2025年度广东共享办公空间租赁管理合同模板

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2025年度广东共享办公空间租赁管理合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________鉴于甲方拥有位于广东省的共享办公空间，现甲方愿意将该共享办公空间出租给乙方使用，乙方愿意租赁该共享办公空间，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及租赁用途1.1租赁物：位于广东省的共享办公空间，具体地址为：____________________________。1.2租赁用途：乙方租赁该共享办公空间用于办公、会议、接待等商务活动。二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自本合同签订之日起，租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金：甲方每月向乙方收取租金人民币____元整（大写：____元整），乙方应于每月____日前支付当月租金。三、租赁物交付与使用3.1甲方应在租赁期限开始前____日内，将租赁物交付乙方使用。3.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途，并承担租赁物使用过程中的相关责任。四、租赁物的维护与管理4.1甲方负责租赁物的日常维护、保养及维修，确保租赁物符合使用要求。4.2乙方在使用过程中，如发现租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。五、租赁物的转让与转租5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租给第三方。5.2乙方如需将租赁物转让或转租，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。6.3甲方未按时交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付____元作为违约金。六、争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为租赁物交付、租赁物使用、租金支付、租赁物维护与管理、争议解决等事项提供服务的任何个人、企业或其他组织。（1）中介方：为租赁双方提供信息对接、谈判协调等服务的第三方机构或个人。（2）维修方：负责租赁物日常维护、保养及维修的第三方机构或个人。（3）管理方：负责租赁物整体运营、管理、维护的第三方机构或个人。（4）支付代理方：代为收取或支付租金的第三方机构或个人。二、第三方介入的条款及说明2.1租赁双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，以协助完成相关事项。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方能够顺利完成相关工作。2.4第三方在介入过程中，应遵守本合同及相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。三、第三方责任限额3.1第三方在介入过程中，如因自身原因造成租赁物损坏、乙方权益受损等情况，应承担相应的责任。3.2第三方责任限额如下：（1）租赁物损坏：第三方应负责修复或赔偿相应的损失，赔偿金额不超过租赁物价值的____%。（2）乙方权益受损：第三方应赔偿乙方因其介入行为造成的直接经济损失，赔偿金额不超过乙方损失的____%。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间，应明确各自的权利义务，确保各方的合法权益得到保障。4.2第三方介入事项中，甲乙双方与第三方的责任划分如下：（1）租赁物交付：第三方应确保租赁物在交付时符合合同约定，甲乙双方应共同验收。（2）租赁物使用：乙方应按照合同约定使用租赁物，第三方应协助乙方使用租赁物。（3）租金支付：第三方作为支付代理方，应按照约定及时收取和支付租金，确保甲乙双方利益不受损害。（4）租赁物维护与管理：第三方应负责租赁物的日常维护、保养及维修，确保租赁物符合使用要求。（5）争议解决：第三方在介入过程中如发生争议，应积极协助甲乙双方协商解决，或按合同约定提交仲裁或诉讼。五、第三方介入后的合同修订5.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行修订，以明确各方权利义务。5.2合同修订需经甲乙双方和第三方共同签字（或盖章）确认，修订后的合同具有同等法律效力。六、本部分与合同的关系6.1本部分为合同的附加条款，与合同具有同等法律效力。6.2如本部分内容与合同有冲突，以本部分内容为准。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________签订日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《租赁物清单》：详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌等信息。2.《租赁物使用说明》：详细说明租赁物的使用方法、注意事项及维护保养指南。3.《租金支付方式及凭证》：明确租金的支付方式（如现金、转账等）及支付凭证的要求。4.《第三方合作协议》：记录甲乙双方与第三方签订的协议内容，包括服务内容、费用、责任等。5.《租赁物维护保养记录》：记录租赁物的维修、保养、更换等情况。6.《租赁物使用情况报告》：记录乙方在租赁期间租赁物的使用情况。7.《争议解决记录》：记录甲乙双方在合同履行过程中产生的争议及解决过程。8.《合同变更记录》：记录合同在履行过程中发生的任何变更及变更后的合同内容。说明要求：附件应由甲乙双方共同制定，并经双方签字（或盖章）确认。附件内容应完整、准确，不得遗漏重要信息。附件作为合同的组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金。（2）乙方擅自改变租赁物的结构、用途。（3）第三方未按照协议约定提供服务。（4）甲方未按时交付租赁物或未保证租赁物的完好。（5）甲乙双方未按约定履行合同条款。2.责任认定：（1）乙方未按时支付租金：每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。（2）乙方擅自改变租赁物的结构、用途：乙方应赔偿由此造成的损失。（3）第三方未按照协议约定提供服务：第三方应赔偿由此给甲乙双方造成的损失。（4）甲方未按时交付租赁物或未保证租赁物的完好：甲方应赔偿乙方由此造成的损失。（5）甲乙双方未按约定履行合同条款：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。示例说明：甲方未按时交付租赁物，导致乙方无法按原