2025年度五星级酒店全面租赁及经营管理服务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度五星级酒店全面租赁及经营管理服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、租赁范围及期限1.1本合同租赁范围包括酒店内的客房、餐厅、会议室、娱乐设施等全部设施及场地。1.2本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。二、租赁费用及支付方式2.1乙方应按照本合同约定支付租赁费用。2.2租赁费用为人民币_______元/月，共计人民币_______元。2.3租赁费用支付方式为：每月_______日前，乙方应向甲方支付当月租赁费用。三、经营管理3.1乙方在租赁期限内，负责酒店的经营管理，包括但不限于客房预订、餐饮服务、会议接待、娱乐活动等。3.2乙方应遵守国家有关法律法规，确保酒店的经营符合国家规定。3.3乙方应保持酒店设施完好，对酒店设施进行合理维护。四、租赁保证金4.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币_______元。4.2租赁保证金在租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供酒店设施，致使乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。（2）甲方未按约定收取租赁费用，乙方有权要求甲方支付违约金。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）乙方未按约定经营管理酒店，造成酒店设施损坏或影响酒店声誉，乙方应承担相应责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、咨询服务提供方、设备供应商、工程监理方、法律顾问、保险经纪方以及其他经甲乙双方同意的参与本合同履行过程中的任何个人或实体。二、第三方介入范围（1）协助甲方进行酒店资产评估、市场调研等；（2）协助乙方进行酒店经营管理培训、营销策划等；（3）提供设备安装、维修、保养等服务；（4）提供法律咨询、合同审查等服务；（5）提供保险经纪、风险评估等服务。三、第三方的责任与义务.3第三方的责任与义务如下：（1）第三方应遵守国家法律法规，不得违反本合同的约定；（2）第三方应按照甲乙双方的要求，按时、保质、保量完成工作；（3）第三方因自身原因造成损失的，应承担相应责任；（4）第三方应保持与甲乙双方的沟通，及时报告工作进展和遇到的问题。四、第三方的权利.4第三方的权利如下：（1）根据合同约定，收取合理的费用；（2）在合同履行过程中，享有知情权和参与权；（3）根据合同约定，有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件；（4）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方解决其工作中遇到的问题。五、第三方的责任限额.5第三方的责任限额如下：（1）第三方因自身原因造成损失的，其责任限额为本合同约定的租赁费用总额的_______%；（2）第三方在履行合同过程中，因不可抗力造成损失的，免责；（3）第三方在履行合同过程中，因甲方或乙方原因造成损失的，其责任限额不高于甲方或乙方各自承担的责任限额。六、第三方的选择与变更.6第三方的选择与变更：（1）第三方由甲乙双方共同选定，经双方书面同意后方可参与合同履行；（2）如需更换第三方，甲乙双方应提前_______日书面通知对方，并经双方书面同意；（3）更换第三方不影响本合同的继续履行。七、第三方的保密义务.7第三方对本合同内容及其履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。八、第三方的独立地位.8第三方在合同履行过程中，享有独立的法律地位，其行为仅代表自身，不代表甲乙任何一方。九、第三方与其他各方的划分说明.9第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订合同或协议明确；（2）第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订合同或协议明确；（3）第三方在履行本合同时，应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。十、合同的补充与解释.10本合同有关第三方介入的条款，如有未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充；如有歧义，应以书面解释为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1本合同附件如下：（1）甲方提供的酒店资产清单及设施明细；（2）乙方提供的经营管理计划及市场分析报告；（3）第三方提供的专业评估报告、咨询服务文件；（4）设备供应商提供的设备清单、技术参数及售后服务承诺；（5）法律顾问提供的合同审查意见及法律咨询文件；（6）保险经纪方提供的保险方案及保险合同；（7）工程监理方提供的工程进度报告、质量检测报告；（8）其他甲乙双方认为需要作为合同附件的文件。.2附件要求：（1）所有附件应为正式文件，加盖公章或合同专用章；（2）附件内容应真实、准确、完整，与合同内容相符；（3）附件应在合同签订前准备好，并在合同签订时一并提交。.3附件说明：（1）甲方资产清单及设施明细用于乙方了解酒店现状，制定经营管理计划；（2）乙方经营管理计划及市场分析报告用于甲方评估乙方经营能力；（3）第三方提供的专业评估报告、咨询服务文件用于甲乙双方共同决策；（4）设备供应商提供的设备清单、技术参数及售后服务承诺用于确保设备质量及维护；（5）法律顾问提供的合同审查意见及法律咨询文件用于保障合同合法性；（6）保险经纪方提供的保险方案及保险合同用于降低经营风险；（7）工程监理方提供的工程进度报告、质量检测报告用于确保工程进度及质量；（8）其他附件用于补充合同内容，保障合同履行。说明二：违约行为及责任认定：.1违约行为：（1）甲方未按约定提供酒店设施或未按约定收取租赁费用；（2）乙方未按约定支付租赁费用或未按约定经营管理酒店；（3）第三方未按约定履行职责或造成损失；（4）任何一方违反合同约定，造成对方损失的行为。.2违约责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按约定提供酒店设施或未按约定收取租赁费用，应向乙方支付违约金，金额为_______元；（2）乙方违约责任：乙方未按约定支付租赁费用或未按约定经营管理酒店，应向甲方支付违约金，金额为_______元；（3）第三方违约责任：第三方未按约定履行职责或造成损失，应根据实际情况，由第三方承担相应责任，赔偿甲乙双方损失；（4）任何一方违反合同约定，造成对方损失，应根据损失程度，由违约方承担赔偿责任。.3违约行为示例说明：（1）甲方未在合同约定的期限内提供酒店设施，导致乙方无法正常经营，甲方应支付违约金_______元；（2）乙方未在合同约定的期限内支付租赁费用，甲方有权要求乙方支付违约金_______元；（3）第三方在提供设备