2025年度回迁房买卖资金监管服务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房买卖资金监管服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住所地：法定代表人：联系电话：住所地：法定代表人：联系电话：鉴于：二、卖方同意将房屋出售给买方，买方同意按照本合同约定支付房屋价款。根据上述情况，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋信息1.1房屋位于______，房屋所有权证号：______。1.2房屋面积：______平方米，房屋用途：______。第二条交易资金2.1买方应按照本合同约定支付房屋价款人民币______元整。2.2买方支付房屋价款的方式为：______。2.3买方应在签订本合同之日起______个工作日内，将房屋价款支付至监管方指定的监管账户。2.4买方支付房屋价款后，监管方应及时通知卖方。第三条监管方职责3.1监管方负责对房屋买卖资金进行监管，确保资金安全。3.2监管方应按照本合同约定，将房屋买卖资金分别支付给卖方和相关部门。3.3监管方应定期向买方和卖方报告房屋买卖资金的监管情况。3.4监管方应按照国家相关法律法规和本合同约定，履行监管职责。第四条付款条件4.1买方应在签订本合同之日起______个工作日内，将房屋价款支付至监管方指定的监管账户。4.2买方支付房屋价款后，监管方应及时通知卖方。第五条违约责任5.1若买方未按照本合同约定支付房屋价款，应向卖方支付______的违约金。5.2若卖方未按照本合同约定办理房屋过户手续，应向买方支付______的违约金。5.3若监管方未按照本合同约定履行监管职责，应向买方和卖方支付______的违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（买方）签字（盖章）：日期：乙方（卖方）签字（盖章）：日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为房屋买卖交易提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、资金监管机构等。1.2第三方在履行其职责时，应遵守国家相关法律法规和本合同约定。第二条第三方介入范围（1）提供房屋买卖交易过程中的咨询服务；（2）协助甲乙双方进行房屋产权、交易资金等方面的核查；（3）协助甲乙双方办理房屋过户手续；（4）协助监管方进行交易资金的监管；（5）其他经甲乙双方约定的服务内容。第三条第三方职责（1）提供真实、准确、完整的房屋买卖交易信息；（2）协助甲乙双方进行房屋产权、交易资金等方面的核查，确保信息的真实性和准确性；（3）在甲乙双方同意的情况下，参与交易资金的监管；（4）协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保手续的合法性和合规性；（5）根据甲乙双方的要求，提供其他必要的服务。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供与房屋买卖交易相关的必要信息；4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋买卖交易进行必要的核查；4.3第三方有权要求甲乙双方在交易过程中遵守法律法规和本合同约定。第五条第三方责任5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。5.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致甲乙双方权益受损的，不承担法律责任。第六条第三方责任限额6.1第三方因履行职责导致甲乙双方权益受损的，其赔偿责任不超过因第三方责任造成的实际损失。6.2第三方责任限额可根据甲乙双方的具体情况，在合同中约定。第七条第三方费用7.1第三方提供服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。7.2第三方费用包括但不限于咨询费、评估费、代理费等。第八条第三方变更8.1第三方在履行职责过程中，如需更换，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。8.2第三方更换后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系由新第三方继承。第九条第三方保密9.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方与其他各方的划分说明10.1第三方在履行职责过程中，应明确区分其与甲乙双方、监管方等各方的关系，不得混淆。10.2第三方应遵守国家相关法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方、监管方等各方的合法权益。10.3第三方在履行职责过程中，如与其他各方产生争议，应自行解决，不得影响甲乙双方的交易。第十一条本合同其他条款的适用本合同关于甲乙双方的权利义务、违约责任、争议解决等条款，在第三方介入的情况下，仍适用于第三方。第十二条本合同的解释本合同关于第三方的定义、职责、权利、责任、费用等条款，由甲乙双方和第三方共同解释，如有争议，由甲乙双方和第三方协商解决。第十三条本合同的修订本合同关于第三方的条款，经甲乙双方和第三方协商一致，可以修订。修订后的条款具有同等法律效力。第十四条本合同的生效本合同经甲乙双方和第三方签字（盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细列明房屋的详细信息、交易价格、付款方式、交房时间等。2.房屋所有权证复印件：证明房屋所有权的合法性和真实性。3.房屋产权查询证明：由房产管理部门出具的房屋产权查询结果，证明房屋不存在产权纠纷。6.付款凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明买方已支付房屋价款。7.房屋买卖资金监管协议：由监管方与甲乙双方签订的协议，明确监管方的职责和权利。8.房屋过户手续办理清单：列明房屋过户所需的全部文件和手续。9.交易税费缴纳证明：证明交易双方已缴纳相关税费。10.第三方服务协议：第三方提供服务的协议，明确第三方服务的范围、费用和责任。11.争议解决协议：双方就争议解决方式达成的协议。12.其他相关文件：包括但不限于律师意见书、评估报告、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买方未按约定时间支付房屋价款；（2）卖方未按约定时间办理房屋过户手续；（3）第三方未按约定履行监管职责；（4）任何一方未履行合同约定的保密义务；（5）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（6）任何一方未按约定履行其他合同义务。2.责任认定标准：（1）买方未按约定时间支付房屋价款，应向卖方支付______的违约金。（2）卖方未按约定时间办理房屋过户手续，应向买方支付______的违约金。（3）第三方未按约定履行监管职责，应根据其过错程度和实际损失，承担相应的赔偿责任。（4）任何一方未履行合同约定的保密义务，应对泄露信息的行为承担相应的法律责任。（5）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的赔偿责任。（6）任何一方未按约定履行其他合同义务，应根据其过错程度和实际损失，承担相应的赔偿责任。示例说明：1.买方未按约定时间支付房屋价款，逾期支付______天，应向卖方支付______元的违约金。2.卖方未按约定时