2025年度房地产拍卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产拍卖合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（拍卖人）：___________地址：__________________法定代表人：___________联系电话：_____________乙方（买受人）：___________地址：__________________法定代表人：___________联系电话：_____________鉴于：2.乙方有意购买标的房地产；3.双方经协商一致，达成如下协议：一、标的房地产1.标的房地产位于_________，具体四至范围为：东至_________，南至_________，西至_________，北至_________；2.标的房地产的土地使用权类型为_________，土地使用权面积为_________平方米；3.标的房地产的建筑面积为_________平方米，用途为_________；4.标的房地产的权属证明文件为_________，登记编号为_________；5.甲方保证标的房地产权属清晰、无争议，不存在任何法律纠纷。二、拍卖方式及价格1.拍卖方式：公开拍卖；2.起拍价：_________万元；3.拍卖保证金：_________万元；4.拍卖佣金：拍卖成交价×_________%；5.拍卖时间：_________年_________月_________日；6.拍卖地点：_________。三、成交及付款1.乙方在拍卖成交后，应在_________日内向甲方支付拍卖成交价；2.乙方支付拍卖成交价后，甲方应在_________日内向乙方交付标的房地产的权属证明文件；3.乙方支付拍卖成交价后，甲方应在_________日内协助乙方办理标的房地产的过户手续；4.乙方在办理标的房地产过户手续过程中，应遵守相关法律法规，自行承担相关税费；5.甲方在标的房地产过户手续办理完毕后，乙方应在_________日内向甲方支付拍卖佣金。四、违约责任1.甲方未能按约定时间、地点举行拍卖的，应向乙方支付拍卖保证金_________%的违约金；2.乙方未按约定时间支付拍卖成交价的，应向甲方支付拍卖成交价_________%的违约金；3.乙方未按约定时间办理标的房地产过户手续的，应向甲方支付拍卖成交价_________%的违约金；4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。五、争议解决1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向标的房地产所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拍卖人）：__________________签字（或盖章）：__________________日期：_________年_________月_________日乙方（买受人）：__________________签字（或盖章）：__________________日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为标的房地产拍卖提供专业服务的机构或个人，包括但不限于拍卖中介机构、法律顾问、评估机构、测绘机构等。二、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致标的房地产拍卖活动出现失误或损害甲乙双方利益的，第三方应承担相应的法律责任。2.第三方的责任限额为本合同拍卖成交价的_________%，超出部分由甲乙双方另行协商解决。三、第三方介入方式1.甲方在拍卖过程中，可邀请第三方参与标的房地产的评估、测绘、法律咨询等工作。2.乙方在拍卖过程中，可邀请第三方提供专业意见或协助办理相关手续。四、第三方责任与权利1.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保工作质量。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其工作职责。3.第三方有权根据工作需要，对标的房地产进行实地考察、评估、测绘等。4.第三方有权要求甲乙双方支付合理的劳务费用。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业机构或个人，应接受甲方的委托，为甲方提供专业服务。2.第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的专业机构或个人，应接受乙方的委托，为乙方提供专业服务。3.第三方与标的房地产的关系：第三方在履行职责过程中，应维护标的房地产的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。六、第三方介入的具体条款1.评估机构：评估机构应按照国家相关法律法规和行业标准，对标的房地产进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。2.测绘机构：测绘机构应按照国家相关法律法规和行业标准，对标的房地产进行测绘，并向甲乙双方提供测绘报告。3.法律顾问：法律顾问应就标的房地产的权属、交易等法律问题，为甲乙双方提供法律意见，并协助办理相关法律手续。4.拍卖中介机构：拍卖中介机构应按照国家相关法律法规和行业标准，组织拍卖活动，确保拍卖过程公开、公平、公正。七、第三方介入的变更与解除1.甲方或乙方有权根据实际情况，变更或解除与第三方的合作关系。2.第三方在履行职责过程中，如发现标的房地产存在重大问题，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施。3.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致无法继续履行职责，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代方案。八、第三方介入的费用承担1.第三方提供专业服务的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定。2.第三方提供专业服务的费用，应在本合同约定的拍卖成交价中予以扣除。九、第三方介入的保密义务1.第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.第三方在履行职责过程中，如获取甲乙双方的个人信息，应予以保密。十、第三方介入的争议解决1.第三方与甲乙双方在履行职责过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向标的房地产所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房地产权属证明文件要求：提供标的房地产的产权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件，并加盖公章。说明：此附件用于证明标的房地产的权属清晰，无争议。2.附件二：标的房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，内容包括标的房地产的市场价值、评估依据、评估方法等。说明：此附件用于确定标的房地产的起拍价和拍卖底价。3.附件三：标的房地产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，内容包括标的房地产的面积、四至范围、地形地貌等。说明：此附件用于确定标的房地产的实际面积和地理位置。4.附件四：拍卖规则及流程说明要求：详细说明拍卖的时间、地点、方式、竞价规则等。说明：此附件用于指导拍卖活动的顺利进行。5.附件五：拍卖保证金缴纳凭证要求：提供乙方缴纳拍卖保证金的银行汇款凭证或现金缴纳凭证。说明：此附件用于证明乙方已缴纳拍卖保证金。6.附件六：拍卖成交确认书要求：由甲乙双方签字（或盖章）确认拍卖成交结果。说明：此附件用于证明标的房地产的拍卖成交。7.附件七：标的房地产过户手续办理文件说明：此附件用于办理标的房地产的过户手续。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未能按约定时间、地点举行拍卖。责任认定标准：甲方应向乙方支付拍卖保证金_________%的违约金。示例说明：若甲方未能按约定时间举行拍卖，应向乙方支付拍卖保证金×_________%的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付拍卖成交价。责任认定标准：乙方应向甲方支付拍卖成交价_________%的违约金。示例说明：若乙方未能在约定时间内支付拍卖成交价，应向甲方支付拍卖成交价×_________%的违约金。3.违约行为：乙方未按约定时间办理标的房地产过户手续。责任认定标准：乙方应向甲方支付拍卖成交价_________%的违约金。示例说明：若乙方未能在约定时间内办理标的房地产过户手续，应向甲方支付拍卖成交价×_________%的违约金。4.违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致标的房地产拍卖活动出现失误或损害甲乙双方利益。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，责任限额为本合同拍卖成交价的_________%。示例说明：若第三方在评估过程中出现失误，导致乙方购买价格过高，第三方应承担相应的法律责任，责任限额为拍卖成交价的×_________%。5.违约行为：任何一方违反本合同约定，给对方造成损失。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方违反合同约定，导致乙方遭受经济损