2025年度合租房合同范本（含房屋使用限制条款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房合同范本（含房屋使用限制条款）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________地址：__________________乙方（承租方）：_________地址：__________________一、房屋基本情况1.1房屋地址：_________1.2房屋结构：_________1.3房屋面积：_________平方米1.4房屋设施：_________二、租赁期限2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，须提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金：每月人民币_________元整（大写：_________元整）。3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户，或以现金形式交付给甲方。3.3逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。四、房屋使用限制条款4.1乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自拆改房屋设施。4.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品。4.3乙方不得将房屋转租、转借、转卖或以其他方式擅自转让给他人。4.4乙方不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，须事先征得甲方同意。4.5乙方不得在房屋内进行装修，如需装修，须事先征得甲方同意，并承担所有装修费用。4.6乙方不得在房屋内进行噪音扰民、污染环境等行为。五、房屋维修及保险5.1房屋的日常维修及保养由乙方负责，乙方应保持房屋的整洁、完好。5.2乙方应购买房屋财产保险，保险金额不得低于房屋价值，保险期间与租赁期限一致。5.3乙方在租赁期间发生的意外事故，由乙方自行承担。六、违约责任6.1甲方未按约定提供房屋或房屋存在瑕疵的，乙方有权要求甲方承担违约责任，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。6.3乙方违反本合同约定的房屋使用限制条款的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________地址：__________________乙方（承租方）：_________地址：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称的第三方，包括但不限于房屋中介机构、房屋管理公司、物业管理公司、维修服务提供方、保险代理机构等。二、第三方介入的情形（1）房屋维修保养需要专业服务；（2）房屋租赁纠纷需要调解；（3）房屋保险理赔需要第三方协助；（4）其他双方认为需要第三方介入的情形。三、第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为人民币______元整（大写：______元整），超出部分由甲方和乙方按本合同约定的责任划分承担。四、第三方的责权利4.1第三方有权根据甲方和乙方的委托，对房屋进行检查、维修、管理等服务。4.2第三方有权根据甲方和乙方的委托，进行房屋租赁纠纷的调解工作。4.3第三方有权根据甲方和乙方的委托，协助处理房屋保险理赔事宜。4.4第三方有权根据甲方和乙方的委托，进行其他相关服务。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间应明确约定各自的权利义务，确保各方的合法权益不受侵害。5.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，尊重甲方和乙方的合法权益。5.3第三方在履行职责过程中，如违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.4第三方与其他各方在房屋租赁、维修保养、保险理赔等事宜中的责任划分如下：（1）房屋租赁：甲方与乙方之间的租赁关系，第三方不承担任何责任。（2）维修保养：第三方在履行维修保养职责过程中，如因过错导致房屋损坏，应承担赔偿责任。（3）保险理赔：第三方在协助处理保险理赔事宜过程中，如因过错导致理赔失败，应承担赔偿责任。（4）其他服务：第三方在提供其他服务过程中，如因过错导致甲方或乙方遭受损失，应承担赔偿责任。六、第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入的申请，经另一方同意后，书面通知第三方介入。6.2第三方在接到通知后，应在____日内响应，并明确告知其介入的职责、权利和义务。6.3第三方介入后，应与甲方、乙方保持密切沟通，共同协商解决相关事宜。6.4第三方介入过程中，如出现争议，应提交给房屋所在地的人民法院审理。七、第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用，包括但不限于服务费、咨询费、交通费等，由甲方、乙方按约定比例分担。7.2如第三方介入过程中产生的额外费用，由责任方承担。八、本合同修正条款的效力8.1本部分修正条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同修正条款的变更或解除，须经甲方、乙方和第三方书面同意，并签订补充协议。九、本部分修正条款的解释9.1本部分修正条款的解释权归甲方、乙方和第三方共同所有。9.2如对本部分修正条款有争议，应提交给房屋所在地的人民法院审理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施、附属设施等。说明：本清单作为房屋租赁合同附件，用于明确房屋的基本情况。2.房屋使用规则详细要求：明确房屋的使用范围、使用时间、禁止行为等。说明：本规则作为房屋租赁合同附件，用于规范承租方的使用行为。3.租金支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、支付方式等。说明：本凭证作为房屋租赁合同附件，用于证明租金的支付情况。4.房屋维修记录详细要求：记录维修时间、维修项目、维修费用等。说明：本记录作为房屋租赁合同附件，用于跟踪房屋的维修情况。5.房屋验收报告详细要求：记录房屋的验收时间、验收人员、验收结果等。说明：本报告作为房屋租赁合同附件，用于确认房屋的交付状态。6.房屋保险合同详细要求：包括保险类型、保险金额、保险期间等。说明：本合同作为房屋租赁合同附件，用于保障房屋的安全。说明：本证明作为房屋租赁合同附件，用于确认乙方的身份信息。8.乙方工作证明详细要求：提供乙方的劳动合同、收入证明等。说明：本证明作为房屋租赁合同附件，用于确认乙方的收入和工作稳定性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付_____%的滞纳金，并承担因逾期支付导致的利息损失。示例：若乙方每月租金为人民币1000元，逾期支付一天，则应支付10元滞纳金。2.擅自改变房屋结构或用途违约行为：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途。责任认定：乙方应恢复房屋原状，并承担由此产生的修复费用。示例：若乙方擅自拆除房屋隔断，造成房屋结构损坏，乙方应负责修复并赔偿损失。3.擅自转租房屋违约行为：乙方未经甲方同意，擅自将房屋转租给他人。责任认定：甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自将房屋转租，甲方发现后解除合同，乙方应赔偿甲方因寻找新租客而产生的费用。4.损坏房屋设施违约行为：乙方在租赁期间损坏房屋设施。责任认定：乙方应负责修复或赔偿损坏设施的价值。示例：若乙方损坏房屋内的家电，乙方应赔偿相应的维修费用。5.违反房屋使用规则违约行为：乙方违反房屋使用规则，如噪音扰民、污染环境等。责任认定：