2025年度海外房产销售代理合同范本（国际公寓）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海外房产销售代理合同范本（国际公寓）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度海外房产销售代理合同范本（国际公寓）甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于：2.乙方有意向购买上述标的房产；3.甲方同意授权乙方作为其代理人，代为销售上述标的房产。双方经友好协商，达成如下协议：一、标的房产1.标的房产的具体信息如下：房产名称：__________房产地址：__________房产类型：国际公寓房产面积：__________平方米房产结构：__________房产户型：__________房产装修：__________房产配套设施：__________2.甲方保证标的房产的权属清晰，无任何权属争议，并已依法取得销售所需的全部批准文件。二、代理范围1.乙方作为甲方代理人，负责在2025年度内代为销售上述标的房产；2.乙方有权自行决定销售价格，但不得低于甲方设定的最低售价；3.乙方有权自行决定销售方式，包括但不限于公开销售、定向销售、网络销售等；4.乙方有权自行决定销售渠道，包括但不限于房地产中介、直销、网络平台等。三、代理费用1.甲方同意支付乙方代理费用，费用金额为标的房产成交价的__________%；2.代理费用应在标的房产成交后五个工作日内由乙方开具发票，甲方在收到发票后七个工作日内支付；3.如因乙方原因导致标的房产未能成交，甲方无需支付代理费用。四、代理期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效，代理期限为自合同生效之日起至2025年12月31日止；2.如在代理期限内标的房产成交，本合同自动终止；3.如代理期限届满，标的房产未成交，双方可协商决定是否续签本合同。五、保密条款1.双方对本合同内容以及标的房产的任何信息负有保密义务；2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容以及标的房产的任何信息。六、违约责任1.如甲方违反本合同约定，未按约定时间支付代理费用，应向乙方支付_____%的违约金；2.如乙方违反本合同约定，泄露标的房产的任何信息，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介、律师事务所、评估机构、咨询公司等。2.第三方介入本合同，应事先取得甲方和乙方的书面同意。二、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因提供虚假信息、违反保密义务、违反法律法规等行为造成的损失，其责任限额为标的房产成交价的__________%。2.如第三方责任超出前款规定的责任限额，甲方和乙方有权要求第三方承担超出部分的责任。三、第三方职责1.第三方应在本合同授权范围内，按照甲方和乙方的指示行事。2.第三方应协助甲方和乙方完成标的房产的销售工作，包括但不限于：a.提供标的房产的市场分析报告；b.协助甲方进行标的房产的装修、维护等工作；c.协助乙方进行标的房产的购买、过户等手续；d.协助双方进行合同谈判、签订等事宜。四、第三方权利1.第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，包括但不限于提供标的房产的相关资料、配合进行现场勘查等。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方不得以甲方或乙方的名义对外进行任何承诺或保证。2.第三方对标的房产的了解仅限于甲方和乙方提供的信息，第三方对标的房产的真实性、合法性等不承担任何责任。3.第三方在执行本合同过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。六、第三方介入程序1.甲方和乙方如需引入第三方，应书面通知对方，并经对方同意。2.第三方介入后，应与甲方和乙方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方介入后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务，并按照本合同约定支付相关费用。七、第三方变更与退出1.第三方如需变更，应书面通知甲方和乙方，并经双方同意。2.第三方退出本合同，应提前____个工作日书面通知甲方和乙方，并妥善处理相关事宜。3.第三方退出本合同后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务，并按照本合同约定支付相关费用。八、第三方违约责任1.第三方违反本合同约定，未履行职责或违反法律法规，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的违约责任。2.第三方违约责任的具体承担方式，按照本合同约定或法律法规的规定执行。九、争议解决1.第三方与本合同其他方发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同一式两份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方：__________签订日期：__________年__________月__________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，确保文件真实有效。说明：附件一用于证明甲方对标的房产拥有合法权利。2.附件二：标的房产销售许可证要求：提供房产销售许可证的原件或复印件，确保文件真实有效。说明：附件二用于证明甲方有权销售标的房产。3.附件三：标的房产装修、配套设施清单要求：详细列出标的房产的装修、配套设施，包括品牌、型号、数量等。说明：附件三用于明确标的房产的装修、配套设施情况。4.附件四：标的房产销售宣传资料要求：提供标的房产的销售宣传资料，包括图片、文字描述等。说明：附件四用于宣传标的房产，吸引潜在买家。5.附件五：第三方合作协议要求：提供第三方合作协议的原件或复印件，确保文件真实有效。说明：附件五用于明确第三方在本合同中的权利、义务和责任。6.附件六：标的房产成交合同要求：提供标的房产成交合同的原件或复印件，确保文件真实有效。说明：附件六用于证明标的房产已成功成交。7.附件七：支付凭证要求：提供支付代理费用的银行汇款凭证或转账凭证。说明：附件七用于证明代理费用已支付。8.附件八：其他相关文件要求：提供其他可能涉及到的相关文件，如评估报告、法律意见书等。说明：附件八用于补充说明本合同的相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付代理费用责任认定标准：甲方未按时支付代理费用，构成违约。示例说明：甲方应在本合同约定的支付期限内支付代理费用，如未按时支付，应向乙方支付_____%的违约金。2.违约行为：乙方未按时完成标的房产的销售责任认定标准：乙方未在本合同约定的期限内完成标的房产的销售，构成违约。示例说明：乙方应在本合同约定的期限内完成标的房产的销售，如未按时完成，应向甲方支付_____%的违约金。3.违约行为：第三方泄露标的房产的任何信息责任认定标准：第三方泄露标的房产的任何信息，构成违约。示例说明：第三方泄露标的房产的任何信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失。4.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方未在本合同约定的范围内履行职责，构成违约。示例说明：第三方未在本合同约定的范围内履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失。5.违约行为：甲方未