2025年度国有房产出售合同（含文化设施）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度国有房产出售合同（含文化设施）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条房产基本情况1.1标的房产位于_______，具体地址为_______。1.2标的房产的土地使用权类型为_______，土地使用权期限为_______。1.3标的房产的建筑面积为_______平方米，其中地上建筑面积为_______平方米，地下建筑面积为_______平方米。1.4标的房产的规划用途为_______。1.5标的房产的文化设施包括_______。第二条交易价格及支付方式2.1本合同标的房产的交易价格为_______元人民币（大写：_______元整）。2.2乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付_______%的购房款，即_______元人民币。（1）_______元人民币，在_______年_______月_______日前支付；（2）_______元人民币，在_______年_______月_______日前支付；（3）_______元人民币，在_______年_______月_______日前支付。第三条交付及验收3.1甲方应在_______年_______月_______日前将标的房产交付给乙方。3.2乙方在收到标的房产后，应在_______个工作日内对标的房产进行验收。3.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。3.4如乙方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，应在验收合格证明上注明，并要求甲方在_______个工作日内予以整改。第四条产权转移及登记4.1甲方应在标的房产交付给乙方后_______个工作日内，协助乙方办理标的房产的产权转移手续。4.2乙方在办理产权转移手续过程中，应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的税费。4.3甲方应在标的房产产权转移手续办理完毕后_______个工作日内，向乙方提供相应的产权证明文件。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定的时间交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金。5.2如乙方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入概述8.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或进行相关活动的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。8.2第三方的介入需经甲乙双方同意，并应在本合同中明确第三方的责任、权利和义务。第九条第三方责任限额9.1第三方在本合同项下的责任，限于其直接参与的行为或服务范围内。9.2第三方的责任限额为_______元人民币（大写：_______元整），超过此限额的部分，由甲乙双方自行承担。9.3如第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过第九条规定的责任限额。第十条第三方权利和义务10.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见、评估报告、法律意见等。10.2第三方应遵守国家相关法律法规，遵循诚实信用原则，保守甲乙双方的商业秘密。10.3第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地完成相关工作。第十一条第三方介入的具体条款11.1中介机构11.1.1中介机构作为甲乙双方交易的媒介，应在本合同签订前取得相应的资质证书。11.1.2中介机构应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的信息，不得隐瞒或误导。11.1.3中介机构的服务费用为_______元人民币，由乙方支付。11.2评估机构11.2.1评估机构应在本合同签订前取得相应的资质证书。11.2.2评估机构应按照国家相关评估规范，对标的房产进行评估。11.2.3评估费用为_______元人民币，由甲乙双方按比例分担。11.3律师事务所11.3.1律师事务所应在本合同签订前取得相应的执业证书。11.3.2律师事务所应提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务。11.3.3律师事务所的服务费用为_______元人民币，由甲乙双方按比例分担。11.4会计师事务所11.4.1会计师事务所应在本合同签订前取得相应的资质证书。11.4.2会计师事务所应提供财务审计、税务咨询等服务。11.4.3会计师事务所的服务费用为_______元人民币，由甲乙双方按比例分担。第十二条第三方与其他各方的划分说明12.1第三方介入的目的是协助甲乙双方完成交易，其责任和义务仅限于其服务范围内。12.2第三方不得直接参与甲乙双方的交易谈判，不得干预甲乙双方的交易决策。12.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、违规行为，应及时向甲乙双方报告，并有权终止服务。12.4第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。12.5第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致无法履行服务义务，不承担赔偿责任。第十三条第三方介入的终止13.1如甲乙双方同意终止第三方介入，应书面通知第三方，并协商确定后续事宜。13.2第三方在接到终止通知后，应立即停止所有服务，并按照约定退还已收取的费用。13.3第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。第十四条本合同与第三方介入的关联14.1本合同是甲乙双方之间关于标的房产交易的约定，第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成交易。14.2第三方介入的条款是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3如本合同与第三方介入的条款存在冲突，以本合同为准。14.4第三方介入的条款的变更或解除，需经甲乙双方同意，并书面通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明甲方对标的房产拥有合法的产权。2.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定标的房产的交易价格。3.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明甲乙双方已履行相关税费缴纳义务。4.房产现状描述及照片要求：提供标的房产的现状描述及照片，包括室内外环境、设施设备等。说明：用于乙方了解标的房产的实际情况。5.房产买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房产买卖合同原件。说明：作为本合同附件，具有同等法律效力。6.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议原件。说明：用于明确第三方在本合同中的责任和义务。7.验收报告要求：提供乙方对标的房产验收的报告。说明：用于证明标的房产已按约定交付并验收合格。8.产权转移登记证明要求：提供产权转移登记证明原件。说明：用于证明标的房产的产权已转移至乙方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付标的房产。责任认定：甲方应向乙方支付_______元人民币的违约金。示例：甲方未在_______年_______月_______日前交付标的房产，应向乙方支付_______元人民币的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付_______元人民币的违约金。示例：乙方未在_______年_______月_______日前支付购房款，应向甲方支付_______元人民币的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务或未履行相关义务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过第九条规定的责任限额。示例：评估机构未在约定时间内出具评估报告，应向甲乙双方支付_______元人民币的违约金。4.其他违约行为及责任认定