2025年共有土地分割及土地权属变更协议模板

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2025年共有土地分割及土地权属变更协议模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方拥有位于_______（具体地址）的共有土地，现甲方与乙方就共有土地的分割及土地权属变更事宜达成如下协议：一、共有土地的基本情况1.共有土地的名称：_______（具体名称）2.共有土地的面积：_______平方米3.共有土地的用途：_______4.共有土地的权属证书编号：_______二、共有土地的分割1.甲方同意将共有土地分割为_______块，每块土地的面积分别为：（1）_______平方米（2）_______平方米（3）_______平方米……2.分割后的土地权属：（1）甲方拥有分割后土地中_______块土地的权属，具体为：（2）乙方拥有分割后土地中_______块土地的权属，具体为：三、土地权属变更1.甲方、乙方应按照《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，办理分割后土地的权属变更手续。2.甲方、乙方应互相配合，共同办理分割后土地的权属变更手续，确保在_______年_______月_______日前完成权属变更手续。3.甲方、乙方在办理权属变更手续过程中产生的费用，由各自承担。四、其他约定1.甲方、乙方应保证分割后的土地符合国家土地管理政策，不得用于非法用途。2.甲方、乙方在分割后的土地上享有独立使用权，但不得损害相邻土地的权利。3.甲方、乙方应遵守国家有关环境保护、水土保持等法律法规，共同维护土地资源的可持续利用。五、违约责任1.甲方、乙方未按照本合同约定办理分割后土地的权属变更手续，应承担相应的法律责任。2.甲方、乙方在分割后的土地上从事非法活动，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.甲方、乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、测绘单位等。2.第三方在本合同中可能提供的服务包括但不限于中介服务、土地评估、法律咨询、测绘、权属变更手续办理等。二、第三方责任1.第三方在本合同项下承担的服务，其责任范围和限额如下：（1）中介机构：负责提供土地分割及权属变更的中介服务，责任限额为中介服务总费用的_______%。（2）评估机构：负责对共有土地进行评估，责任限额为评估报告总金额的_______%。（3）法律顾问：提供法律咨询，责任限额为法律咨询服务总费用的_______%。（4）测绘单位：负责对分割后的土地进行测绘，责任限额为测绘服务总费用的_______%。（5）权属变更手续办理方：负责办理权属变更手续，责任限额为手续办理总费用的_______%。三、第三方权利（1）根据合同约定收取相应的服务费用。（2）在履行职责过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助。（3）在履行职责过程中，有权要求甲方、乙方按照约定支付预付款或进度款。四、第三方与其他各方的划分说明1.甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系由本合同及各自签订的补充协议约定。2.甲方、乙方应确保第三方在履行职责过程中，不得损害各自的权利。3.第三方在履行职责过程中，产生的任何争议，应由甲方、乙方与第三方协商解决；协商不成的，可按照相关法律法规向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.甲方、乙方应保证第三方在履行职责过程中，不得泄露其商业秘密和个人隐私。五、第三方变更及退出1.第三方如需变更或退出本合同，应提前_______天书面通知甲方、乙方。2.甲方、乙方有权在收到第三方变更或退出通知之日起_______日内，与第三方协商解决相关事宜。3.如甲方、乙方未能在规定期限内与第三方协商解决相关事宜，第三方有权终止履行职责，并按照本合同约定退还已收取的费用。六、第三方违约责任1.如第三方在履行职责过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任。2.甲方、乙方有权要求第三方赔偿因其违约行为给甲方、乙方造成的损失。3.第三方的违约责任不得超过其在本合同项下应承担的责任限额。七、第三方保密义务1.第三方在履行职责过程中，对甲方、乙方提供的资料和秘密负有保密义务。2.第三方未经甲方、乙方书面同意，不得向任何第三方泄露甲方、乙方的商业秘密和个人隐私。3.如第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。八、第三方与其他各方的责任划分1.甲方、乙方与第三方之间的责任划分如下：（1）甲方、乙方对第三方提供的服务质量负有监督责任。（2）第三方对其提供的服务质量承担责任。（3）甲方、乙方对第三方提供的服务成果负有验收责任。（4）第三方对甲方、乙方提供的资料和协助承担责任。2.如因第三方提供的服务导致甲方、乙方遭受损失，甲方、乙方有权要求第三方赔偿。九、本合同未尽事宜1.本合同未尽事宜，可由甲方、乙方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.甲方、乙方在履行本合同过程中，如遇法律法规变更或政策调整，应按照变更后的法律法规和政策执行。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.共有土地权属证书复印件详细要求：提供共有土地权属证书的清晰复印件，包括封面、扉页、权利人信息页、附图页等。说明：权属证书是证明土地权属的重要文件，是办理土地分割及权属变更的必要条件。2.土地分割协议详细要求：协议应详细列明分割后的土地面积、位置、用途等，并由双方签字（或盖章）。说明：土地分割协议是明确分割后土地权属的重要文件。3.土地评估报告详细要求：评估报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等内容，并由评估机构盖章。说明：土地评估报告是确定分割后土地价值的重要依据。4.法律咨询意见书详细要求：意见书应包含法律咨询内容、法律依据、法律建议等内容，并由法律顾问签字（或盖章）。说明：法律咨询意见书是提供法律保障的重要文件。5.测绘成果报告详细要求：报告应包含测绘依据、测绘方法、测绘成果等内容，并由测绘单位盖章。说明：测绘成果报告是办理土地分割及权属变更的必要文件。6.权属变更申请材料说明：权属变更申请材料是办理权属变更手续的必备文件。7.银行付款凭证详细要求：提供支付服务费用的银行付款凭证。说明：银行付款凭证是证明服务费用已支付的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时提供共有土地权属证书或提供虚假证书，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方损失。示例：甲方未按时提供共有土地权属证书，导致土地分割及权属变更手续延迟，乙方有权要求甲方赔偿因延迟造成的损失。（2）未按时支付服务费用，甲方应支付逾期付款利息，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按时支付评估费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并赔偿因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时提供分割协议、评估报告、测绘成果报告等必要文件，乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方损失。示例：乙方未按时提供评估报告，导致土地分割及权属变更手续延迟，甲方有权要求乙方赔偿因延迟造成的损失。（2）未按时支付服务费用，乙方应支付逾期付款利息，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按时支付测绘费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并赔偿因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按时完成服务，导致土地分割及权属变更手续延迟，第三方应承担相应法律责任，并赔偿甲方、乙方损失。示例：测绘单位未按时完成测绘工作，导致