2025年度存量房买卖合同（带房屋交易条件变更通知版）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房买卖合同（带房屋交易条件变更通知版）合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景为规范2025年度存量房买卖行为，维护买卖双方的合法权益，依据我国相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度存量房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）存量房：指在签订合同时，已经取得房屋所有权证书且未进行过交易的房屋。（2）交易条件变更通知：指在合同履行过程中，因政策调整、市场变化等原因导致交易条件发生变化时，乙方向甲方发出的书面通知。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中购买存量房的当事人。（2）乙方：指本合同中出售存量房的当事人。（3）合同履行：指甲乙双方按照合同约定，完成房屋买卖交易的行为。（4）合同终止：指合同约定的权利、义务关系终止，合同失效。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供真实、完整的房屋权属证明文件。（2）甲方有权要求乙方在合同履行过程中，按照约定支付购房款。（3）甲方有权要求乙方按照约定的时间、地点办理房屋过户手续。（4）甲方有权要求乙方在合同履行过程中，承担相应的责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照约定支付购房款。（2）乙方有权要求甲方在合同履行过程中，按照约定的时间、地点办理房屋过户手续。（3）乙方有权要求甲方在合同履行过程中，承担相应的责任。（4）乙方有权在合同履行过程中，根据政策调整、市场变化等原因，向甲方发出交易条件变更通知。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方指定的地点。5.3合同履行方式甲乙双方按照合同约定，以货币形式支付购房款，并通过合法途径办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，房屋过户手续办理完毕。（2）因政策调整、市场变化等原因，经甲乙双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签署终止协议，明确终止事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定，办理相关手续，确保房屋过户手续办理完毕。（2）合同终止后，甲乙双方应相互退还已支付的款项，并承担相应的责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价格：甲方应向乙方支付房屋的买卖价格，具体金额以双方约定的成交价为准。（2）房屋过户税费：甲方应承担因房屋过户而产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。（3）中介服务费：如双方约定通过中介机构进行交易，甲方应支付中介服务费。（4）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式甲方支付房屋买卖价格及其他相关费用的方式如下：（1）现金支付：甲方应在合同签订后一定期限内，以现金形式支付给乙方。（2）银行转账：甲方可通过银行转账方式支付，具体账户信息以乙方提供的为准。（3）其他支付方式：双方约定的其他支付方式。7.3支付时间甲方支付房屋买卖价格及其他相关费用的具体时间如下：（1）房屋买卖价格：甲方应在合同签订后一定期限内支付。（2）房屋过户税费：甲方应在办理房屋过户手续前支付。（3）中介服务费：甲方应在合同签订后一定期限内支付。（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在约定的时间内按照约定的支付方式支付相关费用。（2）甲方支付费用后，乙方应及时出具相应的收据或发票。（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付房屋买卖价格及其他相关费用的，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按约定办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金。（3）甲方在合同履行过程中违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时交付房屋的，应向甲方支付违约金。（2）乙方提供虚假房屋权属证明的，应承担相应的法律责任。（3）乙方在合同履行过程中违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定的赔偿金额和方式向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后一定期限内。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，双方可申请第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，仍归各自所有。（2）甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕全部购房款并完成房屋过户手续。13.2特殊权力保留（1）乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行其他影响房屋安全的行为。（2）甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要的维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，自签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成交易。15.2协作与配合方式（1）双方应按照约定的方式和时间，提供必要的文件和资料。（2）双方应就交易过程中的问题进行及时沟通，共同寻求解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同相冲突的口头协议或先前的协议均自本合同签订之日起失效。16.3增减条款本合同中未列明的条款，如需增减，应按照第十四条的规定进行修改和补充。