以租代售物业租赁合同范本

以租代售物业租赁合同范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

电话：【甲方联系电话】

身份证号码/统一社会信用代码：【甲方身份证号码/统一社会信用代码】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

电话：【乙方联系电话】

身份证号码/统一社会信用代码：【乙方身份证号码/统一社会信用代码】

鉴于甲方是位于【物业地址】的物业（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业用于【租赁用途】，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业的具体位置为：【物业地址】。

1.2租赁物业的建筑面积为：【建筑面积】平方米。

1.3租赁物业的结构为：【物业结构】。

1.4租赁物业的用途为：【租赁用途】。

1.5租赁物业的附属设施包括：【附属设施描述】。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前【提前通知天数】日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【每月租金】元/月，租金每【支付周期】支付一次。

3.2乙方应于每【支付周期】的第一个工作日前支付租金至甲方指定账户。

3.3甲方指定账户信息如下：

开户行：【开户行名称】

账号：【甲方账号】

户名：【甲方户名】

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的【逾期利率】%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在【押金退还期限】个工作日内无息退还押金给乙方。

4.4如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条物业交付

5.1甲方应于【交付日期】前将租赁物业交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应共同检查物业现状，并签署物业交付确认书。

5.3交付时，甲方应保证租赁物业符合本合同第一条所述的条件。

第六条物业维护与修缮

6.1甲方负责租赁物业的结构性维护和修缮。

6.2乙方负责租赁物业的日常维护和非结构性修缮。

6.3乙方不得擅自改变租赁物业的结构和外观，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

6.4乙方应合理使用租赁物业，不得从事违法活动或损害物业结构安全的行为。

第七条物业转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方。

7.2如乙方需转租或转让，应提前【提前通知天数】日通知甲方，并提供第三方的相关资质证明，经甲方审核同意后方可进行。

第八条合同变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除合同：

a.因不可抗力导致合同无法继续履行的；

b.一方严重违反合同约定，经另一方催告后【催告期限】日内仍未改正的；

c.法律、法规规定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况，合理结算租金、押金等相关费用。

第九条违约责任

9.1甲方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2乙方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

9.3违约方应支付的违约金或赔偿金，应在确定责任后【支付期限】日内支付给对方。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时书面通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。