2025年度企业房产投资借款合同规范书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度企业房产投资借款合同规范书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（贷款方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方在_______（具体投资项目）中需要资金支持，乙方同意向甲方提供借款，双方经友好协商，达成如下协议：一、借款金额及期限1.本合同借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.本合同借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。二、借款利率及支付方式1.本合同借款利率为_______%，按年利率计算。2.甲方应于每月_______日向乙方支付当月借款利息，利息计算方法为：借款本金×月利率。3.借款到期时，甲方应一次性偿还本金及剩余利息。三、借款用途甲方承诺将借款用于_______（具体投资项目），并保证不将借款用于其他用途。四、还款方式1.甲方应按本合同约定的还款期限，按时足额偿还借款本金及利息。2.甲方如提前偿还借款，应提前_______个工作日通知乙方，经乙方同意后方可提前还款。五、担保（1）抵押担保：甲方以其名下位于_______的房产（房产证号：_______）作为抵押物，抵押担保金额为本合同借款金额。（2）保证担保：甲方保证人（保证人名称：_______）以其全部财产为本合同借款提供连带责任保证。2.乙方有权随时要求甲方提供相应的担保，甲方应在接到乙方通知之日起_______个工作日内提供。六、违约责任1.甲方如未按本合同约定的期限偿还借款本金及利息，乙方有权按照逾期利息的_______倍计收逾期利息。2.甲方如未按本合同约定的用途使用借款，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。3.甲方如违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。七、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.本合同适用中华人民共和国法律。八、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（借款方）：________乙方（贷款方）：________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介服务、担保服务、评估服务、咨询服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。二、第三方介入的类型1.中介服务：第三方作为中介机构，协助甲乙双方达成借款协议，并负责监督合同的履行。2.担保服务：第三方作为担保机构，为甲乙双方的借款合同提供担保，确保甲乙双方的权益。3.评估服务：第三方作为评估机构，对甲乙双方涉及的房产进行评估，提供评估报告。4.咨询服务：第三方作为咨询服务机构，为甲乙双方提供专业咨询意见。三、第三方责任限额1.第三方在履行本合同时，应承担相应的责任，但其责任限额不超过其收取的服务费用。2.第三方在提供中介服务、评估服务、咨询服务时，如因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。3.第三方在提供担保服务时，如因自身原因导致担保失败，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的担保费用。四、第三方责权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）在甲乙双方违约时，依法向违约方主张权利；（3）在履行合同过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。（1）按照合同约定提供优质、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在履行合同过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的债权债务关系。2.第三方在提供担保服务时，其与甲方的债权债务关系由担保合同约定。3.第三方在提供中介服务、评估服务、咨询服务时，其与甲乙双方的关系由服务合同约定。六、第三方介入的具体条款1.中介服务：（1）甲方同意由第三方提供中介服务，并支付中介服务费用。（2）第三方应在本合同签订之日起_______个工作日内，协助甲乙双方达成借款协议。（3）中介服务费用为借款金额的_______%。2.担保服务：（1）甲方同意由第三方提供担保服务，并支付担保服务费用。（2）第三方应在本合同签订之日起_______个工作日内，与甲方签订担保合同。（3）担保服务费用为借款金额的_______%。3.评估服务：（1）甲方同意由第三方提供评估服务，并支付评估服务费用。（2）第三方应在本合同签订之日起_______个工作日内，完成对房产的评估，并向甲乙双方提供评估报告。（3）评估服务费用为评估价值的_______%。4.咨询服务：（1）甲方同意由第三方提供咨询服务，并支付咨询服务费用。（2）第三方应在本合同签订之日起_______个工作日内，完成咨询服务，并向甲乙双方提供咨询意见。（3）咨询服务费用为咨询服务内容的_______%。七、第三方介入的终止1.如第三方在履行本合同时出现重大违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入。2.如甲乙双方在本合同履行过程中协商一致，可以终止第三方介入。八、本合同未尽事宜，由甲乙双方与第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件要求：加盖甲方公章，清晰可辨，有效期为合同签订之日起至_______年_______月_______日。要求：加盖甲方公章，清晰可辨，有效期为合同签订之日起至_______年_______月_______日。3.甲方房产所有权证明复印件要求：加盖甲方公章，清晰可辨，有效期为合同签订之日起至_______年_______月_______日。4.乙方营业执照复印件要求：加盖乙方公章，清晰可辨，有效期为合同签订之日起至_______年_______月_______日。要求：加盖乙方公章，清晰可辨，有效期为合同签订之日起至_______年_______月_______日。6.第三方中介服务协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，明确中介服务范围、费用及违约责任。7.第三方担保服务协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，明确担保范围、费用及违约责任。8.第三方评估报告要求：报告内容完整，评估机构盖章，明确评估价值及有效期限。9.第三方咨询服务协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，明确咨询服务内容、费用及违约责任。10.借款凭证要求：借款凭证上应明确借款金额、利率、还款期限及支付方式。11.还款凭证要求：还款凭证上应明确还款金额、还款日期及还款方式。12.逾期还款凭证要求：逾期还款凭证上应明确逾期金额、逾期日期及逾期利率。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按合同约定用途使用借款，乙方有权解除合同，要求甲方偿还全部借款及利息，并支付违约金。甲方未按合同约定期限偿还借款本金及利息，乙方有权按逾期利息的_______倍计收逾期利息，并要求甲方支付违约金。甲方提供虚假文件或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，要求甲方赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按合同约定提供借款，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金。乙方未按合同约定提供服务，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按协议约定提供服务，甲乙双方有权解除协议，要求第三方支付违约金。第三方提供虚假报告或评估