2025年度个人住房抵押贷款合同纠纷起诉状模板

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2025年度个人住房抵押贷款合同纠纷起诉状模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：_______住址：_______乙方（贷款银行）：名称：_______住所地：_______法定代表人：_______鉴于：一、甲方因购买住房，需要向乙方申请个人住房抵押贷款，甲方同意以其名下位于_______的房产作为抵押物，向乙方申请贷款。二、乙方同意向甲方提供个人住房抵押贷款，双方经协商一致，达成如下协议：第一条贷款金额及期限1.1贷款金额：_______元人民币（大写：_______元整）。1.2贷款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款利率：_______（年利率），按中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.2还款方式：等额本息还款法。第三条抵押物3.1甲方以其名下位于_______的房产作为抵押物，抵押物价值为_______元人民币。3.2抵押物登记手续已办理完毕，抵押权已依法设立。第四条贷款用途4.1甲方承诺贷款用途为购买住房。4.2甲方不得将贷款用于其他用途。第五条贷款发放及还款5.1乙方应在合同签订后_______个工作日内向甲方发放贷款。5.2甲方应按照合同约定按时足额还款。第六条违约责任（1）要求甲方支付逾期利息；（2）要求甲方提前偿还全部贷款本金及利息；（3）要求甲方承担其他违约责任。6.2乙方如未按时发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________乙方（贷款银行）：________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”指在甲方与乙方签订本合同过程中，提供咨询、评估、担保、代理、见证等服务的自然人、法人或其他组织。（1）房产中介机构；（2）贷款咨询机构；（3）评估机构；（4）担保机构；（5）律师事务所；（6）其他为合同履行提供服务的机构或个人。二、第三方责任2.1第三方在本合同履行过程中，应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，履行其职责。2.2第三方应确保其提供的服务真实、准确、合法，并对所提供的服务承担相应的法律责任。2.3第三方在提供担保、见证等服务时，应按照合同约定，承担相应的责任。三、第三方权利3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。四、第三方介入时的额外条款4.1第三方介入后，甲方和乙方应将第三方的基本信息（包括但不限于名称、住所地、法定代表人等）在本合同中予以明确。4.2第三方介入后，甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确各自的权利、义务和责任。4.3第三方介入后，如甲方和乙方因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任。五、第三方责任限额5.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同贷款金额的_______%。5.2第三方责任限额为乙方承担的本合同贷款本金及利息总额的_______%。5.3第三方责任限额自合同签订之日起生效，至合同终止时止。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在本合同履行过程中，与甲方、乙方之间形成独立的委托代理关系。6.2第三方不得干涉甲方和乙方之间的合同履行，不得损害甲方和乙方的合法权益。6.3第三方在提供担保、见证等服务时，不得损害抵押物的合法权益。6.4第三方在提供咨询、评估等服务时，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。七、合同变更与解除7.1本合同经甲方、乙方和第三方协商一致，可以变更或解除。7.2本合同变更或解除后，原合同条款中关于第三方的约定仍有效。八、争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。8.2第三方在本合同履行过程中如与甲乙双方发生争议，应按照合同约定或法律规定解决。八、其他8.1本合同未尽事宜，甲乙双方和第三方可另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方和第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：2.房产证复印件要求：房产证复印件需清晰，能够辨认房产证编号、房产面积、抵押情况等信息。说明：房产证复印件作为抵押物证明文件，用于核实抵押物的所有权和抵押情况。3.贷款用途证明材料要求：贷款用途证明材料需真实、合法，能够证明贷款用途。说明：贷款用途证明材料用于证明甲方贷款用途的真实性，确保贷款用于合法用途。4.贷款合同要求：贷款合同需完整、清晰，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：贷款合同作为本合同附件，用于明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。5.抵押合同要求：抵押合同需完整、清晰，包括抵押物、抵押权设立、抵押担保范围等条款。说明：抵押合同作为本合同附件，用于明确抵押物的所有权、抵押权设立和抵押担保范围。6.第三方服务协议要求：第三方服务协议需完整、清晰，包括服务内容、费用、责任等条款。说明：第三方服务协议作为本合同附件，用于明确第三方提供的服务内容、费用和责任。7.其他相关文件要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件根据实际情况确定，用于补充和补充说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时足额还款：甲方应支付逾期利息，并承担违约责任。示例：甲方未按时还款，逾期30天，应支付逾期利息。（2）贷款用途违规：甲方应承担违约责任，并退还已发放贷款。示例：甲方将贷款用于非合法用途，应承担违约责任，并退还已发放贷款。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时发放贷款：乙方应支付违约金，并承担违约责任。示例：乙方未按时发放贷款，逾期30天，应支付违约金。（2）未按规定履行贷款合同：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方损失。示例：乙方未按规定履行贷款合同，造成甲方损失，应赔偿甲方损失。3