2025年度房产抵押担保合同书标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房产抵押担保合同书标准版本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______丙方（担保人）：_______鉴于：2.乙方因经营需要，向丙方借款人民币_______元整（大写：_______元整），借款期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.甲方同意以其拥有的抵押房产作为上述借款的抵押物，并同意将抵押房产抵押给乙方。4.丙方同意为上述借款提供担保，担保方式为连带责任担保。5.乙方同意接受甲方的抵押房产作为担保物，并同意丙方的担保。根据上述事实，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：一、抵押物1.甲方同意以其拥有的抵押房产作为上述借款的抵押物。2.抵押房产的权属证明文件包括但不限于房产证、土地证等。3.抵押房产的具体位置、面积、用途等详见附件一。二、抵押物权利1.乙方有权依法占有、使用、收益和处分抵押房产。2.乙方在抵押期间，不得擅自改变抵押房产的用途。3.乙方在抵押期间，不得将抵押房产出租、抵押、转让、赠与或以其他方式处分。4.乙方在抵押期间，应妥善保管抵押房产，确保其安全。三、抵押物价值1.抵押房产的价值为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.抵押房产的价值以抵押物评估机构出具的评估报告为准。3.甲方应确保抵押房产的价值不低于借款本金及利息。四、借款合同2.本合同项下的借款合同条款与本合同不一致的，以本合同为准。五、担保责任1.丙方对本合同项下的借款承担连带责任担保。2.丙方应在借款合同约定的还款期限内，按照借款合同约定履行还款义务。3.若乙方在借款合同约定的还款期限内未能按时偿还借款，丙方应立即代为偿还。4.丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。六、违约责任1.甲方违反本合同约定，未按时偿还借款本金及利息的，应向乙方支付_______%的违约金。2.丙方违反本合同约定，未按时履行担保责任的，应向乙方支付_______%的违约金。3.乙方违反本合同约定，擅自改变抵押房产用途的，应向甲方支付_______%的违约金。七、争议解决1.本合同项下发生的争议，由甲乙丙三方协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（抵押人）：________________乙方（抵押权人）：________________丙方（担保人）：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”指除甲乙丙三方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、担保公司、监管机构等。二、第三方介入目的1.第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高合同执行的效率和安全性。2.第三方介入的具体内容包括但不限于：评估抵押物价值、提供法律服务、监管合同履行、协调各方关系等。三、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限于其提供的专业服务范围内，且其责任限额不得超过_______元人民币。2.第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，确保其服务的准确性和可靠性。3.若第三方因自身原因导致甲乙丙三方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。四、第三方介入方式1.第三方介入本合同需经甲乙丙三方一致同意。2.第三方介入的具体方式包括但不限于：a.甲方委托第三方机构对抵押房产进行评估，评估结果作为本合同抵押物价值的依据。b.乙方委托第三方律师事务所对合同条款进行审核，确保合同合法有效。c.丙方委托第三方担保公司提供担保服务，确保其履行担保责任。d.第三方监管机构对合同履行情况进行监督，确保各方履行义务。五、第三方权利1.第三方在本合同中的权利包括但不限于：a.收取其提供的专业服务费用。b.要求甲乙丙三方提供必要的资料和协助。c.在其职责范围内，对合同履行情况进行监督和检查。2.第三方在行使权利时，应遵守相关法律法规和行业标准，不得损害甲乙丙三方的合法权益。六、第三方义务1.第三方在本合同中的义务包括但不限于：a.按照约定的时间和标准提供专业服务。b.保守甲乙丙三方的商业秘密和个人隐私。c.对其提供的专业服务承担相应的责任。2.第三方在履行义务时，应确保其服务的质量和效果，不得因自身原因导致甲乙丙三方遭受损失。七、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙丙三方在合同履行过程中，各自承担相应的责任和义务，相互之间不承担连带责任。2.第三方在提供专业服务时，应与甲乙丙三方保持密切沟通，确保合同履行的顺利进行。3.第三方在介入本合同后，应遵守甲乙丙三方共同制定的规则和流程，不得违反合同约定。八、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙丙三方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。2.第三方在介入过程中，如发现合同履行存在风险或问题，应及时通知甲乙丙三方，并协助解决。3.第三方介入后，如甲乙丙三方对合同履行有争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、合同变更与解除1.第三方介入后，如甲乙丙三方认为需要变更或解除本合同的，应书面通知对方，并经三方一致同意。2.本合同的变更或解除，不影响已履行部分的效力。3.本合同的变更或解除，应按照国家相关法律法规和行业标准执行。十、合同终止1.本合同履行完毕或双方一致同意解除本合同后，第三方应退出合同，并办理相关手续。2.第三方退出合同后，甲乙丙三方应按照约定处理剩余事宜。3.本合同终止后，第三方不再承担任何与本合同相关的责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押房产权属证明文件要求：提供房产证、土地证等权属证明文件的复印件，并加盖公章。说明：此附件用于证明甲方对抵押房产的拥有权。2.附件二：借款合同要求：借款合同需经甲乙双方签字（或盖章）确认，并注明合同签订日期。说明：此附件为本合同的有效补充，详细规定了借款合同的各项条款。3.附件三：抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需注明评估日期、评估价值等。说明：此附件作为抵押物价值的依据，用于确定抵押物的价值。4.附件四：第三方介入协议要求：第三方介入协议需经甲乙丙三方签字（或盖章）确认，并注明协议签订日期。说明：此附件用于明确第三方在本合同中的权利、义务和责任。5.附件五：第三方专业服务协议要求：第三方专业服务协议需经甲乙丙三方签字（或盖章）确认，并注明协议签订日期。说明：此附件详细规定了第三方提供专业服务的具体内容、费用及违约责任。6.附件六：争议解决协议要求：争议解决协议需经甲乙丙三方签字（或盖章）确认，并注明协议签订日期。说明：此附件用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时偿还借款本金及利息。乙方未按时向丙方支付借款。丙方未按时履行担保责任。第三方未按约定提供专业服务。甲乙丙三方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方违约：按照借款合同约定的违约金比例支付违约金。乙方违约：按照借款合同约定的违约金比例支付违约金，并承担因违约造成的损失。丙方违约：按照本合同约定的违约金比例支付违约金，并承担因违约造成的损失。第三方违约：按照第三方专业服务协议约定的违约金比例支付违约金，并承担因违约造成的损失。甲乙丙三方违约：按照本合同约定的违约金比例支付违约金，并承担因违约造成的损失。3.违约示例说明：甲方未按时偿还借款本金及利息：若甲方在借款合同约定的还款期限内未偿还借款，则应向乙方支付_______%的违约金。乙方未按时向丙方支付借款：若乙方在借款合同约定的还款期限内未向丙方支付借款，则应向丙方支付_______%的违约金，并承担因违约造成的损失。丙方未按时履行担保责任：若丙方未按时