2025年度旧房屋买卖合同补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度旧房屋买卖合同补充协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______住址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______住址：_______联系电话：_______一、补充事项1.房屋基本情况甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______室，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。2.交易价格甲乙双方确认，本次房屋买卖交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.付款方式（1）乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。（2）乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付房屋尾款人民币_______元整（大写：_______元整）。（3）付款方式：_______（现金、银行转账、支票等）。4.交房时间（1）甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方。（2）乙方应于收到房屋后_______个工作日内，向甲方支付房屋尾款。5.房屋产权过户（1）甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，配合乙方办理房屋产权过户手续。（2）乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付房屋产权过户费用人民币_______元整（大写：_______元整）。6.交付房屋时的装修及附属设施（1）甲方保证所出售房屋在交付时，房屋内部装修及附属设施符合合同约定。（2）甲方应确保房屋交付时，室内设施、设备正常运行，无损坏。7.违约责任（1）若甲方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元整的违约金。（2）若乙方未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元整的违约金。（3）若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。二、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。三、其他事项1.本补充协议作为主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。二、第三方介入目的1.中介机构：为促成甲乙双方达成房屋买卖交易，提供专业服务，包括但不限于信息发布、带看、谈判等。2.律师：为甲乙双方提供法律咨询、起草合同、审查合同等法律服务。4.鉴定机构：对房屋质量、产权等进行鉴定，确保交易安全。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构对房屋买卖合同的履行不承担直接责任，但其因故意或重大过失导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任，责任限额为中介服务费的三倍。2.律师：律师对合同起草、审查过程中出现的错误，应承担相应的赔偿责任，责任限额为律师服务费的三倍。四、第三方介入程序1.中介机构：甲乙双方同意通过中介机构进行房屋买卖交易，中介机构应在双方签订本合同前，向甲乙双方提供中介服务协议。2.律师：甲乙双方可聘请律师提供法律服务，律师应在双方签订本合同前，与甲乙双方签订律师服务协议。3.评估机构：甲乙双方可委托评估机构对房屋价值进行评估，评估机构应在双方签订本合同前，与甲乙双方签订评估协议。4.鉴定机构：甲乙双方可委托鉴定机构对房屋质量、产权等进行鉴定，鉴定机构应在双方签订本合同前，与甲乙双方签订鉴定协议。五、第三方权利义务1.中介机构：中介机构有权收取中介服务费，并有权要求甲乙双方按照约定支付费用。2.律师：律师有权收取律师服务费，并有权要求甲乙双方按照约定支付费用。3.评估机构：评估机构有权收取评估费用，并有权要求甲乙双方按照约定支付费用。4.鉴定机构：鉴定机构有权收取鉴定费用，并有权要求甲乙双方按照约定支付费用。六、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构：中介机构仅负责促成甲乙双方达成交易，不参与交易的具体履行，对交易结果不承担直接责任。2.律师：律师仅提供法律服务，不参与交易的具体履行，对交易结果不承担直接责任。3.评估机构：评估机构仅提供评估服务，不参与交易的具体履行，对交易结果不承担直接责任。4.鉴定机构：鉴定机构仅提供鉴定服务，不参与交易的具体履行，对交易结果不承担直接责任。七、第三方介入后的合同履行1.甲方、乙方、第三方在签订本合同后，应按照合同约定履行各自的权利义务。2.第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，不得违反合同约定。3.第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决。4.第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。八、其他1.本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。2.本合同补充条款一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。3.本合同补充条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证原件及复印件，复印件需加盖甲方公章或签字确认。2.房屋产权证明文件要求：提供房屋产权证明文件，如土地使用权证、他项权证等，需加盖甲方公章或签字确认。3.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同原件，需加盖甲乙双方公章或签字确认。4.付款凭证要求：提供乙方支付房款的银行转账记录、支票等付款凭证，需加盖银行公章或签字确认。5.房屋交付清单要求：提供房屋交付清单，列明房屋内部设施、设备等，需甲乙双方签字确认。6.评估报告要求：提供评估机构出具的房屋价值评估报告，需加盖评估机构公章或签字确认。7.鉴定报告要求：提供鉴定机构出具的房屋质量、产权等鉴定报告，需加盖鉴定机构公章或签字确认。8.中介服务协议要求：提供中介机构与甲乙双方签订的中介服务协议，需加盖中介机构公章或签字确认。9.律师服务协议要求：提供律师与甲乙双方签订的律师服务协议，需加盖律师执业证章或签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付_______元整的违约金。示例：若甲方未按合同约定时间交付房屋，逾期10天，则甲方应向乙方支付违约金_______元整。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付房款责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付_______元整的违约金。示例：若乙方未按合同约定时间支付房款，逾期5天，则乙方应向甲方支付违约金_______元整。3.违约行为：甲方未按合同约定办理房屋产权过户手续责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付_______元整的违约金。示例：若甲方未按合同约定时间办理房屋产权过户手续，逾期15天，则甲方应向乙方支付违约金_______元整。4.违约行为：乙方未按合同约定时间支付房屋产权过户费用责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付_______元整的违约金。示例：若乙方未按合同约定时间支付房屋产权过户费用，逾期7天，则乙方应向甲方支付违约金_______元整。5.违约行为：甲方提供的房屋不符合合同约定责任认