额1.中介方：中介方仅对甲乙双方提供的服务质量负责，不对租赁合同履行的结果承担责任。中介方的责任限额为本合同租金总额的_______%。2.担保方：担保方在担保期限内，对甲乙双方因履行本合同而产生的债务，承担连带保证责任。担保方的责任限额为本合同租金总额的_______%。3.监管机构：监管机构在履行监管职责过程中，如因监管不力导致数据中心运营出现问题，应承担相应的责任。监管机构的责任限额由相关法律法规规定。4.技术服务提供方：技术服务提供方对其提供的技术服务质量和安全负责，不对租赁合同履行的结果承担责任。技术服务提供方的责任限额为本合同租金总额的_______%。四、第三方责任划分1.中介方：中介方仅对甲乙双方提供的服务质量负责，不对租赁合同履行的结果承担责任。中介方的责任划分如下：（1）中介方应协助甲乙双方签订本合同，并确保合同条款的合法性、有效性；（2）中介方应协助甲乙双方履行合同，确保合同条款的执行；（3）中介方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议。2.担保方：担保方对甲乙双方因履行本合同而产生的债务，承担连带保证责任。担保方的责任划分如下：（1）担保方应在本合同约定的担保期限内，对甲乙双方因履行本合同而产生的债务，承担连带保证责任；（2）担保方在履行保证责任后，有权向债务人追偿。3.监管机构：监管机构在履行监管职责过程中，如因监管不力导致数据中心运营出现问题，应承担相应的责任。监管机构的责任划分如下：（1）监管机构应依法履行监管职责，确保数据中心运营符合相关法律法规；（2）监管机构在履行监管职责过程中，如因监管不力导致数据中心运营出现问题，应承担相应的责任。4.技术服务提供方：技术服务提供方对其提供的技术服务质量和安全负责，不对租赁合同履行的结果承担责任。技术服务提供方的责任划分如下：（1）技术服务提供方应按照合同约定，提供符合国家标准的技术服务；（2）技术服务提供方在提供服务过程中，如因自身原因导致数据中心运营出现问题，应承担相应的责任。五、第三方权利1.中介方：中介方有权根据本合同约定，收取中介服务费用。2.担保方：担保方有权要求甲乙双方履行合同义务，并在履行保证责任后，向债务人追偿。3.监管机构：监管机构有权依法对数据中心运营进行监管。4.技术服务提供方：技术服务提供方有权根据合同约定，收取技术服务费用。六、第三方义务1.中介方：中介方应按照本合同约定，协助甲乙双方完成租赁合同的签订、履行及解除等事宜。2.担保方：担保方应在本合同约定的担保期限内，对甲乙双方因履行本合同而产生的债务，承担连带保证责任。3.监管机构：监管机构应依法履行监管职责，确保数据中心运营符合相关法律法规。4.技术服务提供方：技术服务提供方应按照合同约定，提供符合国家标准的技术服务。七、第三方变更与退出1.中介方：如中介方需变更或退出，应提前_______日书面通知甲乙双方，并经双方协商一致。2.担保方：如担保方需变更或退出，应提前_______日书面通知甲乙双方，并经双方协商一致。3.监管机构：监管机构的变更或退出，应按照相关法律法规执行。4.技术服务提供方：如技术服务提供方需变更或退出，应提前_______日书面通知甲乙双方，并经双方协商一致。八、第三方争议解决1.中介方：如中介方与甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.担保方：如担保方与甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.监管机构：如监管机构与甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.技术服务提供方：如技术服务提供方与甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：数据中心设施清单详细要求：列出数据中心内所有设施，包括但不限于服务器、存储设备、网络设备、电力设备等；每项设施应注明型号、规格、数量、购买日期等详细信息；如有特殊配置或定制化设备，应详细描述其功能和使用方法。附件说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力；乙方在使用数据中心过程中，应确保对附件一中所列设施进行妥善保管和使用。2.附件二：租赁物使用规范详细要求：列出数据中心内各项设施的使用规范，包括但不限于操作流程、安全注意事项等；规范应明确操作权限、使用时间、维护保养责任等。附件说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力；乙方在使用数据中心过程中，应严格遵守本附件所列规范。3.附件三：租金支付凭证详细要求：每次租金支付后，乙方应提供银行转账凭证或现金支付凭证；凭证应注明支付金额、支付日期、收款人信息等。附件说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力；甲方在收到乙方提供的租金支付凭证后，应在_______日内予以确认。4.附件四：租赁物损坏报告详细要求：乙方在使用数据中心过程中，如发现租赁物损坏，应立即填写损坏报告；报告应注明损坏时间、损坏原因、损坏程度等。附件说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力；甲方在收到乙方提供的损坏报告后，应在_______日内进行核实，并采取相应措施。5.附件五：租赁物验收报告详细要求：乙方在收到数据中心后，应在_______日内完成验收，并填写验收报告；报告应注明验收时间、验收人员、验收结果等。附件说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力；甲方在收到乙方提供的验收报告后，应在_______日内进行确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方未按约定使用数据中心，造成设施损坏或安全隐患；（3）甲方未按约定交付数据中心，或未按约定维护数据中心设施；（4）乙方擅自改变数据中心用途；（5）任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：（1）乙方未按约定支付租金：乙方应向甲方支付_______的违约金；（2）乙方未按约定使用数据中心，造成设施损坏或安全隐患：乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任；（3）甲方未按约定交付数据中心，或未按约定维护数据中心设施：甲方应向乙方支付_______的违约金；（4）乙方擅自改变数据中心用途：乙方应承担相应的赔偿责任；