2025年度个人旧房屋买卖合同（含装修补偿）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人旧房屋买卖合同（含装修补偿）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（买受人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于__________的旧房屋及其装修出售给乙方达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在旧房屋买卖及装修补偿等方面的权利义务，确保双方合法权益，维护房地产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：1.旧房屋：指甲方名下已投入使用，具有合法产权的房屋；2.装修补偿：指乙方在购买旧房屋后，对房屋原有装修进行拆除、重新装修或保留原装修所发生的费用。3.2关键词解释1.买卖：指甲方将其名下旧房屋及其装修转让给乙方；2.履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利义务的行为；3.终止：指甲乙双方根据本合同约定，提前解除合同的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款及装修补偿款；2.甲方应保证所出售的旧房屋及其装修符合国家法律法规及政策规定；3.甲方应向乙方提供房屋权属证明、房屋质量保证书等相关文件。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付旧房屋及其装修；2.乙方应按照本合同约定支付购房款及装修补偿款；3.乙方应遵守国家法律法规及政策规定，合理使用房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为__________年。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：__________。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本合同约定，在合同履行期限内，完成旧房屋及其装修的买卖、交付、装修补偿等相关事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同期满，合同自动终止；2.双方协商一致，可以提前终止合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同的，应签订书面协议；2.因不可抗力导致合同终止的，双方应提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照本合同约定支付购房款及装修补偿款；2.合同终止后，双方应按照国家法律法规及政策规定，办理房屋产权过户手续。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：乙方应向甲方支付本合同约定的购房款，总额为人民币__________元整。2.装修补偿款：乙方应向甲方支付因购买旧房屋而产生的装修补偿款，总额为人民币__________元整。3.其他费用：包括但不限于税费、中介费等，具体费用根据实际情况另行计算。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付购房款及装修补偿款。2.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具收款凭证。7.3支付时间1.乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付购房款。2.乙方应在房屋交付前支付装修补偿款。7.4支付条款1.乙方支付购房款及装修补偿款时，应确保款项足额到账。2.甲方在收到乙方支付款项后，应及时办理相关手续。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付__________元违约金。2.若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定时间支付购房款及装修补偿款，每延迟一日，应向甲方支付__________元违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定支付违约金。2.因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的具体条款内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起__________年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同约定的保密内容，不得泄露给任何第三方。2.双方在保密期限内，未经对方同意，不得以任何形式披露、使用或允许他人使用本合同约定的保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、行政命令等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、行政命令等；3.其他不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解1.双方可向当地房地产管理部门申请调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方也可向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方同意，可以依法转让本合同项下的部分权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密条款；2.合同中约定的不可抗力条款；3.其他双方认为不宜转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方应严格履行各自的义务，未经对方同意，任何一方不得擅自变更、转让或解除合同。2.双方对本合同的权利和义务享有平等地位，任何一方不得以任何理由损害对方的合法权益。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋所有权的最终决定权。2.乙方保留在合同履行期间对房屋的合理使用、收益和处分权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应积极配合，共同完成合同约定的各项事宜。2.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定，及时沟通，共同解决问题。2.双方应遵守国家法律法规及政策规定，共同维护房地产市场秩序。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度个人旧房屋买卖（含装修补偿）的完整协议，双方不得以任何理由对本合同条款进行修改或补充。16.3增减条款1.未经甲乙双方协商一致，任何一方不得增加或减少本合同约定的权利和义务。2.增减条款应以书面形式签订，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买受人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字（或盖章）：__________日期：__________见证人：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋质量保证书3.房屋买卖合同4.装修补偿协议5.支款凭证6.不可抗力事件证明材料7.协商、调解、仲裁或诉讼的相关文件8.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定违约，应向乙方支付违约金。