2025年度建筑工程质量保修及验收服务合同

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2025年度建筑工程质量保修及验收服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（施工单位）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________鉴于甲方需要乙方对其建筑工程进行质量保修及验收服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.1工程名称：________________1.2工程地点：________________1.3工程规模：________________1.4工程类别：________________1.5工程合同价：________________二、质量保修2.1乙方对所承建的工程在质量保修期内负责，保修期为自竣工验收合格之日起____年。2.2保修期内，乙方应按照国家相关法律法规和工程合同要求，对工程质量问题进行修复。2.3保修期内，因乙方施工原因造成的质量问题，乙方应承担全部责任，并负责修复。2.4保修期内，因不可抗力、甲方原因或其他非乙方责任原因造成的质量问题，双方应协商解决。三、验收服务3.1乙方应在工程竣工验收前，按照国家相关法律法规和工程合同要求，完成工程质量保修及验收工作。3.2乙方应在工程竣工验收合格后，向甲方提交工程质量保修书及验收报告。3.3乙方应按照甲方要求，配合甲方进行工程质量保修及验收工作。四、费用及支付4.1质量保修及验收服务费用为：________________。4.2费用支付方式：________________。4.3乙方在工程竣工验收合格后，甲方应在____个工作日内支付乙方全部费用。五、违约责任5.1乙方未按约定完成质量保修及验收工作的，甲方有权要求乙方在____个工作日内完成。5.2乙方未按约定修复质量问题的，甲方有权要求乙方在____个工作日内修复。5.3乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（建设单位）：________________乙方（施工单位）：________________签订日期：________________附件：1.工程质量保修书2.工程验收报告第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及介入目的8.1本合同中所指的第三方，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、仲裁机构、调解机构等，其介入目的在于确保工程质量保修及验收服务的顺利进行，维护甲乙双方的合法权益。（1）监理单位对施工过程进行监督；（2）检测机构对工程质量进行检测；（3）评估机构对工程质量进行评估；（4）仲裁机构或调解机构对争议进行仲裁或调解。二、第三方责任限额9.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的错误或遗漏，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。9.2第三方的责任限额根据其提供服务的性质和内容确定，具体限额由甲乙双方在合同中约定。三、第三方权利义务（1）按照合同约定提供专业、公正、高效的咨询服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）对涉及甲乙双方权益的事项进行保密；（4）在介入过程中不得泄露甲乙双方的任何信息。（1）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）根据合同约定收取服务费用；（3）在履行职责过程中，有权对工程质量进行检测、评估和验收；（4）对工程质量问题提出整改建议。四、第三方与其他各方的划分说明11.1第三方在介入过程中，应明确划分其与甲乙双方、其他相关方的责任界限，具体如下：（1）第三方对工程质量进行检测、评估和验收，对检测结果负责；（2）甲乙双方对工程质量负责，对第三方检测结果提出异议的，可要求第三方进行复核；（3）第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方；（4）第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，有权向相关部门报告。五、第三方介入的具体条款（1）第三方介入的时间、地点、方式；（2）第三方介入的具体工作内容；（3）第三方介入所需费用的承担方式；（4）第三方介入过程中产生争议的解决方式。六、第三方介入的变更与终止13.1在合同履行过程中，如需变更第三方介入的条款，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。13.2如有特殊情况，导致第三方介入无法继续进行的，甲乙双方应协商终止第三方介入，并书面通知第三方。七、第三方介入的记录与归档14.1第三方在介入过程中，应做好记录，包括工作日志、检测报告、评估报告等，并将相关资料归档保存。14.2甲乙双方应配合第三方做好记录和归档工作，确保相关资料完整、准确。八、其他15.1本部分为合同附件，与合同具有同等法律效力。15.2本部分未尽事宜，按合同及国家相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程质量保修书详细要求：由乙方填写，包括工程名称、地点、保修期限、保修范围、保修责任等内容。说明：工程质量保修书是乙方对工程质量进行保修的正式承诺，是甲乙双方履行保修责任的依据。2.工程验收报告详细要求：由乙方填写，包括工程名称、地点、验收时间、验收结果、存在问题及整改措施等内容。说明：工程验收报告是乙方对工程完成情况进行验收的正式文件，用于证明工程已达到验收标准。3.施工过程记录详细要求：由乙方提供，包括施工进度、材料使用、设备运行、人员配备等记录。说明：施工过程记录是乙方对施工过程进行跟踪和管理的文件，用于监督施工质量和进度。4.质量检测报告详细要求：由检测机构提供，包括检测项目、检测方法、检测结果、检测结论等内容。说明：质量检测报告是第三方对工程质量进行检测的正式文件，用于证明工程质量是否符合标准。5.保修费用清单详细要求：由乙方提供，包括保修项目、保修费用、支付方式等内容。说明：保修费用清单是乙方对保修费用的详细说明，用于甲乙双方对保修费用的确认和支付。6.争议解决协议详细要求：由甲乙双方签订，包括争议解决方式、争议解决期限、争议解决费用等内容。说明：争议解决协议是甲乙双方在发生争议时，约定解决争议的具体方式和程序的文件。7.第三方介入协议详细要求：由甲乙双方与第三方签订，包括第三方介入范围、介入方式、介入费用等内容。说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方约定第三方介入工程的具体内容和方式的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定完成质量保修及验收工作。示例说明：乙方应在工程竣工验收合格后30日内提交工程质量保修书及验收报告，如未在规定时间内提交，则视为违约。2.违约行为：乙方未按约定修复质量问题。责任认定标准：乙方应在发现质量问题后，按约定的时间完成修复工作，如未修复或修复不符合要求，则视为违约。示例说明：工程中发现墙体裂缝，乙方应在发现后的5日内修复，如超过5日未修复或修复不符合要求，则视为违约。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应按照合同约定提供专业、公正、高效