2025年度威海合同范本：二手房买卖合同规范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度威海合同范本：二手房买卖合同规范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于：甲方拥有位于_______（具体地址）的房产，该房产产权清晰，无任何权属纠纷，现甲方同意将该房产出售给乙方。乙方有意购买甲方上述房产，双方经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产地址：_______2.房产建筑面积：_______平方米3.房产用途：_______4.房产产权证号：_______5.房产现状：_______二、成交价格及支付方式1.成交价格：人民币_______元整（大写：_______）2.乙方应于本合同签订之日起_______日内支付甲方定金人民币_______元整（大写：_______），作为购房意向金。3.乙方应于本合同签订之日起_______日内支付甲方房款人民币_______元整（大写：_______），余款于办理房产过户手续前支付完毕。4.甲方应于收到乙方支付的全部房款后_______日内，将房产过户至乙方名下。三、税费承担1.甲方应承担房产过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。2.乙方应承担房产过户过程中产生的个人所得税、印花税等税费。四、交付及验收1.甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。2.乙方应于收到房产后_______日内对房产进行验收，如发现质量问题，应在验收期内向甲方提出，甲方应在_______日内予以修复。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______）。（2）如甲方未按约定时间办理房产过户手续，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______）。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______）。（2）如乙方未按约定时间办理房产过户手续，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______）。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指为甲乙双方提供中介服务、法律服务、评估服务、资金监管服务或其他相关服务的第三方机构或个人。二、第三方介入范围1.中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方进行房产交易，包括但不限于提供市场信息、协助谈判、签订合同等。2.法律服务：第三方提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。3.评估服务：第三方对房产进行评估，提供评估报告。4.资金监管服务：第三方对交易资金进行监管，确保交易资金的安全。5.其他相关服务：第三方根据甲乙双方需求提供的其他服务。三、第三方责任限额1.第三方在提供中介服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过甲乙双方因第三方原因遭受的直接经济损失。2.第三方在提供法律服务、评估服务、资金监管服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过甲乙双方因第三方原因遭受的直接经济损失。四、第三方责权利划分1.责任：（1）第三方在提供中介服务过程中，应确保信息的真实性、准确性和完整性，不得隐瞒或误导甲乙双方。（2）第三方在提供法律服务、评估服务、资金监管服务过程中，应严格遵守相关法律法规，确保服务质量。（3）第三方在提供其他相关服务过程中，应尽到合理注意义务，确保服务质量。2.权利：（1）第三方有权根据甲乙双方的需求，提供相应的服务。（2）第三方有权根据服务内容，收取相应的服务费用。（3）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.义务：（1）第三方应按照约定时间、地点提供服务。（2）第三方应保持服务过程中的保密性，不得泄露甲乙双方的信息。（3）第三方应积极配合甲乙双方解决交易过程中出现的问题。五、第三方介入程序1.甲乙双方在签订本合同时，可自愿选择是否引入第三方介入。2.如引入第三方，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。3.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方完成相关工作。六、第三方退出机制1.如第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方退出。2.如第三方在提供服务过程中违反法律法规，甲乙双方有权要求第三方退出。3.如甲乙双方协商一致，认为无需第三方介入，可共同决定第三方退出。七、第三方服务费用1.第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。2.第三方服务费用应在服务完成后支付。3.第三方服务费用支付方式、时间由甲乙双方与第三方协商确定。八、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方（中介方/服务商）：________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件：证明甲方对该房产拥有完全的产权。2.房产评估报告：由第三方评估机构出具，证明该房产的市场价值。4.房产交易税费清单：列明房产交易过程中产生的所有税费。5.房产交易合同：甲乙双方签订的房产买卖合同。6.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议。8.其他可能涉及的附件：根据实际情况，可能需要提供其他相关材料。附件详细要求和说明：1.房产产权证复印件：需清晰、完整，复印件上需加盖甲方公章。2.房产评估报告：需由具有资质的第三方评估机构出具，报告内容需真实、客观。3.房产维修记录：需详细记录房产维修的时间、原因、费用等信息。4.房产交易税费清单：需列明税费种类、金额等信息。5.房产交易合同：需包含房产的基本信息、成交价格、支付方式、交付时间、税费承担等内容。6.第三方服务协议：需明确第三方的服务内容、费用、责任等。7.房产过户手续相关材料：需真实、有效，符合国家相关规定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付房产：甲方应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______）。（2）未按约定时间办理房产过户手续：甲方应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______）。（3）隐瞒房产质量问题：甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付房款：乙方应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______）。（2）未按约定时间办理房产过户手续：乙方应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______）。（3）故意拖延或阻碍房产过户：乙方应承担甲方因此遭受的直接经济损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供服务质量：第三方应承担由此给甲乙双方造成的直接经济损失。（2）泄露甲乙双方信息：第三方应承担相应的法律责任。（3）违反服务协议：第三方应承担相应的违约责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房产，导致乙方无法按计划入住，甲方应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______）。2.乙方未按约定时间支付房款，导致甲方无法按计划收回房款，乙方应向甲方支付违约金人民币_______