2025年度房地产项目挂靠合作正式协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目挂靠合作正式协议书范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方拥有某房地产项目的开发权，乙方有意向与甲方合作进行该房地产项目的开发，双方经友好协商，就2025年度房地产项目挂靠合作事宜达成如下协议：一、合作项目1.合作项目名称：____________________2.项目地点：____________________3.项目规模：____________________4.项目总投资：____________________二、合作方式1.甲方将房地产项目的开发权授予乙方，乙方以挂靠方式参与项目开发。2.乙方按照甲方的要求，在项目开发过程中负责项目的市场推广、销售、融资等业务。3.甲方负责项目的土地取得、规划、设计、施工等业务。三、合作期限1.本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同期满后，如双方同意，可续签本合同。四、权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方负责项目的土地取得、规划、设计、施工等业务。（2）甲方有权监督乙方的项目开发工作，确保项目按照约定的质量和进度进行。（3）甲方有权对乙方违反本合同的行为进行处理。2.乙方权利与义务：（1）乙方负责项目的市场推广、销售、融资等业务。（2）乙方应按照甲方的要求，积极推动项目开发工作，确保项目按期完成。（3）乙方应遵守国家法律法规，确保项目开发过程中合法合规。（4）乙方应承担因自身原因导致的项目开发风险。五、利润分配（1）甲方：____________________%（2）乙方：____________________%2.利润分配方式：按实际完成销售金额计算。六、违约责任1.甲方违反本合同约定，导致项目开发工作无法正常进行，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方违反本合同约定，导致项目开发工作无法正常进行，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。八、其他1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同项下房地产项目开发、管理、咨询、服务、融资等活动的任何自然人、法人或其他组织。（1）房地产项目咨询机构；（2）融资机构；（3）建筑设计单位；（4）施工单位；（5）销售代理机构；（6）其他经甲乙双方同意的第三方。二、第三方介入方式1.第三方介入本合同项下房地产项目开发，需经甲乙双方书面同意。2.第三方介入的具体方式、介入时间、介入内容等，由甲乙双方与第三方另行签订补充协议。三、第三方的权利与义务1.第三方的权利：（1）根据甲乙双方签订的补充协议，享有相应的权利。（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。2.第三方的义务：（1）按照甲乙双方签订的补充协议，履行相应的义务。（2）遵守国家法律法规，确保其参与的项目开发活动合法合规。（3）对因自身原因导致的项目开发风险承担责任。四、第三方的责任限额1.第三方在本合同项下承担的责任，以甲乙双方签订的补充协议中约定的责任限额为准。2.若补充协议未约定责任限额，则第三方对本合同项下项目的责任限额为人民币____万元。3.第三方责任限额的计算方式如下：（1）根据第三方参与的项目开发活动，确定其应承担的责任。（2）根据项目总投资、项目风险等因素，确定责任限额。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的划分：（1）甲方负责项目的土地取得、规划、设计、施工等业务。（2）第三方在甲方授权范围内，协助甲方完成项目开发工作。2.第三方与乙方的划分：（1）乙方负责项目的市场推广、销售、融资等业务。（2）第三方在乙方授权范围内，协助乙方完成项目开发工作。3.第三方与其他各方的划分：（1）第三方与其他各方的关系，由甲乙双方与第三方另行签订补充协议确定。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方签订的补充协议。六、第三方变更1.第三方在本合同项下发生变更，需经甲乙双方书面同意。（1）第三方更换；（2）第三方增加或减少；（3）第三方职责范围变更。3.第三方变更后，甲乙双方应重新签订补充协议，明确变更后的权利义务。七、争议解决1.第三方与甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。八、其他1.本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本部分为甲方、乙方与第三方在合作过程中产生的附加条款，与第一部分共同构成完整的合作协议。3.本部分自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________________年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目开发权授权书详细要求：授权书应明确甲方将房地产项目的开发权授予乙方的具体内容，包括项目名称、地点、规模、总投资等。说明：授权书是甲乙双方确认合作关系的法律文件，应加盖甲方公章，并由甲方法定代表人签字。2.附件二：补充协议详细要求：补充协议应详细列明甲乙双方在合作过程中产生的额外约定，包括但不限于第三方介入的具体方式、责任分配、利润分配等。说明：补充协议是对本合同条款的补充和细化，具有同等法律效力。3.附件三：项目开发进度计划详细要求：进度计划应详细列明项目开发各阶段的起止时间、主要工作内容、预期目标等。说明：进度计划是甲乙双方共同遵守的时间表，有助于确保项目按期完成。4.附件四：项目开发成本预算详细要求：预算应详细列明项目开发各阶段的成本构成、预算金额、资金使用计划等。说明：成本预算是甲乙双方控制项目成本的重要依据。5.附件五：项目销售方案详细要求：销售方案应详细列明项目销售策略、销售目标、销售渠道、销售团队等。说明：销售方案是乙方负责市场推广和销售工作的指导文件。6.附件六：项目融资方案详细要求：融资方案应详细列明项目融资方式、融资渠道、融资成本、还款计划等。说明：融资方案是乙方负责项目融资工作的指导文件。7.附件七：第三方合作协议详细要求：合作协议应详细列明第三方参与项目开发的具体内容、权利义务、责任限额等。说明：合作协议是甲乙双方与第三方确认合作关系的法律文件。8.附件八：项目验收报告详细要求：验收报告应详细列明项目开发完成情况、质量验收结果、存在问题及整改措施等。说明：验收报告是项目开发完成后，甲乙双方确认项目质量的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间提供项目开发所需资料或协助。（2）乙方未按约定时间完成项目开发工作。（3）第三方未按约定履行合作协议中的义务。（4）任何一方未按约定支付款项。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。（2）乙方违约：乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。（3）第三方违约：第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。3.违约责任示例：（1）甲方未按约定时间提供项目开发所需资料，导致乙方无法按期完成项目开发工作。甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失和间接经济损失。（2）乙方未按约定时间完成项目开发工作，导致甲方无法按期取得项目收益。乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失和间接经济