2025年度房地产开发借款合同范本现金支付条款及流程

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2025年度房地产开发借款合同范本现金支付条款及流程本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房地产开发借款合同甲方（贷款方）：_______________乙方（借款方）：_______________鉴于：1.甲方拥有一定数额的资金，愿意向乙方提供借款；2.乙方为房地产开发企业，需资金用于开发项目；3.双方经友好协商，就乙方向甲方借款事宜达成如下协议：第一条借款金额及期限1.乙方向甲方借款人民币______元整（大写：______元整）；2.借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。第二条借款用途乙方借款仅用于______项目的开发，具体用途包括但不限于土地购置、工程建设、配套设施建设等。第三条借款利率及支付方式1.本借款利率为年利率_____%，按月计息，每月______日为还款日；2.乙方应于每月还款日前将当月应付利息人民币______元整（大写：______元整）支付至甲方指定账户；3.乙方应在借款期限到期前一次性偿还本金人民币______元整（大写：______元整）。第四条借款保证金1.乙方应向甲方支付借款金额_____%作为保证金，共计人民币______元整（大写：______元整）；2.保证金于借款到期后无息退还乙方。第五条借款担保1.乙方应向甲方提供借款担保，担保方式为______；2.担保人应具备合法有效的担保资格，并愿意承担相应的担保责任。第六条违约责任1.乙方如未按约定时间支付利息或本金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息为年利率_____%；2.乙方如未按约定用途使用借款，甲方有权要求乙方停止借款，并要求乙方立即偿还全部借款及利息；3.乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第九条合同附件本合同附件如下：1.借款合同2.借款用途说明3.借款担保合同4.其他相关文件第十条其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。甲方（贷款方）：乙方（借款方）：代表人（或签字）：代表人（或签字）：日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的必要性与条件1.介入必要性：在履行本合同过程中，如出现需要第三方提供专业服务或履行特定职能的情况，经甲乙双方协商一致，可引入第三方介入。2.介入条件：第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担相应的法律责任；第三方的介入应有助于合同的履行，不损害甲乙双方的合法权益；第三方的介入应遵循法律法规和行业规范。三、第三方责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（一）中介机构负责提供中介服务的机构，其责任限额为中介服务费用的_____%；如中介机构因故意或重大过失导致合同履行受阻，甲方有权要求中介机构承担相应的赔偿责任。（二）担保机构担保机构的责任限额为其提供的担保金额；如担保机构因故意或重大过失导致担保失效，甲方有权要求担保机构承担相应的赔偿责任。（三）律师事务所、会计师事务所等第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定。2.第三方责任限额的约定应明确、具体，避免产生歧义。四、第三方责权利1.权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务；第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履约情况进行监督和检查；第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料。2.义务：第三方应按照合同约定，履行相应的职责；第三方应确保其提供的服务或履行的职能不损害甲乙双方的合法权益；第三方应保守甲乙双方的商业秘密。五、第三方与其他各方的划分说明1.责任划分：甲方、乙方和第三方在履行合同过程中，各自承担相应的责任；如因第三方原因导致合同履行受阻，第三方应承担相应的责任；如因甲方或乙方原因导致合同履行受阻，甲方或乙方应承担相应的责任。2.利益划分：第三方在合同履行过程中产生的收益，归第三方所有；第三方在合同履行过程中产生的损失，由第三方自行承担。3.风险划分：甲方、乙方和第三方在合同履行过程中，各自承担相应的风险；如因第三方原因导致合同履行受阻，第三方应承担相应的风险；如因甲方或乙方原因导致合同履行受阻，甲方或乙方应承担相应的风险。六、合同变更与解除1.如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。2.如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。七、争议解决1.如甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本修正条款作为本合同的一部分，与合同具有同等法律效力。2.本修正条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。甲方（贷款方）：乙方（借款方）：代表人（或签字）：代表人（或签字）：日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同：详细列明借款金额、期限、利率、支付方式、担保方式等条款。2.借款用途说明：详细说明借款的具体用途，包括土地购置、工程建设、配套设施建设等。3.借款担保合同：如采用担保方式，应详细列明担保人、担保物、担保期限、担保责任等。4.借款保证金收据：证明乙方已向甲方支付保证金。5.第三方服务协议：如引入第三方，应详细列明第三方服务内容、费用、期限、责任等。6.项目进度报告：定期提交项目进度报告，包括工程建设进度、资金使用情况等。7.财务报表：定期提交财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。8.项目验收报告：项目完工后，提交项目验收报告。9.合同变更协议：如合同内容需要变更，应签订书面变更协议。10.争议解决协议：如发生争议，应签订书面争议解决协议。说明要求：所有附件应加盖甲乙双方公章或签字；附件内容应与合同一致；附件应清晰、完整、易于理解。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付利息或本金。责任认定标准：乙方应支付逾期利息，逾期利息为年利率_____%。示例说明：若乙方未按约定时间支付人民币______元整（大写：______元整）的利息，则应支付逾期利息人民币______元整（大写：______元整）。2.违约行为：乙方未按约定用途使用借款。责任认定标准：甲方有权要求乙方停止借款，并要求乙方立即偿还全部借款及利息。示例说明：若乙方将借款用于非约定用途，甲方有权要求乙方停止使用借款，并要求乙方立即偿还人民币______元整（大写：______元整）的借款及利息。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻，应赔偿甲方人民币______元整（大写：______元整）的损失。4.违约行为：甲方未按约定提供借款。责任认定标准：甲方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间提供人民币______元整（大写：______元整）的借款，应赔偿乙方人民币______元整（大写：______元整