2025年度共有产权房购房协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共有产权房购房协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（购房人）：姓名：_________________性别：_________________民族：_________________住址：_________________联系电话：_____________乙方（开发商）：名称：_________________注册号：_____________法定代表人：_____________联系电话：_____________一、房屋基本情况1.1房屋坐落：_________________1.2房屋结构：_________________1.3房屋面积：_________________平方米1.4房屋户型：_________________1.5房屋用途：_________________1.6房屋权属：共有产权房二、共有产权比例2.1甲方与乙方的共有产权比例为：_________________%：_________________%。2.2甲方在房屋产权证登记时，应将其共有产权份额记载为：_________________%。三、购房价格及付款方式3.1房屋总价为：人民币_________________元整。3.2付款方式如下：（1）签订本合同之日起__个工作日内，甲方应支付购房总价款的__%作为定金，定金人民币_________________元。（2）甲方应在房屋竣工验收合格后__个工作日内，支付购房总价款的__%，共计人民币_________________元。（3）甲方应在办理房屋产权登记手续后__个工作日内，支付购房总价款的__%，共计人民币_________________元。（4）甲方应在房屋交付使用后__个工作日内，支付购房总价款的__%，共计人民币_________________元。四、房屋交付及验收4.1乙方应在房屋竣工验收合格后__个工作日内，向甲方交付房屋。4.2甲方应在房屋交付后__个工作日内对房屋进行验收。如有不符合合同约定的质量问题，甲方有权要求乙方在__个工作日内进行修复。4.3房屋交付后，甲方应按房屋现状接收，不得因房屋交付后的任何原因拒绝接收。五、税费及费用承担5.1乙方应按国家相关法律法规规定，负责办理房屋买卖合同登记、房屋所有权转移登记等手续，并承担相关税费。5.2房屋交付后，甲方应依法缴纳物业服务费、供暖费、水电费等费用。六、违约责任6.1若甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款总额的__%。6.2若乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。6.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（购房人）签字（或盖章）：日期：_____________乙方（开发商）签字（或盖章）：日期：_____________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律法规规定，介入合同关系中的任何自然人或法人，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师、审计机构等。二、第三方介入的合法性2.1第三方介入本合同关系应当符合国家法律法规和本合同约定。2.2第三方介入本合同关系，需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。三、第三方职责3.1第三方应根据法律法规和本合同约定，履行相应的职责，包括但不限于：（1）中介机构：负责提供房屋交易信息，协助甲乙双方进行沟通，促成交易完成。（2）担保机构：提供担保服务，保障甲乙双方合法权益。（4）律师：提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同履行中的法律问题。（5）审计机构：对财务状况进行审计，确保甲乙双方利益。四、第三方权利（1）获取必要的信息和资料。（2）根据职责要求，对甲乙双方进行咨询和指导。（3）根据法律法规和本合同约定，对甲乙双方进行监督和检查。五、第三方义务（1）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（2）按照法律法规和本合同约定，公正、客观、独立地履行职责。（3）及时向甲乙双方报告合同履行过程中的问题。六、第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。6.2第三方责任限额如下：（1）中介机构：赔偿金额不超过中介服务费用的一倍。（2）担保机构：赔偿金额不超过担保金额的一倍。（3）评估机构：赔偿金额不超过评估费用的一倍。（4）律师：赔偿金额不超过律师服务费用的一倍。（5）审计机构：赔偿金额不超过审计费用的一倍。六、第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。（2）甲方有权要求第三方按照法律法规和本合同约定履行职责。7.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。（2）乙方有权要求第三方按照法律法规和本合同约定履行职责。7.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应协助甲乙双方履行本合同，确保合同目的的实现。（2）甲乙双方应积极配合第三方履行职责，共同维护合同履行。七、第三方变更与退出7.1第三方变更：（1）甲乙双方同意更换第三方，需书面通知对方，并签订变更协议。（2）变更后的第三方应继续履行原第三方的职责。7.2第三方退出：（1）第三方因故无法履行职责，需提前书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。（2）第三方退出本合同关系后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。八、其他8.1本部分修正条款作为本合同不可分割的一部分，与第一部分具有同等法律效力。8.2本部分修正条款未尽事宜，按本合同其他条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，包含房屋基本情况、共有产权比例、购房价格及付款方式、房屋交付及验收、税费及费用承担、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为房屋买卖合同的主要内容，是双方权利义务的依据。2.附件二：房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房屋坐落、房屋结构、房屋面积、房屋用途等信息。说明：本附件用于证明房屋权属，是办理房屋产权登记的重要依据。3.附件三：付款凭证要求：凭证应真实、有效，包含付款时间、付款金额、付款方式等信息。说明：本附件用于证明甲方已按约定支付购房款。4.附件四：房屋验收报告要求：报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋质量、配套设施等。说明：本附件用于证明房屋已按约定交付，并符合合同约定。5.附件五：税费缴纳凭证要求：凭证应真实、有效，包含税费种类、缴纳金额、缴纳时间等信息。说明：本附件用于证明甲方已按约定缴纳相关税费。6.附件六：物业服务协议要求：协议应明确物业服务内容、收费标准、服务期限等。说明：本附件用于明确甲方与物业服务企业之间的权利义务关系。7.附件七：供暖协议要求：协议应明确供暖方式、供暖时间、供暖费用等。说明：本附件用于明确甲方与供暖企业之间的权利义务关系。8.附件八：水电费缴纳凭证要求：凭证应真实、有效，包含水电费种类、缴纳金额、缴纳时间等信息。说明：本附件用于证明甲方已按约定缴纳水电费。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付购房款。责任认定标准：甲方应向乙方支付逾期付款总额的__%作为违约金。示例说明：若甲方逾期支付购房款__万元，则应向乙方支付违约金__万元。2.违约行为：乙方未按约定交付房屋。责任认定标准：乙方应向甲方支付房屋总价款的__%作为违约金。示例说明：若乙方逾期交付房屋，则应向甲方支付违约金__万元。3.违约行为：甲方未按约定缴纳相关税费。责任认定标准：甲方应向乙方支付未缴纳税费金额的__%作为违约金。示例说明：若甲方未缴纳物业服务费__万元，则应向乙方支付违约金__万元。4.违约行为：乙方未按约定办理房屋产权登记。责任认定标准：乙方应向甲方支付房屋总价款的__%作为违约金。示例说明：若乙方未在约定时间内办理房屋产权登记，则应向甲方