2025年度合租房租赁合同租赁物维修责任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房租赁合同租赁物维修责任合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租人）：____________________________住址：____________________________乙方（承租人）：____________________________住址：____________________________一、租赁物概况1.租赁物位于____________________________，建筑面积为____________________________平方米，房屋结构为____________________________。2.租赁物现状：____________________________。二、租赁期限1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如双方无异议，租赁期限自动顺延一年。三、租赁物维修责任1.乙方在租赁期间应对租赁物进行合理使用，并爱护房屋及附属设施。（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿；（2）因房屋本身质量问题造成的损坏，由甲方负责修复；（3）因不可抗力造成的损坏，双方协商解决。3.乙方在发现租赁物存在安全隐患或损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。四、费用承担1.租赁期间，租赁物的水、电、煤气、网络等费用由乙方承担。2.租赁物维修费用，除第四条第2款第（2）项规定的由甲方承担外，其余由乙方承担。五、违约责任1.甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付____元违约金。2.乙方未按时支付租金，应向甲方支付____元违约金。3.任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（出租人）：____________________________住址：____________________________乙方（承租人）：____________________________住址：____________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、维修服务提供者、评估机构、法律顾问等。二、第三方介入方式1.中介机构介入：在租赁物租赁过程中，如甲乙双方通过中介机构进行租赁事宜的协商和促成，中介机构作为第三方参与合同履行。2.维修服务提供者介入：在租赁物维修过程中，甲乙双方可委托第三方维修服务提供者进行维修作业。3.评估机构介入：在租赁物维修费用确定或纠纷解决过程中，甲乙双方可委托第三方评估机构进行评估。4.法律顾问介入：在合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，可邀请第三方法律顾问提供法律意见或参与调解。三、第三方责任限额1.中介机构责任限额：中介机构在促成租赁过程中，若因中介机构的过错导致甲乙双方利益受损，中介机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费用的____倍。2.维修服务提供者责任限额：维修服务提供者在维修过程中，若因维修服务提供者的过错导致租赁物损坏或甲乙双方利益受损，维修服务提供者应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过维修费用总额的____%。3.评估机构责任限额：评估机构在评估过程中，若因评估机构的过错导致评估结果不准确，评估机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估费用的____倍。4.法律顾问责任限额：法律顾问在提供法律意见或参与调解过程中，若因法律顾问的过错导致甲乙双方利益受损，法律顾问应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过法律顾问服务费用的____倍。四、第三方责权利1.中介机构责任：协助甲乙双方进行租赁事宜的协商，促成租赁合同的签订；在租赁过程中提供必要的咨询服务；按照约定收取中介服务费用。2.维修服务提供者责任：按照甲乙双方的要求，对租赁物进行维修；确保维修质量，避免因维修造成租赁物损坏或甲乙双方利益受损；按照约定收取维修费用。3.评估机构责任：按照甲乙双方的要求，对租赁物进行评估；确保评估结果的准确性；按照约定收取评估费用。4.法律顾问责任：为甲乙双方提供法律意见；参与调解，协助解决争议；按照约定收取法律顾问服务费用。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构与其他各方：中介机构在租赁过程中仅作为甲乙双方的沟通桥梁，不承担租赁物维修、费用承担等责任。2.维修服务提供者与其他各方：维修服务提供者在维修过程中仅对甲乙双方负责，不涉及租赁物租赁事宜。3.评估机构与其他各方：评估机构在评估过程中仅对甲乙双方负责，不涉及租赁物租赁事宜。4.法律顾问与其他各方：法律顾问在提供法律意见或参与调解过程中，仅对甲乙双方负责，不涉及租赁物租赁事宜。六、第三方介入程序1.甲乙双方在需要第三方介入时，应提前____天通知对方，并说明第三方介入的原因、方式及预期效果。2.双方应共同确定第三方介入的时间、地点及参与人员，确保第三方介入的顺利进行。3.第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，如实提供相关信息，确保第三方介入的客观、公正。七、合同变更1.本合同在第三方介入过程中，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。2.第三方介入过程中，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，并书面通知对方。八、争议解决1.第三方介入过程中，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细记录甲乙双方租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金支付方式等。2.租赁物现状描述：详细描述租赁物在租赁开始时的状况，包括房屋结构、设施设备、附属设施等。3.维修记录：记录租赁期间房屋及附属设施的维修情况，包括维修时间、维修原因、维修费用等。4.费用清单：记录租赁期间产生的各项费用，包括租金、水电费、维修费用等。5.第三方介入协议：详细记录第三方介入的具体事宜，包括第三方责任、费用承担、争议解决等。6.评估报告：第三方评估机构出具的评估报告，用于确定维修费用或解决争议。7.法律意见书：法律顾问提供的法律意见书，用于解决争议或提供法律建议。8.争议解决协议：甲乙双方在争议解决过程中达成的协议，包括解决方案、执行期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时交付租赁物：甲方应向乙方支付____元违约金。租赁物存在安全隐患或损坏未及时修复：甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。未按约定提供相关服务：甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：未按时支付租金：乙方应向甲方支付____元违约金。损坏租赁物：乙方应承担修复或赔偿责任。未合理使用租赁物：乙方应承担因不合理使用造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：中介机构未履行中介职责：中介机构应退还中介服务费用，并承担相应的赔偿责任。维修服务提供者未按约定维修：维修服务提供者应承担修复责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。评估机构评估结果不准确：评估机构应承担相应的赔偿责任。法律顾问提供错误法律意见：法律顾问应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按时交付租赁物，乙方因此遭受____元损失，甲方应向乙方支付____元违约金，并赔偿乙方____元损失。2.乙方损坏租赁物，经评估，维修费用为____元，乙方应承担该费用。3.中介机构未履行中介职责，导致甲乙双方利益受损，中介机构应退还中介服务费