提供的房屋存在质量问题：认定违约，应承担维修责任并赔偿损失。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付购房款及装修补偿款：认定违约，应向甲方支付违约金。擅自改变房屋结构或用途：认定违约，应承担法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。3.仲裁：指双方在争议发生后，根据仲裁协议，提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指双方在争议发生后，向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法作出裁判的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方应要求甲方支付违约金，并协商确定交付房屋的时间。2.问题：乙方未按合同约定时间支付购房款及装修补偿款。解决办法：甲方应要求乙方支付违约金，并协商确定支付时间。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：双方应协商确定维修方案，甲方承担维修责任并赔偿损失。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解除合同，互不承担违约责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.丙方的责任：丙方应保证其提供的服务符合法律法规要求，并保证所提供信息的真实、准确、完整。丙方应协助甲乙双方完成房屋交易手续，确保交易顺利进行。3.丙方的权利：丙方有权根据合同约定收取中介费或其他服务费用。丙方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。4.丙方的义务：丙方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。丙方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房屋的完整权属证明和房屋质量保证。乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地查验。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方对房屋装修进行合理补偿。乙方有权在房屋交付后，要求甲方提供相关售后服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任并赔偿损失。甲方不得擅自改变房屋结构或用途，否则应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同签订后支付一定比例的购房款作为定金。甲方可要求乙方在房屋交付前支付剩余购房款。甲方可要求乙方在房屋交付后支付装修补偿款。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付后支付一定期限的物业费。甲方可要求乙方在房屋交付后，遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构或用途。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付购房款或装修补偿款，应向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，乙方应承担相应的法律责任。乙方不得在房屋交付前擅自使用房屋，否则应承担相应责任。全文完。2025年度个人旧房屋买卖合同（含装修补偿）2合同目录一、合同概述1.合同签订双方信息2.房屋基本情况3.合同签订时间及地点4.合同履行期限二、房屋买卖双方权利义务1.出卖方权利义务2.买受方权利义务三、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格2.付款方式及时间3.逾期付款责任四、房屋交付及验收1.房屋交付时间及条件2.房屋验收标准及流程3.验收不合格的处理五、房屋产权转移及登记1.产权转移手续办理2.房屋产权登记手续3.产权登记费用及承担六、装修补偿及拆除1.装修补偿标准2.装修拆除要求3.装修拆除费用及承担七、税费承担1.税费种类及金额2.税费缴纳义务3.税费缴纳时间八、违约责任1.违约情形及处理2.违约金计算标准3.争议解决方式九、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止后的处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十一、其他约定事项1.合同附件2.补充条款3.特殊约定事项十二、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同解除与终止后的处理十三、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管责任3.合同丢失及补办十四、合同签署1.合同签署人签字2.合同签署日期3.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同签订双方信息（1）出卖方姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系电话：____________________（4）住址：____________________（5）买受方姓名：____________________（6）身份证号码：____________________（7）联系电话：____________________（8）住址：____________________2.房屋基本情况（1）房屋坐落：____________________（2）房屋面积：____________________（3）房屋结构：____________________（4）房屋用途：____________________（5）房屋所有权证号：____________________3.合同签订时间及地点（1）签订时间：____________________（2）签订地点：____________________4.合同履行期限（1）房屋交付时间：____________________（2）合同生效时间：____________________二、房屋买卖双方权利义务1.出卖方权利义务（1）保证房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷。（2）在合同约定的期限内将房屋交付给买受方。（3）协助买受方办理房屋产权转移手续。2.买受方权利义务（1）按照合同约定的价格支付房屋价款。（2）在房屋交付后按照约定进行装修。（3）在合同约定的期限内办理房屋产权登记手续。三、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格：____________________2.付款方式及时间（1）首付款：____________________，支付时间：____________________（2）尾款：____________________，支付时间：____________________3.逾期付款责任（1）逾期付款利息：____________________（2）逾期付款违约金：____________________四、房屋交付及验收1.房屋交付时间及条件（1）交付时间：____________________（2）交付条件：____________________2.房屋验收标准及流程（1）验收标准：____________________（2）验收流程：____________________3.验收不合格的处理（1）不合格原因：____________________（2）处理方式：____________________五、房屋产权转移及登记1.