2025年度历史文化名城保护用地出让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度历史文化名城保护用地出让协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、协议双方甲方（出让人）：_________历史文化名城管理局乙方（受让人）：_________房地产开发二、出让土地基本情况1.土地位置：_________市_________区_________街道_________路_________号2.土地面积：_________平方米3.土地用途：历史文化名城保护用地4.出让年限：____年5.土地使用性质：_________（住宅、商业、办公、仓储、其他）三、出让土地价格及付款方式1.出让土地总价款：人民币_________元整（大写：____________________）2.付款方式：（1）乙方在签订本合同之日起____个工作日内，支付总价款的_____%作为首付款，即人民币_________元整。（2）剩余总价款分____期支付，每期支付人民币_________元整。（3）各期付款时间：第一期：自本合同签订之日起____个工作日内；第二期：自第一期付款之日起____个工作日内；……（以此类推）四、土地使用权及权属证书1.甲方在乙方支付首付款后____个工作日内，将土地使用权及权属证书交付给乙方。2.甲方保证土地使用权及权属证书真实、合法、有效。五、土地开发利用及配套设施建设1.乙方在取得土地使用权后，应在____年内完成土地开发利用及配套设施建设。2.乙方在开发利用土地过程中，应严格按照国家及地方相关法律法规，确保工程质量、安全、环保。3.乙方在开发利用土地过程中，如需对周边环境、交通、绿化等配套设施进行调整，应事先征求甲方意见，并经甲方同意后方可实施。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付土地使用权及权属证书的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的_____%。（2）甲方提供的土地使用权及权属证书存在瑕疵的，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_____%。（2）乙方未按约定完成土地开发利用及配套设施建设的，应承担相应的法律责任。七、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________市_________区人民法院诉讼解决。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出让人）：_________历史文化名城管理局乙方（受让人）：_________房地产开发签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方、监理机构、评估机构等。二、第三方介入的目的与范围1.第三方介入的目的：为保障本合同的顺利履行，提高土地开发利用的质量和效率，以及确保工程质量和安全。（1）提供专业咨询、评估、监理等服务；（2）监督工程质量、进度和安全；（3）协助解决合同履行过程中出现的问题；（4）其他与合同履行相关的服务。三、第三方选择与委托1.第三方选择：甲方和乙方应共同协商确定第三方，并签订相应的委托合同。2.委托合同：委托合同应明确第三方的服务内容、费用、期限、违约责任等。四、第三方的责任与权利1.责任：（1）第三方应按照委托合同约定的内容和标准，履行相应的服务义务；（2）第三方应保证其提供的服务的真实性和有效性；（3）第三方应承担因自身原因造成的违约责任。2.权利：（1）第三方有权按照委托合同约定收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。五、第三方责任限额1.第三方的责任限额由委托合同约定，但不得超过委托合同总价款的_____%。2.如第三方因自身原因导致合同履行受到影响，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过责任限额。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系仅限于委托合同约定的范围内，第三方对甲方和乙方的其他权利义务不承担任何责任。2.第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，不得因第三方介入而免除或减轻其责任。七、第三方变更与终止1.第三方变更：如需更换第三方，甲方和乙方应共同协商一致，并签订新的委托合同。2.第三方终止：如因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方有权终止委托合同，并要求第三方承担相应的违约责任。八、争议解决1.第三方与其他各方在履行委托合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________市_________区人民法院诉讼解决。2.第三方与甲方、乙方的争议解决方式应与本合同约定的争议解决方式一致。九、其他1.本部分为2025年度历史文化名城保护用地出让协议的附加条款，与本合同具有同等法律效力。2.本部分未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本部分具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2025年度历史文化名城保护用地出让协议》详细要求：本协议的正式文本，包括所有条款和附件。说明：本附件是协议的主体文件，规定了甲方和乙方的权利、义务和责任。2.《土地使用权及权属证书》详细要求：包含土地出让合同、土地使用权证书、土地登记证明等相关文件。说明：本附件证明了甲方对出让土地的所有权，以及乙方获得土地使用权的合法性。3.《付款凭证》详细要求：包括首付款、分期付款的银行汇款凭证、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明乙方已按照协议约定支付款项。4.《委托合同》详细要求：包括第三方与甲方、乙方之间的服务内容、费用、期限、违约责任等。说明：本附件是第三方提供服务的基础文件，明确了第三方的责权利。5.《工程规划及设计方案》详细要求：包括土地利用规划、建筑设计方案、施工组织设计等。说明：本附件规定了土地开发利用的具体计划和设计要求。6.《工程进度报告》详细要求：包括工程进度、质量、安全等方面的详细报告。说明：本附件用于跟踪工程进展，确保工程按计划进行。7.《工程验收报告》详细要求：包括工程验收的时间、地点、参与方、验收结果等。说明：本附件是工程完成后的质量验收文件。8.《环保验收报告》详细要求：包括环保设施建设、运行情况、环保达标情况等。说明：本附件用于证明工程符合环保要求。9.《合同履行情况汇总表》详细要求：包括合同履行过程中各项条款的执行情况。说明：本附件用于评估合同履行效果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付土地使用权及权属证书。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为总价款的_____%。示例：甲方应在合同签订后____个工作日内交付土地使用权及权属证书，如未能按时交付，则应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付总价款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_____%。示例：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，如未能按时支付，则应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按委托合同约定履行服务义