2025年度房地产项目整体收购合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目整体收购合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_______________________名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_______________________鉴于：2.乙方同意按照本合同约定，购买甲方的项目。3.双方经友好协商，就项目整体收购事宜达成如下协议：一、项目整体收购1.甲方同意将其拥有的项目整体转让给乙方。（1）土地使用权：____________________________（2）建筑物：____________________________（3）附属设施：____________________________（4）其他相关权利：____________________________3.乙方同意按照本合同约定支付项目收购款。二、项目收购款1.项目收购款总额为人民币_____________________元。2.收购款支付方式：（1）乙方在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币_____________________元作为定金。（2）乙方在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币_____________________元作为首付。（3）乙方在项目交接完毕后____个工作日内，向甲方支付剩余人民币_____________________元。三、项目交接1.甲方应在乙方支付首付款后____个工作日内，将项目相关权属证书、资料等移交给乙方。2.乙方应在收到项目相关权属证书、资料等后____个工作日内，办理项目权属变更手续。四、违约责任1.甲方未按约定时间、地点交付项目的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_____________________元。2.乙方未按约定时间、地点支付收购款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_____________________元。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________签订日期：________________________本合同共三部分组成，仅供学习使用，第二部分附件如下：附件一：项目基本情况1.项目名称：____________________________2.项目地址：____________________________3.项目面积：____________________________4.项目土地使用权类型：____________________________5.项目建筑物类型：____________________________6.项目附属设施：____________________________7.项目其他相关权利：____________________________附件二：项目权属证书、资料清单1.土地使用权证书2.建筑物所有权证书3.附属设施所有权证书4.其他相关权属证书5.项目相关资料本合同共三部分组成，仅供学习使用，第三部分相关说明如下：1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同签订后，任何一方不得擅自变更、解除或终止本合同。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，在项目收购过程中提供专业服务、咨询、担保、融资等服务的自然人、法人或其他组织。（1）中介机构：包括房地产中介、律师事务所、会计师事务所等。（2）担保机构：提供项目收购款担保的金融机构或其他担保机构。（3）融资机构：为项目收购提供融资服务的金融机构。（4）咨询服务机构：提供项目评估、法律咨询、财务咨询等服务的机构。二、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方根据第三方提供的服务类型和合同约定进行约定。（1）中介机构：中介机构在履行中介职责过程中，因自身过错导致项目收购失败或造成损失的，其责任限额由中介机构与甲方、乙方另行协商确定。（2）担保机构：担保机构在履行担保职责过程中，因自身过错导致项目收购失败或造成损失的，其责任限额由担保机构与甲方、乙方另行协商确定。（3）融资机构：融资机构在履行融资职责过程中，因自身过错导致项目收购失败或造成损失的，其责任限额由融资机构与甲方、乙方另行协商确定。（4）咨询服务机构：咨询服务机构在提供咨询服务过程中，因自身过错导致项目收购失败或造成损失的，其责任限额由咨询服务机构与甲方、乙方另行协商确定。三、第三方责权利划分1.第三方责任：（1）中介机构：中介机构应按照甲方、乙方的委托，提供真实、准确、完整的中介服务，确保项目收购顺利进行。（2）担保机构：担保机构应按照合同约定，提供项目收购款担保，确保项目收购款的支付安全。（3）融资机构：融资机构应按照甲方、乙方的需求，提供项目收购融资服务，确保项目收购款的到位。（4）咨询服务机构：咨询服务机构应按照甲方、乙方的需求，提供专业、客观的咨询服务，确保项目收购决策的科学性。2.第三方权利：（1）中介机构：中介机构有权根据甲方、乙方的需求，收取中介服务费用。（2）担保机构：担保机构有权根据合同约定，收取担保费用。（3）融资机构：融资机构有权根据合同约定，收取融资费用。（4）咨询服务机构：咨询服务机构有权根据合同约定，收取咨询服务费用。3.第三方与其他各方的划分说明：（1）中介机构：中介机构仅负责提供中介服务，不参与项目收购款的支付和项目权属变更等事宜。（2）担保机构：担保机构仅负责提供项目收购款担保，不参与项目收购款的支付和项目权属变更等事宜。（3）融资机构：融资机构仅负责提供项目收购融资服务，不参与项目收购款的支付和项目权属变更等事宜。（4）咨询服务机构：咨询服务机构仅负责提供咨询服务，不参与项目收购款的支付和项目权属变更等事宜。四、第三方介入后的额外条款及说明1.甲方、乙方在签订本合同时，如需引入第三方，应将第三方信息在本合同中明确列出，包括第三方名称、服务类型、责任限额等。2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利、义务和责任。3.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致项目收购失败或造成损失的，甲乙双方应按照本合同约定和第三方服务合同约定，追究第三方责任。4.第三方介入后，甲乙双方应确保项目收购款的支付、项目权属变更等事宜按照本合同约定进行。5.第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保项目收购顺利进行。6.第三方介入后，如因第三方原因导致项目收购失败或造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。7.第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的义务，确保项目收购的顺利进行。八、争议解决1.第三方在本合同项下发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同签订后，任何一方不得擅自变更、解除或终止本合同。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目基本情况说明书详细要求：包含项目的地理位置、面积、土地使用情况、建筑物结构、附属设施等详细信息。提供项目的规划许可证、建筑工程许可证等相关文件复印件。描述项目的周边环境、交通状况、配套设施等。附件说明：附件一用于甲方向乙方展示项目的整体情况，以便乙方进行决策。2.附件二：项目权属证书清单详细要求：列出项目的土地使用权证书、建筑物所有权证书、附属设施所有权证书等权属证书的名称、编号、发证机关等信息。提供权属证书的复印件。附件说明：附件二用于证明项目权属的合法性，确保乙方在收购后拥有完整的产权。3.附件三：项目收购款支付计划详细要求：明确项目收购款的支付时间、金额、支付方式等。列出支付时间表，包括定金支付、首付支付、尾款支付等。附件说明：附件三用于明确双方在项目收购款支付方面的责任和权利。4.附件四：项目交接清单详细要求：列出项目交接时需要交付的文件、资料、设备等清单。明确交接的时间和地点。附件说明：附件四用于确保项目交接的顺利进行，明确交接双方的责任。5.附件五：第三方服务合同详细要求：列出第三方提供服务的类型、服务内容、服务期限、费用等。明确第三方在合同项下的责任和权利。附件说明：附件五用于规范第三方在项目收购过程中的服务行为，确保服务的质量和安全。6.附件六：违约责任及赔偿条款详细要求：列出合同中约定的违约行为和相应的赔偿标准。提供具体的赔偿计算方法。附件说明：附件六用于明确违约行为及责任认定，保障合同双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定时间、地点交付项目；提供虚假的项目信息或文件；未按约定支付收购款。（2）乙方违约行为：未按约定时间、地点支付收购款；提供虚假的支付凭证；未按约定办理项目权属变更手续。（3）第三方违约行为：未按约定提供服务；提供虚假的服务结果；未按约定履行合同约定的责任。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按约定时间、地点交付项目的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_____________________元。（2）乙方违约责任：乙方未按约定时间、地点支付收购款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_____________________元。（3）第三方违约责任：第三方