产权转移手续办理（1）办理时间：____________________（2）办理机构：____________________2.房屋产权登记手续（1）登记时间：____________________（2）登记机构：____________________3.产权登记费用及承担（1）费用金额：____________________（2）费用承担方：____________________六、装修补偿及拆除1.装修补偿标准（1）装修补偿金额：____________________（2）补偿方式：____________________2.装修拆除要求（1）拆除时间：____________________（2）拆除标准：____________________3.装修拆除费用及承担（1）费用金额：____________________（2）费用承担方：____________________七、税费承担1.税费种类及金额（1）税费种类：____________________（2）税费金额：____________________2.税费缴纳义务（1）缴纳时间：____________________（2）缴纳方式：____________________3.税费缴纳时间（1）缴纳时间：____________________（2）缴纳地点：____________________八、违约责任1.违约情形及处理（1）出卖方违约：____________________（2）买受方违约：____________________2.违约金计算标准（1）出卖方违约金：____________________（2）买受方违约金：____________________3.争议解决方式（1）协商解决（2）仲裁解决（3）诉讼解决九、合同解除及终止1.合同解除条件（1）法定解除条件（2）约定解除条件2.合同终止条件（1）合同履行完毕（2）双方协商一致（3）法定终止条件3.合同解除或终止后的处理（1）合同解除后的房屋退还（2）合同解除后的款项退还（3）合同解除后的争议处理十、争议解决1.争议解决方式（1）协商解决（2）仲裁解决（3）诉讼解决2.争议解决机构（1）仲裁委员会（2）人民法院3.争议解决期限（1）协商解决期限：____________________（2）仲裁解决期限：____________________（3）诉讼解决期限：____________________十一、其他约定事项1.合同附件（1）房屋产权证复印件（2）房屋买卖合同复印件2.补充条款（1）____________________（2）____________________3.特殊约定事项（1）____________________（2）____________________十二、合同生效及修改1.合同生效条件（1）合同双方签字盖章（2）合同符合法律规定2.合同修改程序（1）双方协商一致（2）书面修改3.合同解除与终止后的处理（1）合同解除后的房屋退还（2）合同解除后的款项退还（3）合同解除后的争议处理十三、合同份数及保管1.合同份数（1）原件：____________________（2）复印件：____________________2.合同保管责任（1）出卖方保管合同原件（2）买受方保管合同复印件3.合同丢失及补办（1）合同丢失处理（2）合同补办程序十四、合同签署1.合同签署人签字（1）出卖方签字：____________________（2）买受方签字：____________________2.合同签署日期：____________________3.合同签署地点：________________________________________（出卖方签字）____________________（买受方签字）____________________（见证人签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款（1）说明：本条款明确约定在合同履行过程中，甲方拥有最终决策权。（2）内容：在合同履行过程中，甲方有权对房屋的装修、使用、出售等事项作出决定。2.甲方优先购买权条款（1）说明：本条款赋予甲方在同等条件下优先购买房屋的权利。（2）内容：如买受方在合同约定的期限内提出购买其他房屋，甲方有权在同等条件下优先购买。3.甲方费用承担条款（1）说明：本条款规定甲方在合同履行过程中承担相关费用。（2）内容：合同履行过程中产生的税费、维修费用、中介费等由甲方承担。4.甲方房屋维护责任条款（1）说明：本条款规定甲方对房屋进行维护的责任。（2）内容：甲方应保证房屋在合同履行期间处于良好状态，如因甲方原因导致房屋损坏，甲方负责修复。5.甲方房屋使用限制条款（1）说明：本条款限制甲方在合同履行期间对房屋的使用。（2）内容：甲方在合同履行期间不得擅自改变房屋结构、用途，不得将房屋出租或转卖。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导权条款（1）说明：本条款明确约定在合同履行过程中，乙方拥有最终决策权。（2）内容：在合同履行过程中，乙方有权对房屋的装修、使用、出售等事项作出决定。2.乙方优先购买权条款（1）说明：本条款赋予乙方在同等条件下优先购买房屋的权利。（2）内容：如甲方在合同约定的期限内提出出售其他房屋，乙方有权在同等条件下优先购买。3.乙方费用承担条款（1）说明：本条款规定乙方在合同履行过程中承担相关费用。（2）内容：合同履行过程中产生的税费、维修费用、中介费等由乙方承担。4.乙方房屋维护责任条款（1）说明：本条款规定乙方对房屋进行维护的责任。（2）内容：乙方应保证房屋在合同履行期间处于良好状态，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方负责修复。5.乙方房屋使用限制条款（1）说明：本条款限制乙方在合同履行期间对房屋的使用。（2）内容：乙方在合同履行期间不得擅自改变房屋结构、用途，不得将房屋出租或转卖。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用条款（1）说明：本条款明确约定中介服务费用的支付方式及金额。（2）内容：中介服务费用为房屋成交价的_________%，由买卖双方各自承担一半。2.中介保密条款（1）说明：本条款规定中介在合同履行过程中对买卖双方信息的保密义务。（2）内容：中介在合同履行过程中，对买卖双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意不得向第三方泄露。3.中介责任条款（1）说明：本条款规定中介在合同履行过程中的责任。（2）内容：中介应协助买卖双方办理房屋过户手续，并确保合同履行过程中各项事宜的顺利进行。4.中介佣金支付条款（1）说明：本条款明确约定中介佣金的支付时间及方式。（2）内容：中介佣金在房屋过户手续办理完毕后支付，支付方式为__________。5.中介争议解决条款（1）说明：本条款规定中介在合同履行过程中发生争议的解决方式。（2）内容：中介在合同履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.中介服务合同复印件（如有）4.房屋测绘报告复印件（如有）5.装修补偿协议复印件（如有）6.税费缴纳凭证复印件（如有）7.付款凭证复印件8.其他相关文件及资料二、违约行为及认定：1.出卖方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋：认定违约。房屋权属存在瑕疵：认定违约。违反合同约定擅自改变房屋结构：认定违约。未能协助办理产权转移手续：认定违约。2.买受方违约行为及认定：未按约定时间支付房屋价款：认定违约。未按约定进行装修：认定违约。未按约定办理产权登记手续：认定违约。违反合同约定擅自改变房屋结构：认定违约。三、法律名词及解释：1.产权转移：指房屋所有权从出卖方转移至买受方。2.税费：指买卖过程中产生的各种税收，如契税、印花税等。3.仲裁：指当事人之间通过仲裁机构解决争议的一种方式。4.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种方式。