2025年度工业园区高品质生活配套服务前期物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工业园区高品质生活配套服务前期物业管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业管理方）：_______乙方（业主方）：_______鉴于甲方为_______（物业管理区域名称），乙方为甲方物业管理区域内_______（具体地址）的业主，双方经友好协商，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1甲方负责对_______（物业管理区域名称）进行物业管理，具体范围包括但不限于：（1）物业管理区域内房屋、公共设施、设备、绿化、环境卫生等的维护和管理；（2）物业管理区域内公共秩序的维护，包括安全、消防、交通、卫生等；（3）物业管理区域内业主大会、业主委员会的筹备和日常工作；（4）物业管理区域内公共设施的维修、更新、改造等工作；（5）物业管理区域内公共服务的提供，如家政、维修、绿化等。1.2乙方应遵守甲方制定的各项物业管理规章制度，积极配合甲方的工作。二、物业管理费用（1）_______（物业费计费方式）为_______元/平方米·月；（2）_______（其他费用计费方式）为_______元/户·月。2.2甲方应在每年的_______月_______日前将物业管理费用的收缴情况通知乙方。（1）向乙方发出催缴通知；（2）对逾期未缴纳的物业管理费用，按日收取_______%的滞纳金；（3）采取法律手段追讨物业管理费用。三、物业管理服务期限3.1本合同有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合同期满，双方可协商续签本合同。四、物业管理责任4.1甲方应保证物业管理服务的质量和安全，确保物业管理区域内业主的生命财产安全。4.2甲方应按照国家有关法律法规和物业管理规定，建立健全物业管理规章制度，并严格执行。4.3甲方应定期对物业管理区域内公共设施、设备进行维修、保养，确保其正常运行。4.4甲方应定期对物业管理区域内环境卫生进行清扫、保洁，保持环境卫生整洁。4.5甲方应定期对物业管理区域内绿化进行养护，保持绿化美观。4.6甲方应定期对物业管理区域内安全、消防、交通等进行检查，确保安全无隐患。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定履行物业管理义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）甲方未按约定收取物业管理费用，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）甲方违反国家有关法律法规和物业管理规定，给乙方造成损失的，应承担相应的法律责任。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按时缴纳物业管理费用，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）乙方违反国家有关法律法规和物业管理规定，给甲方造成损失的，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业管理方）：_______乙方（业主方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义与范围1.1本合同所述“第三方”是指除甲方和乙方之外的，因物业管理服务的提供、监督或辅助等工作需要而介入本合同的任何个人、企业或其他组织。（1）物业管理服务的提供方，如清洁公司、绿化养护公司等；（2）物业管理服务的监督方，如政府监管部门、行业协会等；（3）物业管理服务的辅助方，如维修服务商、保险代理等；（4）其他因物业管理服务的需要而介入的第三方。二、第三方介入的条件与程序（1）经甲方和乙方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务或产品符合国家有关标准和规定。2.2第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方提出第三方介入的申请；（2）双方共同评估第三方的资质和能力；（3）签订第三方介入协议，明确第三方的责任、权利和义务；（4）第三方正式介入物业管理服务。三、第三方的责任与权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照本合同和第三方介入协议的规定，履行其职责；（2）第三方应保证其提供的服务或产品符合国家有关标准和规定；（3）第三方应承担因自身原因造成的乙方损失，并按照本合同约定进行赔偿；（4）第三方应遵守国家有关法律法规和物业管理规定。3.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照协议支付相关费用；（2）第三方有权根据协议调整服务内容或提出改进建议；（3）第三方有权要求甲方和乙方配合其履行职责。四、第三方的责任限额（1）根据第三方提供的服务或产品的性质、风险和潜在损失；（3）由甲方和乙方共同协商确定。4.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定，并在本合同中予以确认。五、第三方与其他各方的划分说明5.1甲方与乙方之间的权利义务关系不因第三方的介入而改变。5.2第三方介入后，其与甲方、乙方之间的权利义务关系由第三方介入协议约定。5.3甲方和乙方应确保第三方在其介入范围内履行职责，并对第三方的工作进行监督。5.4甲方和乙方应共同承担因第三方介入而产生的风险和损失。六、第三方变更与退出6.1第三方如需变更，应提前通知甲方和乙方，并经双方同意后方可变更。6.2第三方如需退出，应提前通知甲方和乙方，并按照第三方介入协议的约定办理退出手续。6.3第三方退出后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的权利义务。七、争议解决7.1第三方介入产生的争议，应由甲方和乙方协商解决。7.2协商不成的，可按照本合同第六部分“争议解决”的规定处理。八、其他8.1本合同关于第三方介入的修正条款，是本合同不可分割的一部分。8.2本合同关于第三方介入的修正条款，经甲方和乙方签字（或盖章）后生效。甲方（物业管理方）：_______乙方（业主方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方资质证明文件：包括但不限于营业执照、资质证书、相关许可证等。3.物业管理服务协议：详细规定物业管理服务的具体内容、标准、费用等。4.第三方介入协议：明确第三方介入的条件、职责、权利、义务和责任限额等。5.物业管理规章制度：包括但不限于安全管理制度、环境卫生制度、绿化养护制度等。6.物业管理费用收缴明细：记录物业管理费用的收缴情况，包括收缴时间、金额、业主姓名等。7.物业管理服务报告：定期向乙方报告物业管理服务的执行情况、存在的问题及改进措施等。8.物业管理区域内公共设施、设备清单：详细记录物业管理区域内公共设施、设备的种类、数量、使用状况等。9.物业管理区域内业主大会、业主委员会相关文件：包括但不限于会议记录、决议等。10.物业管理区域内公共设施、设备维修、保养记录：记录公共设施、设备的维修、保养情况。11.物业管理区域内安全、消防、交通等检查记录：记录安全、消防、交通等检查情况。12.物业管理区域内环境卫生清扫、保洁记录：记录环境卫生清扫、保洁情况。13.物业管理区域内绿化养护记录：记录绿化养护情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定提供物业管理服务；未按约定收取物业管理费用；违反国家有关法律法规和物业管理规定；未按约定履行第三方介入协议。（2）乙方违约行为：未按时缴纳物业管理费用；违反国家有关法律法规和物业管理规定；未按约定配合甲方履行物业管理职责。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：甲方未按约定提供物业管理服务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；甲方未按约定收取物业管理费用，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；甲方违反国家有关法律法规和物业管理规定，给乙方造成损失的，应承担相应的法律责任。（2）乙方违约责任认定：乙方未按时缴纳物业管理费用，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；乙方违反国家有关法律法规和物业管理规定，给甲方造成损失的，应承担相应的法律责任。3.违约示