2025年度房地产开发项目融资贷款协议书标准文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产开发项目融资贷款协议书标准文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（贷款方）：名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________乙方（借款方）：名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________鉴于：1.甲方愿意向乙方提供融资贷款，用于乙方开发房地产项目。2.乙方同意按照本合同约定向甲方借款，并按照约定用途使用该贷款。3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条借款金额及期限1.1本合同借款金额为人民币______元整（大写：______元整）。1.2借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。第二条借款用途1.房地产项目的开发建设。2.相关配套设施的建设。3.其他与本合同借款用途相关的合法支出。第三条借款利率及支付方式3.1本合同借款利率为______年利率______%，按月计息，利息按实际借款天数计算。3.2利息支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月应还利息。第四条偿还方式及期限4.1本合同借款分______期偿还，每期偿还金额为人民币______元整（大写：______元整）。4.2偿还期限：第一期偿还日为______年______月______日，以后各期偿还日为每月______日。第五条借款担保（1）抵押：以乙方名下位于____________________________的房产作为抵押物，抵押物价值不低于借款金额。（2）保证：由____________________________（保证人名称）向甲方提供连带责任保证。5.2甲方有权依法处置抵押物，以偿还乙方所欠债务。第六条违约责任6.1乙方如未按时偿还借款本金或利息，应向甲方支付______%的违约金。6.2甲方如未按时提供贷款，应向乙方支付______%的违约金。6.3如因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________________仲裁委员会仲裁。7.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（贷款方）：签字（或盖章）：____________________日期：____________________________乙方（借款方）：签字（或盖章）：____________________日期：____________________________附件：1.抵押物清单2.保证合同3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正（1）担保机构：为本合同项下的贷款提供担保服务。（2）评估机构：对本合同项下的抵押物或其他担保物进行价值评估。（3）审计机构：对乙方的财务状况进行审计。（4）律师事务所：提供法律咨询和文件起草服务。（5）其他相关机构或个人：经甲方、乙方或双方同意，参与本合同项下业务的其他第三方。9.2第三方的引入需经甲方、乙方及第三方书面同意，并在本合同中明确第三方的权利、义务及责任。9.3第三方的责任限额：（1）担保机构：担保机构对本合同项下贷款的担保责任不得超过其担保能力。（2）评估机构：评估机构对评估结果的准确性承担责任，但该责任不应当超过其评估费用。（3）审计机构：审计机构对其审计报告的真实性和完整性承担责任，但该责任不应当超过其审计费用。（4）律师事务所：律师事务所对其提供的服务承担相应责任，但该责任不应当超过其服务费用。（5）其他第三方：其他第三方对本合同项下业务的责任应当在本合同中明确约定。9.4第三方的权利：（1）担保机构：有权要求乙方提供与本合同相关的文件和资料，并对乙方的财务状况和项目进展情况进行监督。（2）评估机构：有权要求乙方提供与本合同相关的文件和资料，并有权进入现场进行实地勘察。（3）审计机构：有权要求乙方提供与本合同相关的文件和资料，并对乙方的财务状况进行审计。（4）律师事务所：有权就本合同项下的法律问题提供咨询服务，并有权参与相关法律文件的起草。（5）其他第三方：有权按照本合同约定行使相关权利。9.5第三方的义务：（1）担保机构：应当严格按照本合同约定履行担保责任，并确保其担保能力。（2）评估机构：应当独立、客观、公正地完成评估工作，并提供真实、准确的评估报告。（3）审计机构：应当独立、客观、公正地完成审计工作，并提供真实、完整的审计报告。（4）律师事务所：应当根据本合同约定提供法律咨询和文件起草服务，并确保其提供的服务符合法律法规的要求。（5）其他第三方：应当按照本合同约定履行相关义务。9.6第三方的责任划分：（1）第三方对本合同项下的贷款本息及利息的偿还不承担责任。（2）第三方对本合同项下的贷款担保责任不承担超出其担保能力的部分。（3）第三方对本合同项下的贷款担保责任仅限于其在本合同中约定的范围。（4）第三方对本合同项下的贷款审计、评估等工作的准确性不承担无限责任。（5）第三方对本合同项下的法律咨询和文件起草工作的准确性不承担无限责任。9.7第三方的变更和退出：（1）任何一方需变更或更换第三方时，应当书面通知对方，并经对方书面同意。（2）第三方退出本合同项下业务时，应当妥善处理其权利和义务的转移。（3）第三方退出本合同项下业务后，其原承担的责任不因退出而免除。9.8本合同中“第三方”一词，包括但不限于上述提及的各种机构或个人，具体定义及解释权归甲方和乙方共同拥有。9.9如有第三方介入，甲方、乙方及第三方应在本合同附件中列明各方的具体职责和权利，以确保各方在介入过程中能够明确自身责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、位置、权属情况、评估价值等信息。说明：抵押物清单作为本合同附件，是确定抵押物范围和价值的依据。2.保证合同要求：保证合同应明确保证人的身份、保证范围、保证期间、保证责任等内容。说明：保证合同是明确保证人责任的重要文件，应在合同签订前完成。3.评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，应包括抵押物或其他担保物的价值评估、市场分析等内容。说明：评估报告用于确定抵押物或其他担保物的价值，是贷款决策的重要依据。4.审计报告要求：审计报告应由具有资质的审计机构出具，应包括乙方的财务状况、项目资金使用情况等内容。说明：审计报告用于核实乙方的财务状况和项目资金使用情况，确保资金合规使用。5.法律意见书要求：法律意见书应由具有资质的律师事务所出具，应包括本合同的合法性、合规性等内容。说明：法律意见书用于确保本合同符合法律法规的要求，是合同生效的重要条件。6.项目可行性研究报告要求：研究报告应由专业机构出具，应包括项目市场前景、风险评估、资金筹措等内容。说明：项目可行性研究报告用于评估项目的可行性，是贷款决策的重要依据。7.乙方财务报表要求：财务报表应包括资产负债表、利润表、现金流量表等，应真实反映乙方的财务状况。说明：乙方财务报表用于了解乙方的财务状况，是贷款决策的重要依据。8.乙方营业执照副本要求：营业执照副本应真实、合法，证明乙方的法人资格。说明：营业执照副本用于证明乙方的法人资格，是合同生效的重要条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时偿还贷款本金或利息。乙方未按时提供抵押物或保证。乙方未按时提供财务报表或项目进展报告。乙方违反本合同约定的贷款用途。乙方提供虚假文件或隐瞒重要事实。2.责任认定标准：违约金：乙方每逾期一天，应向甲方支付未偿还金额的______%作为违约金。损失赔偿：乙方因违约给甲方造成的损失，乙方应予以赔偿。解除合同：甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部未偿还贷款本金及利息。3.违约示例说明：乙方未按时偿还贷款本金：乙方应在每月______日前偿还当月贷款本金，如逾期偿还，则自逾期之日起按上述违约金标准支付违约金。乙方未按时提供财务报表：乙方应在每月______日前向甲方提供当月财务报表，如未按时提供，则甲方有权要求乙方支付______%的违约金，并有权解除合同。