5.合同解除：指合同当事人根据法律规定或约定，提前终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属不清解决办法：核实房屋权属证明，解决权属纠纷。2.问题：房屋存在质量问题解决办法：由出卖方修复，或由双方协商赔偿。3.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：协商解决或提交仲裁/诉讼。4.问题：中介服务不到位解决办法：与中介协商或更换中介服务。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖2.包含装修补偿的房屋买卖3.需要第三方中介参与的房屋买卖4.需要特别约定装修拆除、税费承担等事项的房屋买卖5.个人房屋产权变更全文完。2025年度个人旧房屋买卖合同（含装修补偿）3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于____________________的旧房屋，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在规范甲方与乙方之间的旧房屋买卖行为，明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，实现旧房屋买卖的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“旧房屋”指甲方拥有的位于____________________的房屋，房屋所有权清晰，无产权纠纷。（2）“装修补偿”指乙方在购买甲方旧房屋时，甲方应给予乙方的装修费用补偿。3.2关键词解释：（1）“本合同”指2025年度个人旧房屋买卖合同（含装修补偿）。（2）“合同履行”指本合同项下双方应承担的义务和权利的实现。（3）“合同生效”指本合同自双方签字盖章之日起生效。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及装修补偿款。（2）甲方应保证所出售的旧房屋产权清晰，无产权纠纷。（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及装修补偿款。（2）乙方应按照合同约定支付购房款及装修补偿款。（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效后____________________日内将房屋及装修补偿款交付给乙方。5.2合同履行地点：房屋交付地点：____________________装修补偿款支付地点：____________________5.3合同履行方式：（1）房屋交付：甲方应将房屋及附属设施完好无损地交付给乙方。（2）装修补偿款支付：甲方应在合同生效后____________________日内一次性支付装修补偿款给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同履行完毕；（2）本合同因不可抗力等原因无法履行；（3）本合同经双方协商一致解除。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定结算购房款及装修补偿款；（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋过户手续。七、费用与支付7.1费用构成：（1）购房款：乙方应按照合同约定的房价向甲方支付购房款。（2）装修补偿款：甲方应按照合同约定的标准向乙方支付装修补偿款。7.2支付方式：（1）购房款：乙方应通过银行转账或现金支付的方式向甲方支付购房款。（2）装修补偿款：甲方应通过银行转账或现金支付的方式向乙方支付装修补偿款。7.3支付时间：（1）购房款：乙方应在合同生效后的第一个工作日内支付首期购房款，剩余购房款应在房屋交付前全部付清。（2）装修补偿款：甲方应在合同生效后的第一个工作日内支付装修补偿款。7.4支付条款：（1）购房款支付：乙方支付购房款时，应在银行转账凭证或现金支付凭证上注明“2025年度个人旧房屋买卖合同购房款”字样，以方便甲方核对。（2）装修补偿款支付：甲方支付装修补偿款时，应在银行转账凭证或现金支付凭证上注明“2025年度个人旧房屋买卖合同装修补偿款”字样，以方便乙方核对。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付相当于每日房屋市场租金的违约金。（2）甲方未按合同约定支付装修补偿款，应向乙方支付相当于装修补偿款总额的违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付相当于每日房屋市场租金的违约金。（2）乙方未按合同约定支付装修补偿款，应向甲方支付相当于装修补偿款总额的违约金。8.3赔偿金额和方式：违约金应按照上述规定计算，并在违约行为发生后十个工作日内支付给对方。九、保密条款9.1保密内容：本合同中的商业秘密、技术秘密、个人信息等均属于保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施保护保密信息的安全。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政府政策变动、法律法规调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应根据不可抗力的影响程度，合理调整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于上述列举的情形。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议时，双方应友好协商，寻求解决方案。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或根据双方协商一致，选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：本合同未经双方书面同意，任何一方不得擅自转让。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、社会公共利益的合同内容。（2）法律法规禁止转让的合同内容。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对旧房屋的所有权，直至乙方支付完毕所有购房款。（2）乙方在未支付完全部购房款前，不得擅自改变房屋结构或用途。13.2特殊权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对房屋维修、保养及改善的权利。（2）乙方在使用房屋过程中，如发现影响房屋结构安全的问题，应及时通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。（2）任何修改和补充均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。（2）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面的修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，确保合同顺利履行。（2）在合同履行过程中，如遇问题，双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行各自的义务。（2）如遇特殊情况，双方应协商一致，采取灵活的方式履行合同。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款：（1）本合同中未列明的增减条款，双方应根据实际情况另行协商。（2）任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋测绘图3.房屋维修保养记录4.装修清单及费用明细5.支付凭证6.争议解决协议7.不可抗力事件证明材料8.任何双方认为有必要作