2025年度合租住宅租赁房屋租赁纠纷处理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租住宅租赁房屋租赁纠纷处理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________住址：__________乙方（承租方）：__________住址：__________一、租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，结构为__________，层数为__________。1.2租赁房屋现状：__________（包括但不限于：家具、电器、装修等）。二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金：每月人民币__________元，乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方。三、押金及违约金3.1押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币__________元作为押金。3.2违约金：若乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金数额为人民币__________元。四、租赁房屋的使用及维修4.1乙方在租赁期间，有权使用租赁房屋及其附属设施，但不得擅自改变房屋结构、用途或对房屋进行装修。4.2租赁房屋的维修责任：因房屋自然老化、损坏等原因造成的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担。五、物业管理及公共设施使用5.1乙方应遵守物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法活动，不得损害他人合法权益。5.2乙方在使用公共设施时，应遵守相关规定，不得损坏公共设施。六、租赁房屋的转租及转借6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借给他人。6.2若乙方需转租或转借租赁房屋，应在取得甲方书面同意后，与第三方签订相应的转租或转借合同。七、合同解除及终止7.1双方协商一致，可解除本合同。（1）乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；（2）乙方违反本合同约定，造成房屋损坏或损害他人合法权益的；（3）乙方擅自改变房屋结构、用途或对房屋进行装修的；（4）乙方在租赁期间从事违法活动，损害他人合法权益的。（1）甲方未按约定提供租赁房屋或租赁房屋存在重大缺陷的；（2）甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、法律服务机构、调解机构等。二、第三方介入的情形（1）甲乙双方就租赁房屋的使用、维修、租金支付等事项发生争议，经协商无法解决的；（2）租赁房屋存在安全隐患，需第三方进行鉴定或维修；（3）甲方或乙方违反本合同约定，需第三方进行调解或仲裁；（4）其他经甲乙双方同意，需第三方介入的情形。三、第三方责任限额3.1第三方在介入租赁关系过程中，对甲乙双方造成的损失，其责任限额如下：（1）中介机构：中介机构在提供中介服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，责任限额为中介服务费用的__________倍；（2）物业管理公司：物业管理公司在履行物业管理职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，责任限额为物业管理服务费用的__________倍；（3）法律服务机构：法律服务机构在提供法律服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，责任限额为法律服务费用的__________倍；（4）调解机构：调解机构在调解过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，责任限额为调解服务费用的__________倍。四、第三方权利与义务4.1第三方的权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供专业意见、鉴定、调解、仲裁等服务；（2）在介入租赁关系过程中，有权了解甲乙双方的相关情况；（3）根据甲乙双方的要求，向相关管理部门报告租赁关系中的违法行为。4.2第三方的义务：（1）在介入租赁关系过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；（2）不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）在提供专业意见、鉴定、调解、仲裁等服务时，应保证其专业性和公正性；（4）在介入租赁关系过程中，不得违反甲乙双方的本合同约定。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入租赁关系后，其责任和义务仅限于本合同约定的范围内，与甲乙双方的责任和义务划分如下：（1）第三方在介入租赁关系过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任；（2）甲乙双方因自身原因导致第三方损失的，由甲乙双方各自承担相应责任；（3）第三方在介入租赁关系过程中，因甲乙双方的原因导致损失的，由甲乙双方共同承担相应责任。六、第三方介入的程序6.1甲乙双方在需要第三方介入时，应向第三方提出书面申请，并附上相关证据材料。6.2第三方在收到甲乙双方的申请后，应在__________日内作出是否介入的决定，并通知甲乙双方。（1）了解甲乙双方的情况，收集相关证据；（2）组织甲乙双方进行调解、仲裁或鉴定；（3）根据调解、仲裁或鉴定结果，向甲乙双方提出处理意见；（4）协助甲乙双方履行处理意见。七、第三方介入的费用（1）中介机构：中介服务费用由甲乙双方按照中介合同约定承担；（2）物业管理公司：物业管理服务费用由甲方承担；（3）法律服务机构：法律服务费用由甲乙双方按照法律服务机构的要求承担；（4）调解机构：调解服务费用由甲乙双方按照调解协议约定承担。八、第三方介入的终止（1）甲乙双方就争议事项达成一致意见，无需第三方介入的；（2）第三方在介入过程中，发现甲乙双方已自行解决争议的；（3）第三方在介入过程中，因自身原因无法继续履行职责的。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋现状明细表详细要求：详细列出租赁房屋内的家具、电器、装修等物品的名称、型号、数量、新旧程度等信息。说明：此附件用于明确租赁房屋的初始状况，作为后续维修责任划分的依据。2.附件二：租赁房屋维修记录表详细要求：记录租赁期间房屋维修的时间、原因、维修项目、维修费用等信息。说明：此附件用于记录租赁期间房屋的维修情况，作为维修费用承担的依据。3.附件三：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明乙方已按照合同约定支付租金。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、介入方式、费用承担等内容。说明：此附件用于规范第三方介入租赁关系的程序和责任。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、费用等内容。说明：此附件用于规范争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未在每月的__________日前支付租金，视为违约。示例说明：若乙方未在每月的5日前支付租金，则视为违约，应向甲方支付违约金，违约金数额为人民币__________元。2.违约行为：甲方未按约定提供租赁房屋责任认定标准：甲方未在合同约定的日期前提供租赁房屋，视为违约。示例说明：若甲方未在合同约定的日期前提供租赁房屋，则视为违约，应向乙方支付违约金，违约金数额为人民币__________元。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构、用途或对房屋进行装修责任认定标准：乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构、用途或进行装修，视为违约。示例说明：若乙方未经甲方书面同意，擅自对房屋进行装修，则视为违约，应向甲方支付违约金，违约金数额为人民币__________元。4.违约行为：甲方未按约定履行维修义务责任认定标准：甲方未在乙方提出维修要求后__________日内进行维修，视为