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋买卖合同3.房屋交易条件变更通知4.房屋买卖价格确认函5.房屋过户税费缴纳凭证6.中介服务合同（如有）7.其他双方约定的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付房屋买卖价格及其他相关费用。未按约定办理房屋过户手续。在合同履行过程中违反保密条款。2.乙方违约：未按时交付房屋。提供虚假房屋权属证明。在合同履行过程中违反保密条款。违约行为的认定：违约行为应依据合同约定和相关法律法规进行认定。双方应通过协商或仲裁机构进行违约行为的认定。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经取得房屋所有权证书且未进行过交易的房屋。2.交易条件变更通知：指在合同履行过程中，因政策调整、市场变化等原因导致交易条件发生变化时，乙方向甲方发出的书面通知。3.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。4.违约金：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理时间过长。解决办法：提前了解当地房屋过户手续办理流程和时间，尽量提前准备相关材料，与相关部门保持沟通，加快办理速度。2.问题：房屋交易价格波动较大。解决办法：在合同中约定价格调整机制，如市场价格上涨或下跌时，双方协商确定新的交易价格。3.问题：交易过程中出现意外情况，如乙方无法按时交付房屋。解决办法：双方应通过协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成可申请第三方调解或仲裁，可依法向人民法院提起诉讼。5.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取合理的保密措施，如限制信息访问权限、签订保密协议等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合合同约定，并对因服务瑕疵导致的损失承担相应责任。第三方应遵守国家法律法规及行业规范，确保交易安全。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第三方有权在合同履行过程中监督合同双方的行为，确保交易顺利进行。3.第三方义务：第三方应配合甲乙双方办理房屋过户手续，确保交易流程的顺畅。第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在约定的时间内支付房屋买卖价格。乙方有权要求甲方在房屋过户手续办理完毕前，不得擅自处置房屋。乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供房屋的权属证明文件。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在合同履行过程中，对房屋进行必要的维修和保养。乙方有权在房屋交付使用前，对房屋进行实地检查，确保房屋质量符合约定。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时支付房屋买卖价格，应向乙方支付违约金。如甲方在合同履行过程中擅自处置房屋，应赔偿乙方的损失。甲方不得在合同履行过程中，将房屋抵押或设定其他权利负担。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在约定的时间内支付房屋买卖价格。甲方可要求乙方在房屋过户手续办理完毕前，不得擅自处置房屋。甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供房屋的权属证明文件。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中，对房屋进行必要的维修和保养。甲方可要求乙方在房屋交付使用前，对房屋进行实地检查，确保房屋质量符合约定。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付房屋买卖价格，应向甲方支付违约金。如乙方在合同履行过程中擅自处置房屋，应赔偿甲方的损失。乙方不得在合同履行过程中，将房屋抵押或设定其他权利负担。全文完。2025年度存量房买卖合同（带房屋交易条件变更通知版）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度存量房买卖交易中的权利、义务和责任，确保交易双方的合法权益，实现房屋买卖的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指在合同签订之日已建成并投入使用的住宅、商业、办公等房屋。2.房屋交易条件变更通知：指甲方或乙方在合同履行过程中，因特殊原因需要对合同中约定的交易条件进行变更的通知。3.房屋过户：指将存量房所有权转移至买方名下的法律行为。3.2关键词解释1.甲方：指合同中卖方，即房屋所有权人。2.乙方：指合同中买方，即购买房屋的当事人。3.合同履行：指甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、合法的房屋所有权证书。3.甲方有义务按照合同约定的时间、地点交付房屋。4.甲方有义务在合同履行过程中，及时通知乙方有关房屋交易条件的变更情况。5.甲方有义务在合同履行过程中，协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在合同履行过程中，及时与甲方沟通，了解房屋交易条件的变更情况。4.乙方有义务在合同履行过程中，配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效之日起（填写具体日期）将房屋交付乙方。5.2合同履行地点房屋交付地点：（填写具体地址）5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付购房款。2.甲方应在合同约定的时间内，将房屋交付乙方。3.甲乙双方应按照合同约定，共同办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕。2.合同一方违约，经另一方书面通知，违约方未在规定期限内纠正的。3.法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。2.协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，各自承担相应的法律责任。2.合同终止后，甲乙双方应相互返还已支付的费用。3.