2025年度婚前购房协议范本：婚前购房合同模板与房产共有权确立

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2025年度婚前购房协议范本：婚前购房合同模板与房产共有权确立本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、购房基本情况1.2该房产的购买价格为______元人民币（大写：______元整），其中甲方出资______元人民币，乙方出资______元人民币。1.3甲方与乙方共同承担该房产的贷款事宜，贷款金额为______元人民币，贷款期限为______年，贷款利率为______。二、房产共有权确立2.1甲方与乙方共同拥有该房产的共有权，共有方式为______（按份共有或共同共有）。2.2甲方与乙方共同承担该房产的维修、养护、物业管理等费用。2.3甲方与乙方共同享有该房产的收益，包括出租收益、升值收益等。2.4甲方与乙方共同承担该房产的债务，包括贷款本金、利息等。三、购房款支付及贷款事宜3.1甲方与乙方应在签订本合同之日起______日内，将各自应支付的购房款汇入该房产的购房账户。3.2甲方与乙方应在签订本合同之日起______日内，共同向银行申请贷款，并办理相关贷款手续。3.3甲方与乙方应按照贷款合同约定的还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。四、违约责任4.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为______元人民币。4.2任何一方未按时足额支付购房款或贷款本息，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为______元人民币。五、争议解决5.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定义7.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲方、乙方提供中介服务、咨询、评估、贷款担保、法律服务等相关服务的自然人、法人或其他组织。（1）甲方和乙方的亲属、朋友、同事等非专业服务提供者；（2）政府机关、事业单位、社会团体等非营利性组织；（3）与甲方、乙方存在利益冲突的第三方。7.2第三方责任7.2.1第三方在本合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定，如实提供信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。7.2.2第三方因提供虚假信息、违反行业规范或违反本合同约定，导致甲方、乙方遭受损失的，应承担相应的法律责任。7.2.3第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3第三方责任限额7.3.1第三方的责任限额为本合同约定的购房总价款的_____%（例如：10%），即______元人民币。7.3.2第三方责任限额为最高赔偿金额，实际赔偿金额根据损失情况由双方协商确定。7.4第三方权利7.4.1第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。7.4.2第三方有权在合同履行过程中，对甲方、乙方的履约情况进行监督。7.4.3第三方有权在合同履行过程中，发现甲方、乙方存在违约行为时，及时通知甲方、乙方，并要求其改正。7.5第三方与其他各方的划分7.5.1第三方与甲方、乙方之间应明确划分责任界限，确保各自权利和义务的履行。7.5.2第三方不得利用其与甲方、乙方的合作关系，损害甲方、乙方的合法权益。7.5.3第三方在履行本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.6第三方变更7.6.1若甲方、乙方认为有必要更换第三方，应提前______日通知对方，并书面确认。7.6.2第三方更换后，原第三方与本合同相关的权利、义务由新第三方继承。7.7第三方保密7.7.1第三方对本合同内容、甲方、乙方的商业秘密负有保密义务。7.7.2第三方不得泄露本合同内容或甲方、乙方的商业秘密给任何第三方。7.8第三方争议解决7.8.1第三方与甲方、乙方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.8.2第三方与其他各方之间的争议，参照本合同第五部分“争议解决”的相关规定执行。7.9第三方服务期限7.9.1第三方在本合同履行期间，应按照合同约定提供相应服务。7.9.2第三方服务期限届满或合同终止后，第三方应立即停止履行本合同约定的服务。7.10第三方解除合同7.10.1第三方在履行本合同过程中，如发现甲方、乙方存在严重违约行为，有权解除本合同。7.10.2第三方解除合同后，应立即通知甲方、乙方，并按照合同约定处理相关事宜。7.11第三方合同终止7.11.1本合同履行完毕或合同约定的其他终止条件成就时，本合同终止。7.11.2合同终止后，第三方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还已收取的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同：详细列明房产的基本信息、购买价格、付款方式、交房时间等。2.贷款合同：详细列明贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。3.房产评估报告：由第三方评估机构出具，对房产的价值进行评估。4.房产产权证明：包括房产证、土地使用权证等，证明房产的产权归属。5.房产交易税费缴纳凭证：包括契税、印花税、个人所得税等。6.房产维修基金缴纳凭证：证明已缴纳房产维修基金。7.房产物业管理合同：详细列明物业管理服务内容、收费标准等。9.第三方服务协议：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等。10.其他相关文件：包括但不限于合同补充协议、变更协议等。附件要求：1.所有附件均需原件，复印件需加盖公章或签字确认。2.附件内容应真实、完整、准确，不得有虚假、遗漏或误导性陈述。3.附件应在合同签订前准备齐全，并在合同签订时一并提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按时支付购房款；未按时偿还贷款本息；未按时办理房产过户手续；未按时缴纳房产交易税费。（2）乙方违约行为：未按时支付购房款；未按时偿还贷款本息；未按时办理房产过户手续；未按时缴纳房产交易税费。（3）第三方违约行为：提供虚假信息；违反行业规范；未按时提供或提供不合格的服务。2.责任认定标准：（1）甲方、乙方违约：违约金：按合同约定支付违约金，违约金为______元人民币。损害赔偿：赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。（2）第三方违约：责任限额：第三方责任限额为本合同约定的购房总价款的_____%（例如：10%），即______元人民币。损害赔偿：赔偿因违约行为给甲方、乙方造成的实际损失，但不超过责任限额。示例说明：1.甲方未按时支付购房款，导致合同无法履行，乙方要求甲方支付违约金______元人民币。2.第三方提供虚假信息，导致甲方、乙方遭受损失，第三方赔偿损失____