2025年度古建筑修缮施工总承包合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度古建筑修缮施工总承包合同书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：________________地址：________________法定代表人：________________名称：________________地址：________________法定代表人：________________鉴于甲方拥有位于________________的古建筑，需要对其进行修缮，乙方具备相应的资质和条件，愿意为甲方提供修缮服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：________________2.工程地点：________________3.工程内容：________________4.工程规模：________________5.工程投资：人民币________________元整（大写：________________元整）二、合同工期1.本合同工期为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.如因不可抗力等原因导致工期延误，经双方协商一致，可相应顺延工期。三、工程款项（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付合同总价款的____%作为预付款；（2）工程进度达到____%时，甲方支付工程进度款的____%；（3）工程竣工验收合格后____个工作日内，甲方支付工程结算款的____%；（4）保修期满后____个工作日内，甲方支付保修金。2.工程款支付方式：________________四、工程质量管理1.乙方应严格按照国家有关法律法规、设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量符合国家标准。2.甲方有权对工程质量进行监督检查，乙方应予以配合。五、工程安全管理1.乙方应建立健全安全生产责任制，加强施工现场安全管理，确保施工安全。2.乙方应按照国家有关法律法规和施工规范，做好施工现场环境保护工作。六、工程变更1.因设计变更、工程量增减等原因，导致工程内容、工期、工程款等发生变化时，双方应协商一致，签订补充协议。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。七、违约责任1.甲方未按约定支付工程款项，应向乙方支付____%的违约金。2.乙方未按约定完成工程，应向甲方支付____%的违约金。3.双方在履行合同过程中，如违反国家法律法规，应承担相应的法律责任。八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所指的第三方包括但不限于监理方、检测方、咨询方、设计方、施工方分包单位、材料供应商等。2.第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或参与工程管理的独立第三方。二、第三方责任限额1.第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、专业能力和行业惯例进行合理确定。2.第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在合同签订前取得甲乙双方的一致同意。三、第三方责权利划分（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）对工程进行监督检查，提出合理化建议；（3）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（4）根据合同约定，对工程质量、进度、安全等方面进行评估。（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）遵守国家法律法规和行业规范；（3）对工程进行监督检查，确保工程质量、进度、安全等方面的要求得到满足；（4）对甲乙双方提供的信息和资料保密。四、第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，并达成一致意见。2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。五、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定和补充协议的约定，继续履行合同义务。2.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保工程顺利进行。六、第三方责任界定1.第三方在履行合同过程中，因自身原因造成工程质量、进度、安全等方面的问题，应承担相应的责任。2.第三方在履行合同过程中，因不可抗力等原因导致工程延误或质量问题，经甲乙双方协商一致，可免除其责任。七、第三方变更1.第三方变更应经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。2.第三方变更后，原合同中关于第三方的约定自动失效，双方应根据新协议重新约定。八、第三方退出1.第三方退出合同，应提前____个工作日通知甲乙双方，并取得甲乙双方的一致同意。2.第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，重新安排相关工作。九、第三方争议解决1.第三方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。十、其他1.本部分为合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.本部分未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.古建筑修缮工程量清单要求：详细列明修缮工程的各项内容、数量、规格、材质等。说明：此清单作为工程款结算的依据。2.古建筑修缮设计图纸要求：包含建筑物的平面图、立面图、剖面图、节点详图等。说明：设计图纸为施工的依据，需由甲方提供。3.施工组织设计要求：包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全管理措施等。说明：施工组织设计需由乙方编制，经甲方审核批准后执行。4.施工合同补充协议要求：根据实际情况，对合同内容进行补充或修改。说明：补充协议与本合同具有同等法律效力。5.工程进度报告要求：定期报告工程进度情况，包括已完成工程量、存在问题等。说明：工程进度报告是甲乙双方了解工程进展的重要依据。6.工程质量验收报告要求：记录工程质量验收情况，包括验收时间、验收人员、验收结论等。说明：工程质量验收报告是工程竣工验收的依据。7.工程结算书要求：详细列明工程款结算依据、结算金额、付款方式等。说明：工程结算书是工程款支付的重要依据。8.工程保修书要求：明确保修范围、保修期限、保修责任等。说明：保修书是工程保修的重要依据。9.第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、职责、权利义务等。说明：第三方介入协议是第三方参与工程管理的依据。10.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：争议解决协议是解决合同争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付工程款项。责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金。示例：若甲方未按约定支付工程进度款，应向乙方支付合同总价款的____%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定完成工程。责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金。示例：若乙方未按约定完成工程，应向甲方支付合同总价款的____%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定提供专业服务或参与工程管理。责任认定：第三方应承