2025年度房地产开发企业融资借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产开发企业融资借款合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拟进行房地产开发项目，需向乙方申请借款，双方经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额甲方因房地产开发项目需要，向乙方申请借款人民币________元整（大写：____________________）。第二条借款用途1.______________________________；2.______________________________；3.______________________________。第三条借款期限本合同借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计________个月。第四条借款利率本合同借款利率为________%，按年利率计算，按月计息，利息于每月____日支付。第五条借款发放乙方应在接到甲方书面借款申请之日起____个工作日内，将借款款项划入甲方指定的账户。第六条还款方式1.甲方应按本合同约定的期限和金额偿还借款本息。2.甲方每月偿还借款金额为人民币________元整（大写：____________________）。3.甲方应于每月____日偿还当月借款利息，并支付至借款到期时的全部借款本金。第七条借款担保1.______________________________；2.______________________________；3.______________________________。第八条违约责任1.甲方如未按约定偿还借款本息，应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方如未按约定发放借款，应向甲方支付_____%的违约金。3.双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同解除1.甲方违反本合同约定，未经乙方同意擅自改变借款用途的，乙方有权解除本合同。2.乙方未按约定发放借款，甲方有权解除本合同。第十二条合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为协助本合同履行而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的目的第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同风险，确保各方权益。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额为人民币________元整（大写：____________________）。2.如第三方责任超过上述限额，超出部分由甲方和乙方按各自在合同中的约定承担。四、第三方介入的具体条款第四条第三方中介服务1.甲方同意聘请________（中介机构名称）作为本合同的中介方，为其提供中介服务。2.中介方应在本合同签订后____个工作日内，协助甲方完成借款手续。3.中介方服务费用为人民币________元整（大写：____________________），由甲方支付。第五条第三方担保服务1.甲方同意聘请________（担保机构名称）为本合同提供担保服务。2.担保机构应在本合同签订后____个工作日内，向乙方出具担保函。3.担保机构担保金额为人民币________元整（大写：____________________），担保期限与借款期限一致。第六条第三方法律服务1.甲方同意聘请________（律师事务所名称）为本合同提供法律服务。2.律师事务所应在本合同签订后____个工作日内，对合同条款进行审核，并出具法律意见书。3.律师事务所服务费用为人民币________元整（大写：____________________），由甲方支付。第七条第三方审计服务1.甲方同意聘请________（会计师事务所名称）对本合同项下的财务状况进行审计。2.会计师事务所应在本合同签订后____个工作日内，完成审计工作，并出具审计报告。3.会计师事务所服务费用为人民币________元整（大写：____________________），由甲方支付。五、第三方与其他各方的责任划分第八条第三方与甲方责任划分1.第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的服务范围内，对甲方以外的其他方的责任不承担。2.甲方应确保第三方提供的服务符合本合同约定，如因第三方服务不符合约定导致合同无法履行，甲方有权要求第三方承担相应责任。第九条第三方与乙方责任划分1.第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的服务范围内，对乙方以外的其他方的责任不承担。2.乙方应确保第三方提供的服务符合本合同约定，如因第三方服务不符合约定导致合同无法履行，乙方有权要求第三方承担相应责任。第十条第三方与其他各方责任划分1.第三方与其他各方之间不存在任何直接的法律关系，第三方仅对甲方和乙方承担相应责任。2.如第三方与其他各方之间发生争议，由争议各方自行协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。2.本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本合同中关于第三方介入的条款为准。七、合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：复印件需加盖甲方公章，清晰可辨。3.乙方营业执照副本复印件要求：复印件需加盖乙方公章，清晰可辨。5.第三方中介服务协议要求：协议内容需明确中介方服务内容、费用、期限等。6.第三方担保协议要求：协议内容需明确担保范围、期限、金额等。7.第三方法律服务协议要求：协议内容需明确律师事务所服务内容、费用、期限等。8.第三方审计服务协议要求：协议内容需明确会计师事务所服务内容、费用、期限等。9.借款用途证明材料要求：提供与借款用途相关的合同、发票等证明材料。10.甲方还款计划表要求：表格内容需明确每月还款金额、日期等。11.第三方担保函要求：担保函需明确担保范围、期限、金额等。12.第三方审计报告要求：报告需明确审计内容、结论等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定偿还借款本息。责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金，并承担因违约行为造成的损失。示例说明：若甲方未在每月____日偿还当月借款利息，则构成违约，应向乙方支付_____%的违约金，并承担因违约行为导致的损失。2.违约行为：乙方未按约定发放借款。责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并承担因违约行为造成的损失。示例说明：若乙方未在接到甲方书面借款申请之日起____个工作日内发放借款，则构成违约，应向甲方支付_____%的违约金，并承担因违约行为导致的损失。3.违约行为：甲方擅自改变借款用途。责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金，并承担因违约行为造成的损失。示例说明：若甲方在未经乙方同意的情况下，将借款用于其他项目，则构成违约，应向乙方支付_____%的违约金，并承担因违约行为导致的损失。4.违约行为