合同终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：根据双方协商，房屋总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.税费：根据国家相关法律法规，买卖双方应缴纳的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费金额以实际发生为准。3.中介服务费：如双方约定使用中介服务，中介服务费按中介机构收费标准及双方协商结果确定。4.其他费用：包括但不限于房屋交接费用、房屋维修费用等，具体费用由双方协商确定。7.2支付方式1.购房款支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。2.税费支付：买卖双方应按照国家相关法律法规和合同约定，各自承担并支付相应的税费。3.中介服务费支付：如双方约定使用中介服务，乙方应按照中介机构收费标准及双方协商结果支付中介服务费。7.3支付时间1.房屋总价款支付：乙方应在合同签订后（填写具体日期）内支付房屋总价款的（填写比例）。2.税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前支付完毕所有税费。3.中介服务费支付：乙方应在签订本合同后（填写具体日期）内支付中介服务费。7.4支付条款1.支付方式：购房款及税费等费用应以人民币现金或银行转账方式支付。2.支付凭证：乙方支付购房款及税费等费用后，应妥善保管相关支付凭证，作为日后维权的重要依据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的（填写比例）作为违约金。2.甲方提供的房屋不符合合同约定，甲方应承担由此造成的损失，包括但不限于维修费用、违约金等。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的（填写比例）作为违约金。2.乙方未按合同约定办理房屋过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金：如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金。2.赔偿金额：除违约金外，违约方还应赔偿因违约给对方造成的实际损失。3.赔偿方式：赔偿金额应以人民币现金或银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后（填写具体年限）。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害。2.政府行为。3.社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.地震。2.战争。3.政府强制措施。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2调解1.双方同意将争议提交（填写调解机构名称）进行调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方同意将争议提交（填写仲裁机构名称）进行仲裁。2.仲裁裁决对双方具有约束力。3.协商和调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以依法转让。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、公共利益的。2.法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方均保留对合同条款的修改权和解释权。2.在合同履行过程中，如遇法律法规变更，甲乙双方有权根据实际情况对合同条款进行相应调整。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权。2.乙方保留对房屋的占有权和使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.如需对本合同进行修改或补充，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事项。2.如遇特殊情况，双方应积极协商，寻求解决方案。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行各自义务。2.如遇合同履行过程中的争议，双方应友好协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同增减条款，应以书面形式签订，经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）____年____月____日乙方（买方）：（签字或盖章）____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋交易条件变更通知书（如有）3.付款凭证（包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证）4.税费缴纳凭证5.中介服务合同及服务费支付凭证（如有）6.房屋交接确认书7.其他双方协商一致认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋，认定违约。提供的房屋不符合合同约定，认定违约。未按时办理房屋过户手续，认定违约。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定时间支付购房款，认定违约。未按时办理房屋过户手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.存量房：已建成并投入使用的住宅、商业、办公等房屋。2.房屋交易条件变更通知：因特殊原因需要对合同中约定的交易条件进行变更的通知。3.房屋过户：将存量房所有权转移至买方名下的法律行为。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：协商、调解、仲裁或诉讼解决合同履行过程中的争议。6.保密条款：约定双方对某些信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内交付房屋。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内支付购房款。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现争议。解决办法：双方协商解决；如协商不成，可提交调解、仲裁或诉讼解决。4.