2025年度住宅小区停车场租赁及社区服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小区停车场租赁及社区服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于________________________的住宅小区停车场使用权，并愿意将该车位的租赁权及社区服务提供给乙方，乙方同意租赁该停车场及接受社区服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的1.2停车场面积：________________________平方米。二、租赁期限及费用2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2乙方每月向甲方支付停车费人民币（大写）：________________________元整（小写）：￥________元。2.3乙方应于每月____日前向甲方支付当月停车费。三、社区服务（1）________________________；（2）________________________；（3）________________________；3.2甲方提供的社区服务应保证质量，如因甲方原因导致社区服务质量不符合要求，乙方有权要求甲方进行整改。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方应按照本合同约定向乙方提供停车场及社区服务；（2）甲方应确保停车场及社区服务设施的安全、卫生；（3）甲方应妥善保管乙方交付的停车费及社区服务费用；（4）甲方不得擅自改变停车场的用途；（5）甲方应按照本合同约定及时向乙方提供停车场的维修、养护、清洁等服务。4.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照本合同约定支付停车费及社区服务费用；（2）乙方应合理使用停车场，不得擅自改变停车场的用途；（3）乙方应爱护停车场设施，不得损坏、破坏；（4）乙方应遵守甲方制定的停车场管理制度；（5）乙方应按照甲方要求提供相关资料。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按照本合同约定提供停车场及社区服务的，应向乙方支付违约金，违约金为每月停车费总额的____%。（2）甲方擅自改变停车场用途的，应承担相应的法律责任。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按照本合同约定支付停车费及社区服务费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期未支付金额的____%。（2）乙方擅自改变停车场用途、损坏、破坏停车场的，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向停车场所在地的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）签字（或盖章）：__________________乙方（承租方）签字（或盖章）：__________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何个人、企业、机构或其他组织。（1）中介方：在本合同签订及履行过程中提供中介服务的个人或企业。（2）顾问方：为本合同提供专业意见或建议的个人或机构。（3）监管方：对合同履行过程进行监管的个人或机构。（4）服务提供方：为甲方或乙方提供特定服务的个人或企业。二、第三方介入的目的2.1第三方介入本合同的目的在于确保合同条款的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。（1）协助甲乙双方签订本合同；（2）监督合同履行过程；（3）提供专业意见或建议；（4）解决合同履行过程中的争议；（5）执行合同规定的特定任务。三、第三方的责任与权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照本合同约定及甲乙双方的要求，履行其职责。（2）第三方应保证其提供的服务或意见不违反法律法规及社会公德。（3）第三方在执行本合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以便其履行职责。（2）第三方有权获得甲乙双方提供的与本合同履行相关的信息。（3）第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬。四、第三方的责任限额4.1第三方的责任限额如下：（1）中介方：中介方对本合同履行的责任限额为中介服务费用的____%。（2）顾问方：顾问方对本合同履行的责任限额为顾问服务费用的____%。（3）监管方：监管方对本合同履行的责任限额为监管服务费用的____%。（4）服务提供方：服务提供方对本合同履行的责任限额为服务费用的____%。4.2上述责任限额不适用于第三方因故意或重大过失导致的损失。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。（2）甲方应按照本合同约定向第三方支付相应的报酬。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。（2）乙方应按照本合同约定向第三方支付相应的报酬。5.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方作为甲乙双方的共同参与方，应遵守本合同的相关约定。（2）第三方应在本合同约定的范围内，协助甲乙双方履行合同。六、第三方变更及退出6.1第三方如需变更或退出本合同，应提前____天书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2第三方变更或退出后，原合同条款继续有效，新第三方应按照本合同约定履行相应职责。七、争议解决7.1第三方介入本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向停车场所在地的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本部分为《2025年度住宅小区停车场租赁及社区服务合同》的附加条款，与本合同具有同等法律效力。7.2本部分未尽事宜，由双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.1《停车场使用规则》：详细规定停车场的使用规范、收费标准、车辆停放规则等。1.2《社区服务明细》：列明甲方提供的各项社区服务的具体内容、服务时间、服务标准等。1.3《第三方服务协议》：如第三方介入，需提供与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、责任范围、费用支付等。1.4《停车场设施清单》：详细列明停车场内的设施设备，包括但不限于车位数量、照明设施、监控设备等。1.5《社区服务费用明细》：列明各项社区服务的收费标准，包括但不限于清洁费、安保费、绿化费等。1.6《停车费收据》：乙方支付停车费时，甲方应提供相应的收据。1.7《违约通知》：在发生违约行为时，甲乙双方应互相发出的书面通知。1.8《争议解决协议》：如发生争议，双方应签订的争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方违约行为及责任认定：（1）未按照合同约定提供停车场及社区服务的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月停车费总额的____%。（2）停车场设施损坏未及时维修，影响乙方使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。（3）擅自改变停车场用途，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的法律责任。2.2乙方违约行为及责任认定：（1）未按照合同约定支付停车费及社区服务费用的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期未支付金额的____%。（2）擅自改变停车场用途，损坏、破坏停车场的，乙方应承担相应的赔偿责任。（3）违反停车场使用规则，造成他人损失的，乙方应承担相应的法律责任。2.3第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按照合同约定提供服务的，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的____%