2025年度开发商商铺租赁合同（含租赁保证金监管）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度开发商商铺租赁合同（含租赁保证金监管）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于：2.乙方有意租赁上述租赁商铺用于_______用途。3.甲方同意将租赁商铺出租给乙方。4.双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁期限1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前_______个月书面通知对方，并签订续租合同。第二条租金及支付方式1.租金标准：本合同租赁商铺的租金为每月人民币_______元，共计人民币_______元。2.支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。第三条租赁保证金1.乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付租赁保证金人民币_______元。2.租赁保证金在租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。第四条租赁商铺的使用1.乙方在租赁期限内，应合理使用租赁商铺，不得擅自改变租赁商铺的结构、用途。2.乙方在使用租赁商铺过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。第五条修缮责任1.租赁商铺的修缮责任如下：（1）租赁商铺的日常维修、保养由乙方负责；（2）租赁商铺的翻新、改造由甲方负责。2.乙方在使用过程中，如因乙方原因造成租赁商铺的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供租赁商铺，应向乙方支付_______倍的违约金；（2）甲方擅自改变租赁商铺的结构、用途，应向乙方支付_______倍的违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______倍的违约金；（2）乙方擅自改变租赁商铺的结构、用途，应向甲方支付_______倍的违约金。第七条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、监管机构等。二、第三方介入的目的1.中介机构：为甲方和乙方提供租赁信息、促成租赁交易、协助双方签订本合同等。2.担保公司：为乙方提供租金支付担保，确保乙方按时支付租金。3.监管机构：对租赁保证金进行监管，确保租赁保证金的合法合规使用。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构对本合同履行的责任限于其提供的服务范围，不承担超出服务范围的任何责任。2.担保公司：担保公司对本合同履行的责任限于其提供的担保金额，超出担保金额的部分，由乙方自行承担。3.监管机构：监管机构对本合同履行的责任限于其监管职责，不承担因监管机构监管不当导致的任何损失。四、第三方权利与义务1.中介机构：（1）权利：中介机构有权根据合同约定收取中介服务费用。（2）义务：中介机构应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的租赁信息，协助双方签订本合同。2.担保公司：（1）权利：担保公司有权在乙方违约时，按照合同约定向甲方支付租金。（2）义务：担保公司应确保其提供的担保合法合规，并按照合同约定履行担保义务。3.监管机构：（1）权利：监管机构有权对租赁保证金进行监管，确保其合法合规使用。（2）义务：监管机构应严格按照法律法规履行监管职责，确保租赁保证金的合法合规使用。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响。2.第三方介入的目的是协助甲方和乙方履行本合同，不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。3.第三方介入过程中，如因第三方原因导致甲方或乙方权益受损，由第三方承担相应责任。六、第三方介入的具体条款1.中介机构：（1）甲方和乙方应向中介机构提供真实、准确的租赁信息。（2）中介机构应在甲方和乙方签订本合同前，明确告知双方中介服务费用及支付方式。（3）中介机构应在甲方和乙方签订本合同后，协助双方办理租赁手续。2.担保公司：（1）乙方应在签订本合同前，与担保公司签订担保合同。（2）担保公司应在担保合同中明确担保金额、担保期限、违约责任等内容。（3）担保公司应在乙方违约时，按照担保合同约定向甲方支付租金。3.监管机构：（1）甲方和乙方应将租赁保证金存入监管机构指定的账户。（2）监管机构应按照法律法规和本合同约定，对租赁保证金进行监管。（3）监管机构应在租赁期满后，将租赁保证金退还甲方或乙方。七、第三方介入的变更与解除1.甲方和乙方可协商一致，变更或解除第三方介入。2.任何一方要求变更或解除第三方介入的，应提前_______日书面通知对方。3.第三方介入的变更或解除，不影响本合同的履行。八、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺权属证明文件详细要求：提供租赁商铺的房产证、土地使用权证等权属证明文件，以证明甲方对租赁商铺拥有合法的出租权利。说明：本附件用于证明甲方对租赁商铺的权属，是租赁合同有效性的重要依据。2.租赁商铺现状描述报告详细要求：由第三方机构对租赁商铺的现有状况进行详细描述，包括建筑结构、设施设备、装修情况等。说明：本附件用于明确租赁商铺的现状，为双方后续的维修责任划分提供依据。3.租赁保证金监管协议详细要求：甲方与监管机构签订的租赁保证金监管协议，明确监管机构对租赁保证金的监管职责。说明：本附件用于确保租赁保证金的合法合规使用，保护双方权益。说明：本附件用于证明乙方的合法身份，确保租赁关系的有效性。5.租赁用途证明文件详细要求：提供乙方租赁商铺用于的营业执照、行业许可证等证明文件。说明：本附件用于证明乙方租赁商铺的用途符合相关法律法规要求。6.租金支付凭证详细要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明乙方已按时支付租金，是甲方履行合同义务的依据。7.租赁期满退租清单详细要求：租赁期满后，由第三方机构对租赁商铺进行验收，并出具退租清单。说明：本附件用于明确租赁期满后，租赁商铺的退租情况，包括损坏情况、装修情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供租赁商铺：甲方应向乙方支付_______倍的违约金。（2）擅自改变租赁商铺结构、用途：甲方应向乙方支付_______倍的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金：乙方应向甲方支付_______倍的违约金。（2）擅自改变租赁商铺结构、用途：乙方应向甲方支付_______倍的违约金。（3）租赁期满后未按约定退租：乙方应向甲方支付_______倍的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介机构未如实提供租赁信息：中介机构应承担相应的法律责任。（2）担保公司未履行担保义务：担保公司应承担相应的法律责任。（3）监管机构未履行监管职责：监管机构应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按约定提供租赁商铺，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付_______倍的违