问题：发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方协商解决；如协商不成，根据不可抗力事件的具体情况，可以部分或全部免除合同责任。5.问题：合同履行过程中出现其他争议。解决办法：双方协商解决；如协商不成，可提交调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方全称）2.第三方地址：（填写第三方详细地址）3.第三方联系人：（填写第三方联系人姓名）4.第三方联系电话：（填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方作为担保方，对甲乙双方的房屋买卖交易提供担保。第三方应在合同约定的范围内，履行担保义务。6.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务。第三方有权在甲乙双方违约时，根据合同约定行使权利。7.第三方义务：第三方应确保其担保行为合法、有效。第三方应协助甲乙双方办理房屋过户手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定时间、地点交付房屋。乙方有权要求甲方提供真实、合法的房屋所有权证书。乙方有权要求甲方协助办理房屋过户手续。2.乙方利益条款：甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方未提供真实、合法的房屋所有权证书，应承担相应法律责任。甲方协助办理房屋过户手续过程中，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。2.甲方的利益条款：乙方未按合同约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方未按合同约定办理房屋过户手续，甲方有权解除合同。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定办理房屋过户手续，甲方有权解除合同。全文完。2025年度存量房买卖合同（带房屋交易条件变更通知版）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋权属情况3.3房屋交易条件4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.房屋交付与过户5.1房屋交付5.2房屋过户6.房屋交验与验收6.1房屋交验6.2房屋验收7.产权登记7.1产权登记手续7.2产权登记费用8.房屋交易税费8.1税费承担8.2税费计算8.3税费支付9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效11.2合同解除12.其他约定事项12.1通知与送达12.2合同附件12.3合同份数13.合同签订与生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1"买方"指在本合同中购买房屋的自然人或法人。1.1.2"卖方"指在本合同中出售房屋的自然人或法人。1.1.3"房屋"指卖方拥有的，根据本合同出售给买方的房产。1.1.4"交易价格"指买方应向卖方支付的购买房屋的总额。1.1.5"支付方式"指买方支付交易价格的特定方式。1.2解释1.2.1本合同中的所有条款和定义均应按照其通常含义进行解释。1.2.2本合同中未明确规定的术语和概念应按照相关法律法规解释。2.双方当事人信息2.1买方信息2.1.1姓名：___________2.1.2身份证号：___________2.1.3联系电话：___________2.2卖方信息2.2.1姓名：___________2.2.2身份证号：___________2.2.3联系电话：___________3.房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：___________3.1.2房屋产权证号：___________3.1.3房屋结构：___________3.1.4房屋面积：___________平方米3.2房屋权属情况3.2.1房屋为卖方自有房产，无抵押、无查封等情况。3.2.2卖方保证房屋权属清晰，不存在争议。3.3房屋交易条件3.3.1交易价格：___________元。3.3.2付款方式：___________。3.3.3房屋交付时间：___________。4.交易价格与支付方式4.1交易价格：___________元。4.2支付方式：4.2.1首付款：___________元，于合同签订之日起___________日内支付。4.2.2尾款：___________元，在房屋交付并过户完成后___________日内支付。4.3付款时间：如前所述。5.房屋交付与过户5.1房屋交付5.1.1卖方应在___________日内将房屋交付给买方。5.1.2房屋交付时，买方有权进行验收。5.2房屋过户5.2.1卖方应协助买方办理房屋过户手续。5.2.2过户费用由___________承担。6.房屋交验与验收6.1房屋交验6.1.1买方应在房屋交付后___________日内对房屋进行交验。6.2房屋验收6.2.1买方对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，应在___________日内通知卖方。6.2.2卖方应在___________日内对买方提出的问题进行处理。8.房屋交易税费8.1税费承担8.1.1买方承担房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。8.1.2卖方应确保房屋权属清晰，避免因房屋权属问题导致的税费增加。8.2税费计算8.2.1契税：按照国家规定的契税税率计算，具体税率以当地税务机关的规定为准。8.2.2个人所得税：按照国家规定的个人所得税政策计算，具体税率以当地税务机关的规定为准。8.2.3印花税：按照国家规定的印花税税率计算，具体税率以当地税务机关的规定为准。8.3税费支付8.3.1买方应在房屋过户前支付全部税费。8.3.2卖方应协助买方办理税费缴纳手续。9.违约责任9.1违约行为9.1.1卖方未按约定时间交付房屋或房屋存在质量问题。9.1.2买方未按约定时间支付房款。9.1.3双方未按约定办理房屋过户手续。9.2违约责任9.2.1卖方违约，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为交易价格的___________%。9.2.2买方违约，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为交易价格的___________%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。