2025年度房产交易资金监管服务合同规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房产交易资金监管服务合同规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________丙方（资金监管机构）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________第一条合同标的1.1本合同标的为甲方与乙方就标的房产进行的交易，交易金额为人民币________________________元整（大写：________________________）。第二条资金监管账户2.2甲方应于本合同签订之日起________________________日内，将交易款项人民币________________________元整（大写：________________________）存入资金监管账户。2.3乙方应于本合同签订之日起________________________日内，将交易款项人民币________________________元整（大写：________________________）存入资金监管账户。第三条资金监管期限3.1本合同资金监管期限自资金监管账户设立之日起至标的房产过户登记手续办理完毕之日止。第四条资金监管方式4.1丙方负责对资金监管账户内的资金进行监管，确保资金安全。4.2甲方和乙方应按照本合同约定，在资金监管期限内，不得以任何形式提取资金监管账户内的资金。4.3丙方应定期向甲乙双方提供资金监管账户的余额及交易记录。第五条资金监管账户资金用途5.1资金监管账户内的资金仅用于标的房产的交易，包括但不限于支付标的房产的购房款、税费、维修基金等。5.2未经甲乙双方书面同意，丙方不得将资金监管账户内的资金用于其他用途。第六条资金监管账户资金提取6.2丙方在收到甲乙双方提供的材料后，经审核无误，应在________________________个工作日内将提取的资金划转至甲乙双方指定的账户。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定将交易款项存入资金监管账户的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元整（大写：________________________）。7.2乙方未按本合同约定将交易款项存入资金监管账户的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元整（大写：________________________）。7.3丙方未按本合同约定履行资金监管职责的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：________________________乙方（买方）签字（或盖章）：________________________丙方（资金监管机构）签字（或盖章）：________________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定义10.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方和丙方以外的，在房产交易过程中提供相关服务或参与交易的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、测绘机构等。10.1.2第三方参与交易的具体情况，由甲乙双方在合同附件中列明。10.2第三方责任限额10.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致交易出现损失的，其责任限额为人民币________________________元整（大写：________________________）。10.2.2第三方责任限额的计算方式为：实际损失金额×第三方责任比例。10.3第三方权利义务10.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的交易信息和服务。10.3.2第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。10.3.3第三方应确保其提供的服务符合行业标准，不得因服务质量问题导致交易出现损失。10.4第三方参与交易的具体规定（1）第三方参与交易的目的和原因；（2）第三方提供的服务内容和范围；（3）第三方参与交易的时间节点；（4）第三方参与交易的费用及支付方式。10.4.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确各方的权利义务。10.5第三方与其他各方的划分说明10.5.1第三方在交易过程中，其职责仅限于提供服务，不参与交易决策和资金监管。10.5.2第三方不得干预甲乙双方的交易行为，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.5.3第三方在履行职责过程中，如发现交易存在违法违规行为，应及时向甲乙双方报告，并协助甲乙双方采取措施。10.6第三方责任追究10.6.1如第三方在履行职责过程中，因自身原因导致交易出现损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。10.6.2如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.6.3如第三方违反国家法律法规，甲乙双方有权向相关部门投诉或举报。10.7第三方变更及退出10.7.1如需更换第三方，甲乙双方应提前书面通知丙方，并经丙方同意后方可更换。10.7.2第三方因自身原因退出交易，应提前书面通知甲乙双方和丙方，并履行相应的退出手续。10.7.3第三方退出交易后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。10.8第三方保密义务10.8.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和交易信息。10.8.2第三方在交易过程中获取的甲乙双方个人信息，应予以保密，不得用于其他目的。10.9第三方责任保险10.9.1第三方应购买责任保险，以保障其履行职责过程中可能产生的赔偿责任。10.9.2责任保险的保险金额、保险期限等事项，应在合同附件中明确约定。10.10第三方责任免除10.10.1因不可抗力导致交易出现损失的，第三方不承担赔偿责任。10.10.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整等原因导致交易出现损失的，第三方不承担赔偿责任。10.10.3第三方在履行职责过程中，因甲乙双方未履行合同义务导致交易出现损失的，第三方不承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产交易资金监管账户设立协议说明：本附件用于明确资金监管账户的具体信息，确保资金安全。说明：本附件用于验证甲乙双方的身份，确保交易主体合法。3.附件三：房产产权证明文件要求：提供标的房产的房产证、土地使用权证等产权证明文件。说明：本附件用于确认标的房产的产权归属，确保交易标的合法。4.附件四：交易双方签订的房产买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房产买卖合同，明确交易条款。说明：本附件用于证明甲乙双方之间的交易关系，确保交易合法。5.附件五：第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方职责。说明：本附件用于明确第三方在交易过程中的服务内容和责任。6.附件六：资金监管账户交易记录要求：提供资金监管账户的交易记录，包括资金进出明细。说明：本附件用于记录资金监管账户的资金流向，确保资金安全。7.附件七：交易过程中产生的相关费用清单要求：提供交易过程中产生的各项费用清单，包括税费、手续费等。说明：本附件用于明确交易过程中的费用承担，确保交易公平。8.附件八：第三方责任保险单要求：提供第三方责任保险单，明确保险金额和保险期限。说明：本附件用于证明第三方已购买责任保险，保障交易安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按本合同约定将交易款项存入资金监管账户。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元整（大写：________________________）。2.违约行为：乙方未按本合同约定将交易款项存入资金监管账户。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元整（大写：________________________）。3.违约行为：丙方未按本合同约定履行资金监管职责。责任认定：丙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致交易出现损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其责任限额。5.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密和交易信息。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。6.违约行为：第三方未按照约定提供服务