2025年度借名购房房产权属分割合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度借名购房房产权属分割合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度借名购房房产权属分割合同甲方（借名人）：__________联系方式：____________乙方（出名人）：__________联系方式：____________鉴于：1.甲方因个人原因无法直接购房，希望通过乙方的名义进行购房。2.乙方同意以其名义为甲方购房，并约定购房后的房屋产权归甲方所有。3.双方就购房事宜达成一致，现就相关事宜订立本合同。第一条房屋信息1.房屋位置：____________________2.房屋面积：____________________平方米3.房屋总价：____________________元4.房屋产权证号：__________________5.房屋购买时间：__________________第二条购房款项1.甲方负责支付房屋的全部款项，包括首付款和按揭贷款。2.甲方支付首付款金额为：____________________元，支付方式为：__________3.甲方按揭贷款金额为：____________________元，贷款期限为：__________4.甲方承诺按时还款，如有违约，承担相应的法律责任。第三条房屋产权归属1.本合同签订后，乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续。2.房屋产权过户后，甲方享有该房屋的全部权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分。3.甲方应于房屋产权过户后一个月内，向乙方支付房屋产权分割费用：____________________元。第四条义务与责任1.甲方有义务确保购房款项的及时支付，并承担因逾期付款而产生的利息等费用。2.乙方有义务配合甲方办理房屋产权过户手续，并确保相关手续的合法性、有效性。3.双方应遵守国家相关法律法规，不得利用本合同进行任何违法活动。第五条争议解决1.双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第六条合同变更与解除1.本合同经双方协商一致，可以变更或解除。2.合同变更或解除后，不影响本合同其他条款的效力。第七条其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（借名人）：__________________乙方（出名人）：__________________签订日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的中介机构、律师、评估机构、审计机构等第三方服务机构。第二条第三方责任2.1第三方在履行本合同过程中，应严格遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，保证其提供的服务的合法性、准确性和及时性。（1）协助甲乙双方办理房屋产权过户手续；（2）对房屋进行评估、审计等；（3）提供法律咨询和文件审核服务；（4）其他与合同履行相关的服务。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行服务职责。3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋进行现场查看、评估、审计等。3.3第三方有权在履行服务职责过程中，对甲乙双方进行必要的询问和解释。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为本合同房屋总价的一定比例，具体比例为：____________________%4.3若第三方责任超过责任限额，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方仅为本合同的履行提供辅助服务，其行为不代表甲乙双方的意愿，也不承担甲乙双方应承担的法律责任。5.2第三方在履行服务过程中，如涉及甲乙双方之间的纠纷，第三方应立即停止服务，并将情况告知甲乙双方。5.3第三方在履行服务过程中，如发现甲乙双方有违反本合同的行为，有权拒绝继续履行服务，并告知甲乙双方。第六条第三方更换与退出6.1若第三方因故无法继续履行服务，甲乙双方应另行选择第三方机构继续履行。6.2第三方更换后，原第三方的责任和义务由新第三方继承。6.3若第三方因违反本合同约定或法律法规被吊销营业执照等，甲乙双方有权要求更换第三方。第七条第三方费用7.1第三方费用由甲乙双方按照实际情况协商确定，并在合同中明确。7.2第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、审计费等。7.3第三方费用应在合同约定的期限内支付。第八条其他8.1本合同中关于第三方的约定，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。8.2本合同中关于第三方的约定，不构成甲乙双方对第三方的授权。8.3本合同中关于第三方的约定，不免除甲乙双方应承担的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房合同：证明甲乙双方购房意愿的书面文件，包括房屋基本信息、购买价格、付款方式等。3.户口本复印件：甲乙双方的户口本复印件，用于证明家庭关系。4.婚姻状况证明：甲乙双方的婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等。5.房屋产权证：房屋产权证的复印件，用于证明房屋所有权。6.房屋评估报告：第三方评估机构出具的房屋评估报告，用于确定房屋价值。7.房屋贷款合同：甲乙双方与银行签订的房屋贷款合同，用于证明贷款情况。8.还款记录：甲乙双方偿还贷款的记录，用于证明还款情况。9.房屋维修记录：房屋维修的记录，用于证明房屋维护情况。10.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方服务内容和责任。11.费用支付凭证：甲乙双方支付相关费用的凭证，如银行转账记录、支票等。12.其他相关文件：如合同变更协议、纠纷解决协议等。说明要求：所有附件应为原件的复印件，并由甲乙双方签字确认。附件内容应真实、完整，与合同内容相符。附件应由甲方保管，乙方在必要时可查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付购房款项。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的利息，并承担相应的违约责任。示例：若甲方逾期支付首付款一个月，应向乙方支付首付款金额的1%作为逾期利息。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未协助甲方办理房屋产权过户手续。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未在约定时间内协助甲方办理产权过户，应赔偿甲方因延迟过户而产生的额外费用。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在提供服务过程中，未达到合同约定的服务质量。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方评估机构出具的评估报