11.合同生效与解除11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除11.2.1合同在有效期内，任何一方不得单方面解除合同。11.2.2如出现合同约定的违约行为，守约方有权解除合同。12.其他约定事项12.1通知与送达12.1.1任何一方变更联系方式，应及时通知对方。12.1.2通知应以书面形式进行，并采用___________方式送达。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同、税费缴纳凭证等。12.3合同份数12.3.1本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。13.合同签订与生效日期13.1合同签订日期：___________。13.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起。14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同14.3税费缴纳凭证14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1"第三方"指在本合同中提供中介服务、法律服务、评估服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入的目的是为了保障交易的安全、提高交易效率或提供专业服务。3.第三方介入的类型3.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方进行房屋交易。3.2法律服务：第三方提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。4.第三方的责任与权利4.1责任4.1.1第三方应遵守相关法律法规，保证其提供的服务符合行业标准。4.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.1.3第三方因自身原因导致交易失败或损害甲乙双方利益的，应承担相应的法律责任。4.2权利4.2.1第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。4.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业意见。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过交易价格的___________%。5.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与被服务方，双方应按照服务协议履行各自的权利和义务。6.2第三方不得干预甲乙双方的交易决策，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应及时向相关部门报告。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方同意第三方介入后，应签订相应的服务协议。7.2第三方应在服务协议中明确其服务内容、收费标准、责任限额等。7.3第三方介入后，应按照服务协议履行职责，协助甲乙双方完成交易。8.第三方介入的变更与解除8.1如甲乙双方认为第三方无法履行服务协议，或第三方违反服务协议，甲乙双方有权解除服务协议。8.2第三方介入的变更或解除，应书面通知甲乙双方，并按照服务协议约定处理相关事宜。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。9.2如服务协议未约定费用承担，则由甲乙双方平均分担。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.第三方介入的其他事项11.1第三方介入的详细信息应在服务协议中明确约定。11.2第三方介入的变更或解除，应书面通知甲乙双方，并按照服务协议约定处理相关事宜。12.第三方介入的合同附件12.1第三方服务协议12.2第三方资质证明12.3第三方责任限额约定书第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、房屋所有权人信息页、房屋登记信息页等。说明：作为房屋权属证明，是合同生效的重要依据。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本，包括合同、附件、签字盖章等。说明：是双方权利义务的具体体现，是合同执行和争议解决的重要依据。3.税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的所有税费缴纳凭证，如契税、个人所得税等。说明：证明税费已缴纳，是合同履行的重要证明。4.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，包括评估方法、评估结果等。5.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、收费标准、责任限额等。说明：明确第三方在交易过程中的角色和责任，保障交易安全。6.第三方资质证明要求：提供第三方提供服务的相关资质证明，如中介机构执业许可证等。说明：确保第三方具备提供相应服务的资格和能力。7.第三方责任限额约定书要求：提供甲乙双方与第三方签订的责任限额约定书，明确责任限额。说明：保障甲乙双方在第三方责任范围内的权益。8.其他相关文件要求：提供与交易相关的其他文件，如房屋租赁合同、抵押权人同意函等。说明：根据交易具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应支付违约金，违约金为交易价格的___________%。卖方房屋存在质量问题责任认定：卖方应承担维修责任，如无法修复，买方有权解除合同并要求赔偿。2.买方违约行为及责任认定买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应支付违约金，违约金为未支付房款总额的___________%。买方未按约定办理房屋过户手续责任认定：买方应承担办理过户手续的责任，如因买方原因导致过户延迟，买方应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，如给甲乙双方造成损失，应赔偿损失。第三方泄露商业秘密或个人隐私责任认定：第三方应承担法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.