2025年度工业园区物业服务收费标准与调整合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工业园区物业服务收费标准与调整合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业服务方）：名称：________________法定代表人：________________住所：________________乙方（服务接受方）：名称：________________法定代表人：________________住所：________________鉴于甲方为________________工业园区提供物业服务，乙方同意接受甲方提供的物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容（1）公共区域清洁、绿化、照明、卫生、安全等管理服务；（2）物业设施设备运行、维护、保养及维修服务；（3）物业管理区域内车辆停放、交通秩序管理服务；（4）物业管理区域内公共秩序维护、消防、安防等安全保障服务；（5）物业管理区域内活动组织、宣传、咨询等便民服务；（6）其他依法应当由甲方提供的物业服务。二、收费标准与调整（1）物业管理费：________________元/平方米·月；（2）公共设施设备运行维护费：________________元/平方米·月；（3）其他相关服务费用：________________元/平方米·月。2.2物业服务费收费标准自本合同签订之日起生效，有效期为一年。如国家法律法规、行业标准或政策调整，甲方有权根据实际情况调整收费标准，并提前通知乙方。三、服务期限与终止3.1本合同服务期限为一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2任何一方提前终止本合同，应提前____个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。四、违约责任4.1甲方未按约定提供物业服务，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2乙方未按时缴纳物业服务费，甲方有权采取必要措施追缴，并按日收取万分之五的滞纳金。4.3双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业服务方）：法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（服务接受方）：法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问方、技术支持方、监理方等。1.2第三方介入本合同，应事先获得甲方和乙方的书面同意，并签订相应的合作协议。二、第三方责任与权利2.1第三方介入本合同，其责任、权利和义务由第三方自行承担。2.2第三方在本合同中的权利包括：（1）根据合作协议，参与甲乙双方物业服务活动的实施和监督；（2）对物业服务活动提出意见和建议；（3）按照合作协议约定，收取相应的服务费用。2.3第三方的责任包括：（1）遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定；（2）按照合作协议约定，履行相应的服务职责；（3）对因自身原因造成的物业服务活动中的损失，承担相应的赔偿责任。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲方和乙方在合作协议中约定，但不得超过乙方应付给甲方的物业服务费的百分之十。3.2如第三方在本合同项下造成乙方损失的，乙方应在发现损失之日起____个工作日内书面通知甲方，甲方应在收到通知之日起____个工作日内向第三方追偿。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在本合同项下的职责范围内，其行为视为甲方或乙方的行为，由甲方或乙方承担相应的法律责任。4.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方以外的其他单位或个人进行沟通、协商或合作，应事先获得甲方或乙方的书面同意。4.3第三方在履行职责过程中，如需甲方或乙方提供资料、协助或其他支持，甲方或乙方应及时予以配合。4.4第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方的原因导致其无法履行职责，第三方有权要求甲方或乙方承担相应的责任。五、第三方变更与退出5.1第三方如需变更，应提前____个工作日书面通知甲方和乙方，并签订变更协议。5.2第三方如需退出，应提前____个工作日书面通知甲方和乙方，并履行相应的交接手续。5.3第三方退出后，甲方和乙方应根据实际情况，重新选择合适的第三方介入本合同。六、违约责任6.1第三方违反本合同约定，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方违反合作协议，造成甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。七、争议解决7.1第三方在本合同项下产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本部分条款为本合同的重要组成部分，与合同其他条款具有同等法律效力。7.2本部分条款如有与合同其他条款不一致之处，以本部分条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务合同详细要求：本附件为物业服务合同的正式文本，包含服务内容、收费标准、服务期限、违约责任等条款。说明：本附件是合同的主要组成部分，乙方在签订合同时应仔细阅读。2.附件二：第三方合作协议详细要求：本附件为甲方与第三方签订的协议，明确第三方在本合同中的角色、责任、权利和义务。说明：本附件是第三方介入合同的基础，乙方应了解第三方的职责和限制。3.附件三：物业服务收费标准详细要求：本附件详细列出了物业服务费用的构成，包括物业管理费、公共设施设备运行维护费等。说明：本附件是乙方缴纳物业服务费的重要依据，乙方应了解费用的具体构成。4.附件四：物业服务设施设备清单详细要求：本附件列出了物业管理区域内所有的公共设施设备，包括其型号、数量、维护周期等。5.附件五：物业服务应急预案详细要求：本附件规定了物业管理区域内可能发生的突发事件的处理流程和措施。说明：本附件是保障乙方安全的重要文件，乙方应了解应急处理流程。6.附件六：物业服务投诉处理流程详细要求：本附件规定了乙方对物业服务不满时的投诉处理流程和时限。说明：本附件是乙方维护自身权益的途径，乙方应了解投诉处理的具体步骤。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供物业服务。责任认定标准：甲方未能在规定时间内完成服务，或服务质量不符合合同约定。示例说明：甲方未能在规定时间内完成公共区域的清洁工作，导致乙方工作环境受到影响。2.违约行为：乙方未按时缴纳物业服务费。责任认定标准：乙方未在约定的缴费期限内支付物业服务费。示例说明：乙方在物业服务费到期后超过一个月未支付，甲方有权收取滞纳金。3.违约行为：第三方未按合作协议履行职责。责任认定标准：第三方未按照合作协议的约定提供服务或造成损失。示例说明：第三方未按约定时间完成设施设备的维护工作，导致设备损坏。4.违约行为