争议解决违约行为及责任认定双方未按约定解决争议责任认定：双方应承担未按约定解决争议的责任，如导致损失，应赔偿损失。全文完。2025年度存量房买卖合同（带房屋交易条件变更通知版）3合同目录第一章合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息1.3房屋基本信息第二章房屋交易条件2.1房屋交易价格2.2付款方式2.3交易税费2.4房屋交付时间第三章房屋交易条件变更通知3.1变更通知方式3.2变更通知内容3.3变更通知期限第四章房屋过户手续4.1过户手续办理4.2过户所需材料4.3过户费用承担第五章房屋权属变更5.1房屋权属转移5.2权属证书办理5.3权属变更登记第六章房屋交接6.1房屋交接时间6.2房屋交接内容6.3房屋交接责任第七章产权过户登记7.1过户登记办理7.2过户登记费用7.3过户登记期限第八章房屋质量保证8.1房屋质量承诺8.2质量问题处理8.3质量保证期限第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任第十一章违约责任11.1违约行为界定11.2违约责任承担11.3违约责任减免第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理第十三章合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同附件13.3附件三：房屋交易税费明细第十四章合同生效及签署14.1合同生效条件14.2合同签署地点14.3合同签署日期合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方姓名或名称：1.1.2身份证号码或营业执照号码：1.1.3联系电话：1.1.4通讯地址：1.2买受方信息1.2.1买受方姓名或名称：1.2.2身份证号码或营业执照号码：1.2.3联系电话：1.2.4通讯地址：1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：1.3.2房屋产权证号：1.3.3房屋面积：1.3.4房屋用途：1.3.5房屋结构：1.3.6房屋建成年代：1.3.7房屋权属情况：第二章房屋交易条件2.1房屋交易价格2.1.1房屋交易总价：2.1.2付款方式：2.1.3付款时间节点：2.2付款方式2.2.1一次性付款：2.2.2分期付款：2.2.3首付比例：2.2.4每期付款金额：2.3交易税费2.3.1买方应缴纳的税费：2.3.2卖方应缴纳的税费：2.3.3税费承担方式：2.4房屋交付时间2.4.1房屋交付日期：2.4.2房屋交付条件：2.4.3房屋交付责任：第三章房屋交易条件变更通知3.1变更通知方式3.1.1书面通知：3.1.2电子邮件通知：3.1.3其他通知方式：3.2变更通知内容3.2.1房屋交易价格变更：3.2.2付款方式变更：3.2.3房屋交付时间变更：3.2.4其他交易条件变更：3.3变更通知期限3.3.1变更通知发出期限：3.3.2变更通知生效期限：第四章房屋过户手续4.1过户手续办理4.1.1过户手续办理地点：4.1.2过户手续办理流程：4.2过户所需材料4.2.1出售方所需材料：4.2.2买受方所需材料：4.2.3其他所需材料：4.3过户费用承担4.3.1出售方承担费用：4.3.2买受方承担费用：4.3.3其他费用承担：第五章房屋权属变更5.1房屋权属转移5.1.1房屋权属转移登记：5.1.2权属证书变更：5.2权属证书办理5.2.1权属证书办理流程：5.2.2权属证书办理费用：5.3权属变更登记5.3.1权属变更登记流程：5.3.2权属变更登记费用：第六章房屋交接6.1房屋交接时间6.1.1房屋交接日期：6.1.2房屋交接条件：6.2房屋交接内容6.2.1房屋本体交接：6.2.2房屋附属设施交接：6.2.3房屋附属权利义务交接：6.3房屋交接责任6.3.1出售方责任：6.3.2买受方责任：第七章房屋产权过户登记7.1过户登记办理7.1.1过户登记办理地点：7.1.2过户登记办理流程：7.2过户登记费用7.2.1过户登记费用标准：7.2.2过户登记费用承担：7.3过户登记期限7.3.1过户登记办理期限：7.3.2过户登记完成期限：第八章房屋质量保证8.1房屋质量承诺8.1.1出售方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准。8.1.2出售方保证房屋在交付时不存在影响居住安全和正常使用的质量问题。8.2质量问题处理8.2.1买受方在房屋交付后发现质量问题，应在七日内书面通知出售方。8.2.2出售方应在接到通知后三日内对质量问题进行核实并采取修复措施。8.2.3修复后，买受方应再次进行验收。8.3质量保证期限8.3.1房屋质量保证期限为自房屋交付之日起一年。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应遵守法院的审理程序。第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应当书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。10.3合同解除责任10.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第十一章违约责任11.1违约行为界定11.1.1违约行为包括但不限于未按时付款、未按时交付房屋、未履行质量保证等。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约金或赔偿损失。11.2.2违约金的计算标准按合同约定执行。11.3违约责任减免11.3.1因不可抗力导致违约的，可根据实际情况减免违约责任。第十二章合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同履行完毕。12.1.2合同解除。12.1.3合同双方协商一致终止。12.2合同终止程序12.2.1合同终止应当书面通知对方。12.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应结清所有款项。12.3.2双方应办理房屋过户手续。第十三章合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同附件13.3附件三：房屋交易税费明细第十四章合同生效及签署14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章。14.1.2合同内容符合法律法规。14.2合同签署地点14.2.1合同签署地为双方约定的地点。14.3合同签署日期14.3.1合同签署日期为____